房屋强拆主体不明，如何分配举证责任？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房屋强拆主体不明，如何分配举证责任?举证责任的分配原则：谁主张，谁举证，即由拆迁户举证。《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第四条规定：“公民、法人或者其他组织向人民法院起诉时，应当提供其符合起诉条件的证据材料。在起诉被告不作为的案件中，原告应当提供其在行政程序中曾经提出申请的证据材料。但有下列情形的除外：(一)被告应当依职权主动履行法定职责的;(二)原告因被告受理申请的登记制度不完备等正当事由不能提供相关证据材料并能够作出合理说明的。被告认为原告起诉超过法定期限的，由被告承担举证责任。”但涉及房屋被强拆人民政府又否认是其所拆的案件不适用此规定，举证责任不应由被拆迁人承担。被拆迁人只要提供初步证据证明人民政府负有涉案房屋所在区域征收与补偿的法定职责即可。在双方未达成补偿安置协议且涉案房屋已被强制拆除的情况下，除非有相反证据证明涉案房屋系因其他原因灭失，否则举证责任应由人民政府承担。在人民政府无法举证证明非其所为的情况下，可以推定其实施或委托实施了被诉强拆行为并承担相应责任。二、举证责任分配一般原则是什么?举证责任是指当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务，并有运用该证据证明主张的案件事实成立或有利于自己的主张的责任，否则将承担其主张不能成立的危险。(一)凡主张权利或法律关系存在的当事人，只须对产生该权利或法律关系的法律事实负举证责任，不必对不存在阻碍该权利或法律关系发生的事实负举证责任，存在阻碍该权利或法律关系发生的事实的举证责任有对方当事人负担。(二)凡主张原来存在的权利或法律关系己经或者应当变更或消灭的当事人，只须就存在变更或消灭权利或法律关系的事实负举证责任，不必进一步对不存在阻碍权利或法律关系变更或消灭的事实负举证责任，这类事实的存在亦由对方当事人主张并负举证责任。在诉讼和仲裁司法活动中，举证责任一般都是由案件事实或者是诉讼请求和仲裁请求的提出方承担，但是如果在司法活动中，当事人一方是处于弱势地位，即双方的地位不平等的情况下，就应当实行举证责任倒置的规则，有强势的一方承担举证责任。
  
  
  

·夫妻二套房认定标准是怎样的？
      现在很多家庭有了一定积蓄之后，就想再买套房子，用于投资。在房地产调控政策的影响下，很多地方对二套房实行差异化信贷，一些地方二套房首付比例很高。所以夫妻双方在购房之前，有必要了解所购房产是否属于二套房，那么夫妻二套房认定标准是怎样的？下面我们就给您简单讲一讲。 一、夫妻二套房认定标...

·跳单买房，是否需要承担法律责任
      “跳单”是一个行业术语，就是指房屋委托人接受中介服务后绕开中介人直接与相对人订立合同。 《民法典》第九百六十五条对此有明确规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬”。第一，要看中介合同是否已经生效，...

·一、租房子签了一年合同提前退房需要支付违约金吗?
      一、租房子签了一年合同提前退房需要支付违约金吗?需要，合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《民法典》，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约...

·一、二手房预约合同的效力与证实合同的效力是否一致?
      一、二手房预约合同的效力与证实合同的效力是否一致?是不一致的，预约合同的内容是将来订立一定合同的行为，因而在性质上它只能是诺成契约，合同换言之，预约合同仅须当事人意思表示一致即可成立，排除了要物契约的可能性。在理论上，预约合同与本合同(或称本约)的区别是十分明确的，因履行预约合同...

·在我国离婚房产去名怎么办理
      在我国，夫妻双方如果因为各种原因想要离婚。离婚后，房子的产权对夫妻双方来说都是很重要的。离婚后，如果房子的产权被确认下来，肯定需要对房产证上的名字做一定的处理。很多人对于在我国离婚房产去名怎么办理的问题，并不清楚。所以，我们将详细为您做出介绍。 在我国离婚房产去名怎么办理? 夫妻...

·新婚姻法婚后房产加名的规定内容是什么？
      随着人民群众的法律意识不断增强，更多人选择通过法律手段来维护自己的合法权益。在离婚方面更需要用法律的手段来维护自己的权益不受损失，离婚时最需要解决的问题和纠纷就是关于房产的分割问题，那新婚姻法婚后房产加名的规定内容是什么？下面我们就为你详细介绍。 一、新婚姻法婚后房产加名的规定内...

·在我国关于安置房属于什么性质?
      在我国关于安置房属于什么性质? 安置房土地性质是回迁房，没有独立的房产证。置房主要有以下几种情况：如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办...

·小产权房购房合同范本是怎么样的？
      小产权房购房合同范本是怎么样的？ 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人...

·没房产证的房屋买卖合同是否有效
      在二手房买卖中有很多房主并没有取得房产证，可是依然有人愿意买这房子，此时可能会寄希望于签订的书面房屋买卖合同来保护自身的利益。那根据法律的规定，这没房产证的房屋买卖合同是否有效呢？我们马上为你做详细解答。 一、没房产证的房屋买卖合同是否有效 法律限制未依法登记取得权属证书的房...

·离婚纠纷按揭房产该如何分割才好
      夫妻离婚的时候产生的纠纷无非就是在这几个方面，是否同意离婚、怎么分割财产、如何承担债务以及孩子问题怎样处理。而其中在房产方面产生的纠纷可以说是比较大的，因为房产的价值很大。那实践中离婚纠纷按揭房产该如何分割才好呢?我们一起在下文中进行了解。房屋按揭涉及三方法律主体和四种法律关系：...

·房产继承过户流程是怎样的？
      房产继承过户流程是怎样的？ 一、房产继承过户流程是怎样的？ 1、找房屋评估部门对房屋评估 继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。 评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。...