农村集体土地征收拆迁进程中，何为听证？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  农村集体土地征收拆迁进程中，何为听证？
  
  一、农村集体土地征收拆迁进程中，何为听证？
  
  在农村集体土地进行征收拆迁的过程中听证是指在作出征收决定之前，行政机关依据被征收人的要求，组织相关人员进行征收行为进行陈述、申辩、质证的程序，听证是听取利害关系人的意见的重要法律程序。
  
  《国土资源听证规定》
  
  第三条 听证由拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件、实施需报政府批准的事项的主管部门组织。
  
  依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构;但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。
  
  本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等。
  
  第四条 主管部门组织听证，应当遵循公开、公平、公正和便民的原则，充分听取公民、法人和其他组织的意见，保证其陈述意见、质证和申辩的权利。
  
  依职权组织的听证，除涉及国家秘密外，以听证会形式公开举行，并接受社会监督;依当事人的申请组织的听证，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行。
  
  二、农村集体土地征用程序
  
  1、办理用地申请
  
  用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。
  
  2、拟定征地方案
  
  行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。
  
  3、征地审查
  
  国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。
  
  4、征地审核与批复
  
  行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。
  
  5、征用土地方案的公告
  
  征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。
  
  6、制定征地补偿安置方案
  
  区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。
  
  7、征地补偿、安置方案的公告
  
  关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。
  
  8、补偿安置的实施
  
  区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
  
  综合上面所说的，在征地的过程中如果被征地者对这个征地的决定有什么不服的话，那么就可以选择适用于听证来保护自己的权益，因此，在进行申请的时候就要按照条款来进行决定，并且提交相关的证据，这样才能得到执法人员的受理。
  
  
  
  

·最新农村土地征地补偿标准是怎么样的？
      最新农村土地征地补偿标准是怎么样的？随着城镇化快速发展，农村征地的现象日益增多，作为被征地中的一员，我们一定要了解清楚农村土地征地补偿标准的内容。国家修建飞机场、公路等大型设施，出现中国农村土地的现象是很正常的，那么最新农村土地征地补偿标准等内容是什么吗？下面我们一起来了解一下。...

·江苏省征地补偿价格标准是怎样的？
      江苏省征地补偿价格标准是怎样的？ 随着城市用地的扩张以及其他的原因，拆迁、征地是我们在生活中常见的情况，各个地方相应出台了相应的征地补偿标准，不同的地方的补偿标准往往不同。不同的对象补偿价格也有所差别，对于一些地方的征地补偿可以致使当地人过上一个相较于之前更好的生活，但是对于另...

·土地使用权转让手续都有什么
      土地使用权转让手续都有什么 一、土地使用权转让手续都有什么 (一)单位用地转让 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 2、审查 接到申请后，承办人...

·物权法土地使用年限是怎么规定的
      我国多数的普通公民忽略了土地使用权的使用年限问题，其实也就是因为国家目前并没有出台强制性的针对住宅用地的土地使用年限到期后的相关政策。其实国家为了调控土地的价格，使得土地这种资源能够良性循环的被使用，特在我国的物权法当中对土地使用年限作出了限制。那么，物权法土地使用年限是怎么规定...

·如何以土地使用权增资 ？
      如何以土地使用权增资 ？ 现在，很多有能力的人都有着自己的公司，每天想着怎么做才能扩大公司业务、能力等范围。购买土地是是很多公司扩大业务的其中一项，当土地使用权已经归公司所有时，公司应该如何以土地使用权增资?我们马上为您解答。 一、土地使用权用权出资 根据《中华人民共和国公...

·国家高速征地补偿标准是什么？
      国家高速征地补偿标准是什么?《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收...

·房屋无宅基地证如何证实是自己的
      一、房屋无宅基地证如何证实是自己的 第一种便是建房证。建房正在有的一些地方也叫宅基地证或者是建房时的一些审批手续，也称作土地使用证。如果你没有这些东西的话，你就应该这样做了。 首先先向你所在的当地国土资源局去查阅你房屋的土地登记情况，看看你的房屋是否是登记在你的名下，是否...

·辽宁省征地补偿条例的内容包括什么？
      辽宁省征地补偿条例的内容包括什么？ 您都知道的是，各个省份的征地补偿条例都是不一样的，也正是因为这样，老百姓对于征地补偿条例的内容并不熟知。但是另一方面，征地补偿却又涉及老百姓的最大利益。因此，辽宁省征地补偿条例的内容包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 ...

·地铁拆迁房屋和其他公益拆迁有区别吗?有没有补偿标准?
      一、 地铁拆迁房屋和其他公益拆迁有区别吗?有没有补偿标准?　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　(一)被征收房屋价值的补偿;　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;　　(三)因征收房屋造成的停产停...

·苗圃的征地补偿标准是怎样的？
      苗圃的征地补偿标准是怎样的？苗圃是培育幼苗的用地。在我国，如果政府需要建设公益项目，就会涉及到土地的征收，苗圃作为一种特殊的土地，它也会面临被政府征收。征收苗圃也就给予苗圃所有者一定的经济补偿。那么，苗圃的征地补偿标准又是怎样的呢?下面由我们为您详细说明。（以下补偿标准的内容仅供...

·征地拆迁措施有哪些？
      征地拆迁措施有哪些？ 一、成立组织 局指挥部和标段指挥部设立征地拆迁领导小组;标段指挥部征地拆迁领导小组由标段副指挥长担任组长，领导小组成员由施工技术处、计划财务处、物资设备处等有关人员组成，下设办公室，由专职干部负责此项工作。主要负责与地方政府，地方支铁部门，国土资源管理部门...