土地承包经营权转包的相关内容是什么

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地承包经营权转包的相关内容是什么一、土地承包经营权转包具体内容
  土地承包经营权流转是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。其中，土地承包经营权转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。土地承包经营权转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。土地承包经营权转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。
  目前，农业部已经在各地组织开展了农村土地承包经营权登记试点工作。从试点开展情况和国际经验来看，建立权威、统一的农地确权登记制度，公共财政要给予支持;要建立有效的协调机制和全国统一的指导原则，避免政出多门;要对地籍管理和登记部门的数据资料进行整合，以保证数据的共享性、一致性。
   二、土地承包经营权的转包、转让、出租的区别
  转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。
  转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。土地承包经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。转让将使农户丧失土地承包经营权，因此对转让必须严格条件，转让的农户必须有确实的非农生活保障。
  出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租是一种外部的民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金。农民出租土地承包经营权无需发包方许可，但出租合同需向发包方备案。
  从上文可以看出，不论从经济发展，还是社会发展角度来讲，农民土地承包经营权转包的政策制定关系到我国广大农民的切身利益。因此，维护农民的权益，增加农民的收入，稳定农民的状况，提高农民的经济水平，进一步提高城镇化的管理，那么学习和了解农民土地承包经营权转包等相关内容是非常迫切的，是非常需要的。
  
  
  

·甘肃省新征地补偿标准2023年分为几类区片补偿标准
      一、甘肃省新征地补偿标准 1、集体水浇地征收补偿。根据省政府区片价和新区规划范围内各乡镇地上附着物近年来补偿情况，一级土地区片价27306元/亩，地上附着物平均价23812元/亩，两者相加统一按综合补偿价43100元/亩一次性补偿。二级土地区片价32226元/亩，地上附着物平均...

·集体土地征地补偿款应支付给谁?
      适当的提高农村征地补偿标准，维护好农民的权益不因政府征地而受损失是征收农村集体土地的核心所在。实质上从征收的土地的预审开始，各地政府就应该把征地补偿标准按照实际情况确立动态调整机制的。不仅如此，农村还有一部分村民不理解的问题是集体土地征地补偿款应支付给谁? 一、集体土地征地补偿款...

·内蒙古土地征用补偿标准是什么
      内蒙古土地征用补偿标准是什么 近年来，我国大力开发内蒙古等偏远地区，因此大量的征收土地，对于征收的土地是有一定的补偿的，对于征地的补偿主要是政府从人民的根本利益出发的，为人民着想。那么到底内蒙古土地征用补偿标准是什么呢?下面就让我们一起来了解下。 一、内蒙古土地征用补偿标准 ...

·土地闲置几年被收回的规定是什么？
      土地闲置几年被收回的规定是什么?土地闲置几年被收回的规定是《土地管理法》第37条第1款：“一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农...

·温州土地使用权过期政府会直接收回吗
       一、温州土地使用权过期政府会直接收回吗? 一般不会，根据2007年10月1日起施行的《民法典》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 据悉，在《民法典》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百二十二条规定，办理土地使...

·通州潞城征地补偿规定是怎样的
      通州潞城征地补偿规定是怎样的《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收...

·湖南农村征地补偿标准是怎样的？
      湖南农村征地补偿标准是怎样的？为了推进大型项目的建设比如产业园、铁路，或着变更城市规划方向都少不了需要征收土地。拆迁征地在我国属于常见现象，国家为此也制定了相关条例规范政府的征地行为，地方政府也根据国家的规定制定符合本地实际情况的征地管理条例。那么，湖南农村征地补偿标准是怎样的？...

·异地法院起诉离婚条件是什么
      婚姻有成功也有失败，如果生活在一起性格不合适总是不和的话，自然会有想要离婚的想法，如果双方实在不合适的话，我们也没有必要勉强，因为勉强的婚姻是没有幸福可言的。当前有很多夫妻都在异地生活，那如果想要异地办理离婚的话，异地法院起诉离婚条件是什么呢？ 异地离婚需要满足什么条件？ 通...

·小城镇户口可以继承宅基地吗？
      小城镇户口可以继承宅基地吗农村宅基地只限于农村户口，城镇户口不可以继承农村宅基地。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。二、农村宅基地转让条件1、履行相关审批手续《...

·云南各州市征地补偿标准是什么
      征收土地补偿标准1、旱田平均每亩补偿1.3万元。2、水田平均每亩补偿2万元。3、菜田平均每亩补偿3万元。4、征收基本农田补偿标准。5、旱田平均每亩补偿1.76万元。6、水田平均每亩补偿2.64万元。7、菜田平均每亩补偿4.4万元。8、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。...

·违规出让土地使用权构成犯罪吗？
      违规出让土地使用权构成犯罪吗？ 在我国土地所有权归国家所有，但是土地使用权因不同需求及土地规划，可以归个人或集体使用，但是土地使用权的出让必须符合国家的相关法律法规要求，以下将对违规出让土地使用权的行为及和后果进行梳理。 一、什么是违规出让让土地使用权 违法转让土地使用权是指违...