一，租房协议模板需要注意什么

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一，租房协议模板需要注意什么
  
  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
  
  2、审核出租人的《房屋租赁证》;
  
  3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
  
  4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
  
  5、付款方式。
  
  2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
  
  有下列情形之一的房屋不得出租：
  
  1、没有房屋所有权合法凭证;
  
  2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
  
  3、共有房屋未取得共有人意见的;
  
  4、权属有争议的;
  
  5、属于违法建筑的;
  
  二，租房合同模板?
  
  1、 承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。
  
  2、 乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币___元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币___元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。
  
  3、 承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。
  
  5、 乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。
  
  租房的问题与我们的生活是密切相关的的，有关模板的运用是自己必须面对的问题，但是需要自己注意的就是当事人在处理此类问题的时候有关的条件自己是否符合，除此以外就是买房的证件是否齐全，这些是需要自己进行充分考量的，进而确保合法性。
  
  

·一、疫情期间免房租是真的吗?
      一、疫情期间免房租是真的吗?疫情期间免房租是真的，《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情...

·办理房屋产权过户要提供什么材料
      在签订房屋买卖合同后，房产过户后，房屋才正在属于购房者，没有办理房产过户，对房屋的所有权是等不到保障的。我们在进行房屋产权过户时，经常碰到自己所带的材料不完整而无法办理过户手续的情况，那么办理房屋产权过户要提供什么材料？详细内容请在下文中进行了解。 一、办理房屋产权过户要提供什...

·为了解决中低收入家庭购房难、住房难的问题，昆明市政府面向全市
      为了解决中低收入家庭购房难、住房难的问题，昆明市政府面向全市所有的中低收入家庭推出了公共租赁用房保障项目，对符合相关规定和条件的申请家庭，提供简单装修、配套齐全、租金低廉的公租房居住，为了更好地保护公共房屋，促进承租人遵守公租房管理和使用规定，相关部门将向公租房承租人收取一定的押...

·离婚后房产纠纷法院管辖如何界定
      在现实中有多的人，草率的签订了离婚协议并对房屋等财产的分割也做了处理，但是在立候后不久又反悔，认为这不是其真实意思表示。就如对房屋的分割，在离婚后又后悔分割给对方，于是提出诉讼，那么离婚后房产纠纷法院管辖权如何界定?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、离婚后房产纠纷法院管辖如...

·房屋租赁过程中，租客会与业主签订房屋租赁合同，但在一些情况下
      房屋租赁过程中，租客会与业主签订房屋租赁合同，但在一些情况下，合同当事人中的一方会向法院提出行使自己的撤销权，判定合同的无效，那房屋租赁合同的撤销权行使的前提条件是怎样的?我们为您整理了相关的内容，相信对您会有所帮助。 一、房屋租赁合同的撤销权行使的前提条件 《合同法》 第五...

·婚前按揭房产离婚怎么分配
      婚前按揭房产离婚怎么分配 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷： 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是...

·房屋他项权利证书注销需要的材料有什么？
       在房屋他项权的注销是一项比较陌生的事情，一般只有涉及到房屋的售卖过程才会需要进行房屋他项权注销额申请，那么这时候就需要申请人提前准备好材料然后有房管局的人进行审核然后达到注销的目的，所以在进行所谓的房屋他项权利证书注销需要的材料有什么的？ 他项权证注销登记提交的材料？ 他项...

·房遗嘱怎么写法律才有效
      房遗嘱怎么写法律才有效 一、房遗嘱怎么写法律才有效? 1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。 2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依...

·房地产开发商的销售广告中的许诺是否具有法律效力
      

 1．房地产开发商的广告构成要约。《房地产广告发布暂行规定》中认为，房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以其他房地产项目介绍的广告。对于商品房销售广告要区分是构成要约还是要约邀请，因为要约邀...

·公司房产转让股权需要缴纳税款吗
      公司房产转让股权需要缴纳税款吗？ 一、股权转让要不要缴税? 1、股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。 2、内资企业转让股权涉及的税种 公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题。 ...

·在现实生活当中租房已经成为了我们必不可少的问题了，但是，租赁
      在现实生活当中租房已经成为了我们必不可少的问题了，但是，租赁合同到期之后如果不续约的话会有什么问题呢，租赁合同到期不续约承租方装修费用很大赔偿的问题我们可以理解为承租房的过错，那么到底如何来认定责任呢，下面就跟我们一起来看看。 装修后房屋租赁合同到期不续签是否有补偿 房屋租赁合...