宅基地被征收，可以要求另行审批宅基地？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、宅基地被征收，可以要求另行审批宅基地?目前我国法律对宅基地被征收，能不能另行审批一处宅基地是没有规定的，但在实践中一般是允许的，因为征收宅基地并不是村民出卖、出租住房的情形。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。二、申请宅基地的条件农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)　因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)　外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)　因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：(一)　年龄未满十八岁的;(二)　原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三)　出卖或者出租村内住房的。在我国的法律规定中，相关的农村村民的宅基地不是出租或是出卖的，我国的村委会应保护这类人员的合法权益批准这类村民的合法权益。相关的村民也应按照我国的法律规定，递交相关的证明材料，申请相关的宅基地进行相应的办理。

·土地使用权证怎么办理流程？
土地使用权证怎么办理流程?土地使用权证的办理流程是：(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地...

·房屋重建土地使用权的出让金是否需要重新缴纳？
房屋重建土地使用权的出让金是否需要重新缴纳？一、土地出让金的收取标准 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60...

·集体土地使用证管理办理的流程是什么？
集体土地使用证管理办理的流程是什么？近年来在许多经济发达的城市寸土寸金，对于需要土地资源的创业者来说是一个大问题。土地的使用权是如何获得并转让的，是生产者们必须要知道的法律常识，以下就是与之密切相关的法律规定。那集体土地使用证管理办理的流程是什么?下面就详细介绍。一、申请 1、...

·异地代缴违章罚款应该怎么办？
车辆一般都是用来代步使用的，也能够提高出行的效率，一般车辆都会进行远距离的驾驶，所以会在外地出现违章的情况。那么关于异地代缴违章罚款应该怎么处理?异地的违章罚款缴纳，可以要求当地的亲友代为办理，也可以要求当地的代办机构代为办理。一、异地代缴违章罚款省内：罚款200元...

·农村土地使用权转让的条件是什么？
农村土地使用权转让的条件是什么？现在很多农村的农民都不再务农，而是选择到城里打工。如果不打算住以前的房子的话，可以将其转让，其中宅基地使用权也一并转让出去。双方会签署一份土地使用权转让合同，当不具备转让条件而签署合同的话，转让合同是无效的。那么农村土地使用权转让的条件是什么？下面...

·无偿租用土地合同范本包括哪些条款？
无偿租用土地合同范本包括哪些条款？一、无偿租用土地合同范本包括什么条款? 无偿租用土地合同出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据《民法典》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积...

·异地身份证户口本丢了怎么补办
异地身份证户口本丢了怎么补办?异地丢了身份证可以在当地补办，户口本需要回到户口所在地的派出所补办。1、根据《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》规定：离开常住户口所在地，到其他省(自治区、直辖市)合法稳定就业、就学、居住的公民,本人到居住地公安机关居民身份证异...

·土地使用权人死亡，继承人有那些要求
土地使用权人死亡，继承人有那些要求土地使用权是国家机关、企业、个人依法获得的土地使用的权利，针对个人、而言，特别上在农村，如果土地使用权人死亡，土地使用权就消失还是说由相关继承人继承呢，法律上有那些规定和要求呢，接下来，的我们为您说明如下。法律上土地使用权继承人要求 1、被继承...

·土地承包经营权的主要主体有哪些人
土地承包经营权的主要主体有哪些人一、土地承包经营权的主要主体有哪些人《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。” 所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》第六条规定，符合下列条件之一...