房屋征收时，征收方需要提供哪些文件？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房屋征收时，征收方需要提供哪些文件？1.房屋征收决定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：征收房屋的，需要由市、县级人民政府作出房屋征收决定，作出后还应当及时公告。房屋征收决定一般应当包括：征收目的;征收范围;征收部门;征收实施单位;征收补偿方案;签约期限;行政复议、行政诉讼权利和期限;其他事项。房屋征收决定应当进行公告，如果征收方没有依法进行公告，被征收人可以通过政府信息公开的方式获取。如果征收方进行了公告，被征收人一定要仔细阅读公告内容。如发现自己的房屋不在征收范围内，政府征收目的违法、作出征收决定的主体不适格等问题，都是可以拒绝签补偿协议的，及时启动法律程序维权。2.征收补偿方案根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案后，应当报市、县级人民政府。市县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。征收补偿方案一般包括以下内容：1.征收目的;2.征收范围;3.征收补偿方式;4.搬迁过渡方式及期限;5.补助及奖励费标准;6.征收补偿资金;7征收实施步骤;8.征收实施单位;9.签约期限;10.其他事项。如果征收方没有将征收补偿方案依法进行公告，也未征求公众意见，被征收人应当及时启动法律程序依法维权。3.房屋价值评估报告根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：房屋评估机构作出房屋征收评估报告后应当及时送达给被征收人，被征收人收到评估报告后，如果不满意评估结果可以依法维权。如果征收人没有依法将评估报告送达给被征收人，即剥夺了被征收人救济的权利，所以，征收方据此评估报告作出的房屋征收补偿决定不合法，被征收可以依法维权。4.房屋征收补偿决定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。房屋征收补偿决定应该告知被征收人救济的权利，即：复议期限为60日，诉讼期限为6个月。如果征收方没有依法将房屋征收补偿决定送达给被征收人，剥夺了被征收人救济的权利，该房屋征收补偿决定对被征收人不产生法律效力。综合上面所说的，房屋在征收的时候，征收者就必须要出示合法的证件还有补偿的方案这样才能对土地进行征收，而被征收者也一定要看清楚，查清楚所征收文件的真假，这样才能更好的保障自己的利益不受到损害，也不会引起各种纠纷。

·继承房属于夫妻共同财产吗？
继承房属于夫妻共同财产吗？继承房是否属于夫妻的共同财产就要结合实际情况来进行认定；1、对于婚后继承的房产，属于婚姻关系存续期间所得的财产，如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有，则应该属夫妻共同财产，归夫妻共同所有。2、根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零六十二条　夫...

·一、无偿使用房屋买卖不破租赁要重新签合同吗?
一、无偿使用房屋买卖不破租赁要重新签合同吗? 无偿使用房屋买卖不破租赁不需要重新签合同，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内...

·二手房贷款年限最长多久
二手房贷款年限最长多久 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 2、二手房的房龄不能超过15年。 3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，...

·按揭买的房子可以提前还款吗
可以。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式：1、全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。2、提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。《贷款通则》第三十二条：贷款归还：借款人应当按照...

·父母的房产如何录音立遗嘱？
父母的房产如何录音立遗嘱?父母的房产通过录音遗嘱是遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《民法典》第一千一百三十四条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗...

·离婚房产增值部分如何计算
现在房产的增值是非常明显的，特别是一些地理位置较好的地方，很多人因此发了财。那么离婚房产增值部分如何计算呢?这样根据不同的情况进行分析，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、离婚房产增值部分如何计算离婚时房产增值部分需要分割的，需要聘请专业的评估机构进行评估，也...

·房屋出租要什么手续
如今，房屋出租是一项很不错的收益。当然，房屋出租必须要严格按照相关的法律要求进行，办理好相关手续。那么，房屋出租要什么手续呢?下面，我们将为您解答这类问题。一、房屋出租需要办理什么手续 1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。 2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到...

·小产权房虽然不能进行房产证备案，但是因为价格便宜而使大家争相
小产权房虽然不能进行房产证备案，但是因为价格便宜而使您争相购买，可是对于刚刚步入工作岗位的员工，和经济条件处于弱势的群体而言，这仍是一笔不容小觑的数字。很多人希望在购买小产权房时也能进行贷款。那么，在青岛小产权房能贷款吗，对于这个问题我们将为您进行解答。一、什么是小产权房 ...

·如今，大兴土木，建房扩房已经不是城里人的独有做法，农村人也对
如今，大兴土木，建房扩房已经不是城里人的独有做法，农村人也对建房扩房问题津津乐道。一个又一个中心村，集体小区如雨后春笋般冒出来。农村人也开始注意起宅基地问题。那么宅基地如何确权?农村宅基地确权行政纠纷解决原则又有哪些? 一、农村宅基地如何确权? (1)农村村民一户只能拥有一...

·一、什么情况算是房屋买卖违约行为?
一、什么情况算是房屋买卖违约行为? (一)、新房中的违约在购买新房的过程中，签订购房合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，此时就需要支付一定的违约金。因此对于开发商来说需要承担违约金的主要有三个...