大棚房违建拆除，是不是可以获得合理补偿？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  大棚房违建拆除，是不是可以获得合理补偿？
  
  　　一、大棚房违建拆除，是不是可以获得合理补偿?
  
  　　违法的“大棚房”则属于违建，一般情况下不能得到补偿，但值得注意的是，哪怕是违建其内部财物依然是属于权利人的合法财物，如受到损害可主张权利。并且并不是只要是违建的“大棚房”都要被“一刀切”直接拆除，对于不合规的大棚房是可以补办手续或进行整改的。
  
  　　二、违建“大棚房”类型
  
  　　常见的违法“大棚房”建设类型因为地区不同，建设用途不同而有一定差异，一般而言主要包括三类。
  
  　　第一类是在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等;
  
  　　第二类是在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅;
  
  　　第三类是建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。”
  
  　　三、相关法律规定
  
  《土地管理法》
  
  第三十七条?
  
  非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。?
  
  禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。?
  
  禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。　　
  
  第四十四条?
  
  建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。?
  
  永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。?
  
  在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。?
  
  在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。?
  
  

·新婚姻法男方家拆迁赔房属于共同财产吗？
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 现在，经常会说“婚姻是爱情的坟墓”。结婚之后会面临很多问题，最关心的就是自己的财产。而在婚姻财产中，最值得注意的就是房产问题。而房产问题中也分很多方面，那么，男方家拆迁赔房属于夫妻共同财产吗？一起随我们来看看吧。 ...

·住房公积金贷款怎么办理？
      1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。5、以住房抵押方...

·近年来，二手房逐渐受到购房者的青睐，究其原因还是因为商品房的
      近年来，二手房逐渐受到购房者的青睐，究其原因还是因为商品房的价格过高，购买二手房性价比比较强。但是如何进行二手房交易，就让不少当事人感到头疼。我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、如何进行二手房交易 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠...

·给小三的房子可以要回来吗
       房子是属于价值比较高的财产，多数人都是比较重视的。而对于夫妻共同的房子，需要经过双方的同意之后才能做出处理，那要是实践中，夫妻一方擅自将共同房产给了小三，此时给小三的房子另一方可以要回吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、给小三的房子可以要回来吗 给小三的房子能要回来吗...

·房屋抵押合同怎么写?
      房屋抵押合同怎么写? (一)双方当事人的基本信息，主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等; (二)借款金额与偿还期限; (三)抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式; (四)房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式; (五)借款利率; (六)抵押人无...

·发生一房多卖的房子算谁的
      一房多卖的房子算谁的《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家都有权利要求卖方继续履行合同，将房屋过户到自己名下，即都有权要房子。然而房子只有一套，不可能多人同时购买，如果各个买家都要...

·酒店订房合同毁约赔多少钱？
      酒店订房合同毁约赔多少钱?可以索要违约赔偿的，违约方要双倍返还押金，酒店应当退回服务费用，如果给消费者造成损失，应当承担赔偿责任;《消费者权益保护法》第五十二条 经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、...

·新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的？
      新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的？ 新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一...

·房屋租赁合同的出租人有什么义务
      房屋租赁合同中当事人分别是出租人与承租人，他们在享有权利的同时，也是有一定义务需要履行的。那对出租人来讲，规定的出租人有什么义务呢？而作为承租人，又有哪些义务？请跟随我们一起在下文中了解这方面的内容。 一、房屋租赁合同的出租人有什么义务 (1)出租人应当按照约定将租赁物交付...

·房子对于我们来说是安身立命的保障。房屋的买卖对于大部分人来说
      房子对于我们来说是安身立命的保障。房屋的买卖对于大部分人来说都是十分严肃的事情。随意国家在这方面是规定了严格的流程的，就算是直系亲属间，如果要进行房屋买卖也必须要按照法律规定的相应流程走。那么，直系亲属房屋买卖流程怎么走呢?下面就让我们带领您来了解下。 一、直系亲属房屋买卖流程 ...

·农村房屋的继承问题是怎么样的？
      农村房屋的继承问题是怎么样的?目前对农村房屋继承没有出台具体规定，根据《土地管理法》、北京市人民政府《关于加强农村村民建房用地管理若干规定(修正)》的相关规定，结合实践操作，在“宅基地属于农民集体所有”，“一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准”前提下...