无偿租赁合同用交印花税吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  无偿租赁合同用交印花税吗?无偿租赁合同需要交印花税，据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)的规定，财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额的千分之一贴花。因此，若房屋租赁合同中将保证金的金额单独列明，则保证金部分不需要缴纳印花税;若租赁合同中未将保证金部分未单独列明，则按照合计的租赁金额缴纳印花税。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。二、房屋租赁合同的法律效力1、房屋租赁出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立房屋租赁合同的，出租人就同一房屋租赁物同时与不同承租人签订房屋租赁合同的，房屋租赁合同均为有效，承租人均可以依据房屋租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后房屋租赁合同无效的，不予支持。房屋租赁合同之一已实际履行，其他房屋租赁合同的承租人主张履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在审理过程中，可以向当事人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。2、房屋租赁合同未经登记，房屋租赁合同登记与否，不影响房屋租赁合同效力。但未经登记的房屋租赁合同，不得对抗第三人。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记房屋租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响房屋租赁合同的效力。但是，考虑到房屋租赁合同具有承租人在房屋租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破房屋租赁等较强效力，如果房屋租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成很大的损害，对交易安全造成严重的不利影响。因此，从平衡交易各方利益的角度看，我们倾向于未经登记的房屋租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。在现实生活中，房屋的所有者可以选择将自己房屋无偿租赁给他人，若房屋修建的目的就是为了租赁，此时无偿租赁也是需要交印花税的，对于其他普通类型的房屋，无论租赁与否，都不需要缴纳任何的税额。对于需要缴纳印花税的主体，纳税之前需要先进行纳税申报。
  
  
  

·撞伤人交强险怎么样调解
      交强险赔偿是有限额的，超过交强险赔偿限额部分，由肇事方负责赔偿。交强险理赔有规定的理赔范围，主要有死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额，同时还有一种情况，也在理赔范围之内，就是被保险人在此次道路交通事故中并不负有责任，也必须做出理赔。《机动车交通事故责任强制保险条...

·职工上交行贿的处理可以减轻吗？
      一、职工上交行贿的处理可以减轻吗?可以减轻处罚，但只要存在行贿行为就需要刑事责任，行贿罪是为谋取不正当利益，给予国家工作人员、集体经济组织工作人员或者其他从事公务的人员以财物的行为。按中国刑法属于罪。本罪主要特征：(1)行为人主观上出于故意，目的是利用国家工作人员、集体经济组织工...

·一般开车意外撞死人要赔多少钱
      开车撞死人的赔偿标准的确定方法如下：1、死亡赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按20年计算。但60周岁以上的，年龄没增加1岁减少1年;75周岁以上的，按5年计算。2、丧葬费，按照受诉法院所在地上一难度职工平均工资6个月标准。3、被...

·危害公共交通安全罪判几年
      法律没有规定危害交通安全罪这一罪名，一般是指危害公共安全罪这一类罪名中危害公共交通安全的犯罪，如破坏交通工具罪、破坏交通设施罪、劫持航空器罪、交通肇事罪等。因此要论具体判刑几年，需要根据实际情况，看具体判何罪才能有判几年的结论。如《刑法》第一百一十六条规定的破坏交通工具罪，破坏火...

·交通肇事次要责任承担多少赔偿
      交通肇事次要责任承担多少赔偿 交通事故中，在交强险不足以赔偿的情况下，应参照以下两种方式予以赔偿： 如是机动车与非机动车、行人之间的交通事故的，那么： 非机动车驾驶人、行人一方负次要责任的，机动车一方承担80%的赔偿责任; 非机动车驾驶人、行人一方负同等责任的，机动车一方...

·车祸人伤保险流程是什么？
       一、车祸人伤保险流程是什么? 1、等候交警调查，你协助介绍事实，有事故认定，你提供保险公司有关联系方式，这样诉讼解决，利于你的保险公司直接赔偿对方。 2、等候对方去法院起诉。 3、不需要相关材料，对方起诉，保险公司直接赔偿对方。 4、需要赔偿给对方的，由法院根据...

·私家车追尾有没有误工费在发生车辆受损的交通事故
      私家车追尾有没有误工费在发生车辆受损的交通事故，对方负事故全部责任的，受害方除了可以要求赔偿汽车修理费外，如果产生合理的交通费和误工费的，也可以要求赔偿。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津...

·对交通肇事罪的处罚是怎样的
      对交通肇事罪的处罚是怎样的我国刑法规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。1、下列行为可能判...

·本罪的构成要件。主体一般是从事交通运输的人员
      本罪的构成要件。主体一般是从事交通运输的人员，非交通运输人员也可适用。主观方面表现为过失，侵犯的客体为交通运输的正常秩序和交通运输(包括铁路、公路、水上、空中和城市的交通运输) 的安全。客观方面表现为因违反交通运输的规章制度而引起人身伤亡或者使公私财产遭受重大损失的行为。 二、...

·网约车车祸保险公司有赔偿责任吗？
      网约车车祸保险公司有赔偿责任吗？ 我国对于网约车的保险理赔还没有详细的规定。保险公司对于责任的认定仍然按照以前营运车的赔偿范围和方式进行理赔。因为每种车的险别不同需要交纳的保险金额也是不一样的。所以，对于网约车车祸保险公司要根据具体情况来判断自己是否具有责任。 网约车车祸保险...

·交通事故主次责任如何确定
      交通事故主次责任如何确定 在交通事故处理中，我们经常会看到交警的事故认定书上认定一方负次要责任。但主次最终要体现在多少比例上才有意义。如果你认为主要责任是指90%我认为主要责任是指51%，到底主要责任的比例是多少呢?如果没有法律规定，会让当事人无所适从。实践中，有些保险合同条款...