13147094815 18620487148 |
13147094815 18620487148 |
珠三角律师
珠三角律师
珠三角律师
章律师
建筑工程口头约定合同有效吗？法律是怎么规定的？ 一、建筑工程口头约定合同有效吗?
国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。
(一)相关法律规定
1、《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定：“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。”
2、《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。
3、国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。
二、口头合同风险的体现
1、口头协议，出现争议口说无凭;
2、虽签订书面合同，但合同条款存在问题，可能产生各种风险，常见的情形包括：
(1)交货地点约定模糊，造成履约成本增加，或导致交易失败;
(2)交货批次、时间约定不明确，可能导致货物积压;增加交易成本;
(3)货物所有权转移或损失风险责任约定不明确，导致承担不必要的货损风险;
(4)货物质量标准不明确，出现争议无法达成一致;
(5)货款支付时间不明确，导致客户拖延支付货款;
(6)货款支付方式可能导致的风险，如空头支票、汇票无法承兑等;
(7)违约金、逾期付款违约金约定不明确，导致合同缺乏约束力，打官司时损失无法计算，索要赔偿得不到支持;
(8)忽视管辖法院，导致诉讼成本增加。
(9)签字、签章效力存在瑕疵，导致合同无效或存在争议。
了解了建筑工程口头约定合同有效吗这一问题，可以得出建筑工程合同必须要签订书面合同。按照法律规定，只要是没有明确规定必须签订书面合同，那么是可以选择口头合同的。但口头合同存在较大的风险性，为了控制风险最好是选择书面合同的形式。
 |
18620487148  在线法律咨询 |
 |
