一、违约店面租赁合同的赔偿金是多少?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、违约店面租赁合同的赔偿金是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。二、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。店面租赁合同在签订时，应当由出租人和承租人进行认真协商认定，特别是对于租金的支付情况以及违约责任进行明确，后期如果一方出现违约的情况，则需要按照规定的标准来支付违约金，如果拒不支付的，还可以通过申诉的方式来解决。
  
  
  

·一、店面租赁合同违约由什么部门处理?
      一、店面租赁合同违约由什么部门处理? 店面租赁合同违约由法院处理， 1、遵循完全赔偿和合理预见规则，根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。 2、依《合同法》第108条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合...

·2023年最新国际贸易合同范本
      最新国际贸易合同范本 随着我国与世界经济的联系越来越密切，很多公司都开始与外国的进行经济往来，这导致很多公司需要与外国企业签订国际贸易合同。国际贸易合同不同于一般的国内合同，其内容更加复杂。下面我们就为您总结了一份国际贸易合同范本，希望对您有所帮助。 国际贸易合同范本 __...

·承包合同诉讼时效规定是什么？
      承包合同诉讼时效规定是什么?承包合同诉讼时效规定是根据我国民事诉讼法和合同法相关规定应当按照三年的时间来计算诉讼时效，工程承揽合同诉讼时效规定是3年的时间，一般认为，诉讼时效旨在保持法律活动的安全及保持权利和平、避免争议。而诉讼时效的起算，是指根据民事法律的规定，权利人可以通过诉...

·合同签订后一方不履行怎么办
      合同依法成立并生效。它受法律保护，对合同当事人有约束力。合同当事人应当按照合同的约定履行。合同签订生效后，享有权利的一方可以放弃权利，相当于免除另一方的义务，但不能决定不履行义务。有义务的一方不遵守合同就是违约。发包人可以依法或者按照合同的约定要求违约方承担违约责任。民法典规定，...

·合同中最多约定违约金比例多少钱？
      合同中最多约定违约金比例多少钱？违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那么一般违约金是多少呢?合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失的30%，超过3...

·合同生效日期前可以毁约吗？
      合同生效日期前可以毁约吗?如无特别约定，一般的书面合同自双方在合同上签字时合同成立并生效，但附生效期限的合同，自期限届至生效。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，因为没有生效的合同在还不产生法律上的效力，也就不会产生法律上的权利义务，因此，是可以解除的。有下列情形之一的，当...

·我国对于合同效力的法律规定是什么
      我国对于合同效力的法律规定是什么目前无效合同与有效合同在生活中出现较多，因此本文主要阐述无效合同与有效合同的法律规定。 一、合同无效的法律规定 (1)合同无效的概念 合同无效，是指虽经合同当事人协商订立，但因其不具备或违反了法定条件，法律规定不承认其效力的合同。 (2)合同无...

·赠与合同法律效力是怎样的
      赠与合同法律效力是怎样的 一、赠与合同的法律效力 只要是双方真实意思表示就有法律效力。民法典第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。但需要注意的是，即使赠与合同有效，如果不办理过户手续，房屋所有权是没有转移的。而且赠与人在赠与财产的...

·合同纠纷报警如何进行处理？
      合同纠纷报警如何进行处理？ 一、合同纠纷报警如何进行处理? 合同纠纷报警如果涉及到刑事类型案件需要立案来进行处理，如果是民事的合同纠纷报警是没有用的，公安机关不受理，如果合同纠纷涉及到诈骗的，就可以到公安机关报警。 《刑法》第二百二十四条规定：有下列情形之一，以非法占有为目...

·如何认定担保法实施前不动产抵押合同的效力
      如何认定担保法实施前不动产抵押合同的效力 如何认定担保法实施前不动产抵押合同的效力 司法实践中，对于这个问题的处理意见分歧较大，形成了以下四种观点： 1、担保法实施前不动产抵押合同的效力学界的第一种观点是有效说。这种观点认为，这类抵押合同有效，债权人对抵押物享有优先受偿权。 ...

·非法解除合同怎样赔偿
      非法解除合同怎样赔偿我们都知道双方签订合同就是为了双方关系受法律的保护，可总有写人想铤而走险，非法解除双方合同，那么当我们遇到对方非法解除合同时，我们可以怎么做?是否可以得到赔偿?当然作为被解除合同者肯定可以得到补偿的。至于非法解除合同怎样赔偿，我国法律有这明确的规定。首先，一位...