一、融资租赁合同出租人的解除权在什么情形下可以行使?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、融资租赁合同出租人的解除权在什么情形下可以行使?融资租赁合同出租人的解除权在对方违约的情形下可以行使，与一般合同一样在租赁期限届满之前，融资租赁合同的效力也可因当事人一方或双方行使解除权而终止。所不同的是融资租赁合同的解除与一般合同的解除相比有着更为严格的条件。融资租赁合同中一般都有类似“除合同约定条款外(或除特殊情况外)，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更合同内容或解除合同。”的规定，即所谓的“中途禁止解约条款”。合同签订以后，由于主客观原因，当事人往往需要变更合同内容，删节或补充合同条款，使合同的履行更有利于合同目的或当事人自身利益的实现。在法定的条件下，也允许当事人双方或一方行使合同解除权，使合同自始或仅向将来发生消灭(参见《民法典》第五百六十二条，第五百六十三条。)。然而，如果将这些规定毫无保留地适用于融资租赁合同，将不利于保护合同当事人的合法权益。二、承租人的权益(1)承租人之所以要支付比贷款本息高得多的租金向出租人承租租赁物，主要原因是承租人缺乏足够的资金购买设备又难以获得贷款。承租人在租赁过程中已经投入了相当的资金，若允许出租人单方任意解除合同，将使承租人已投入的资金无法收回而蒙受损失。(2)为了使用租赁物，承租人往往需要进行一定的配套设备的投入，出租人如中途解约，会增加承租人的损失。(3)由于租赁物的特定性，出租人单方中途解约收回租赁物以后，承租人如果要再购进同种物件，不仅是相当困难的，短期内也难以办到，这样势必给承租人造成更大的损失。民事主体是可以通过将房屋租赁给用人单位融资的，此时依旧可以受到买卖不破租赁关系的保护。一旦租赁关系确立，不管是租赁主体，还是承租人，都不得在租赁合同具有司法效力的期间，提出解除租赁关系的请求，否则先提出解除的主体，需要承担赔偿责任。
  
  
  

·航空运输合同注意事项是什么?
      航空运输合同注意事项是什么 其实航空领域的发展，现在已经在各方面都起着无可替代的作用。商家在日常经营和发展的过程当中，也离不开航空运输作出的贡献。当然作为商家来说，在和航空公司签订运输合同的时候，为了规避合同以后在履行的时候发生什么违约事项，下面我们特地就为您梳理了一下航空运输...

·合同履行违约金规定是多少？
      合同履行违约金规定是多少?《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但...

·根据我国法律的规定合同到期时间如何计算？
      根据我国法律的规定合同到期时间如何计算？ 用人单位和刚刚入职的劳动者签订劳动合同，这一点是法律所规定的，因为这样可以保护弱势群体劳动者的一些合法的利益。并且在发生一些争议的时候可以确定?劳动者和用人单位之间确实存在着劳动关系。因此很多人都想要了解一下根据我国法律的规定合同到期时...

·合同到期不续签有影响吗？用人单位有补偿吗？
      合同到期不续签有影响吗？用人单位有补偿吗？ 一、合同到期不续签有影响吗? 劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系的，视为劳动合同的继续履行。 ...

·什么情况下合同会终止
      什么情况下合同会终止 一、什么情况下合同会终止 根据《民法典》第五百五十七条的规定，合同在下列情形之一即告终止： 1、债务已经按照约定履行; 2、合同被解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债权人免除债务; 6、债权债务同归于一人; 7、法律规定或者当事...

·订立合同主体包括哪三点
      订立合同主体包括哪三点(一)自然人，它既包括本国的公民，也包括外国人和无国籍人。自然人分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人和完全行为能力的人。无民事行为能力的人可以作为合同主体，但是本人不能单独签订合同，需法定代理人代为签订合同才能生效。限制行为能力的人可以独立签订与本人年龄...

·合同纠纷证据如何保存？
      在发生合同纠纷后，如果当事人如果不能协商或者调解解决，就要考虑仲裁或诉讼的司法程序。而不论是仲裁还是诉讼，当事人要想胜诉，就要提供充足的证据。那合同纠纷的证据有哪几类呢?在签订合同以及履行合同的过程中，当事人对于各类合同纠纷证据如何保存才好?对于这些问题，本文将一一为您介绍。 一...

·个人和个人签保密合同生效吗?
      个人和个人签保密合同生效吗?我们在日常生活中，为了保障自己的权益不受侵害，常常会签订一些保护自己利益的合同，当我们进入一个公司时，会和公司，单位签订劳动合同保障自己的合法的权利，当然，我们个人与个人在交往时，有时会涉及到私人利益，有时会签订个人与个人的保密合同，那么，有人会问，个...

·无权处分合同的相关规定是什么?
      无权处分合同的相关规定是什么在日常的生产和经营当中，您可能涉及的问题是比较复杂的，比如说合同签订以后可能会存在一个无权处分合同，很多人对于无权处分合同是什么都不太清楚，其实我国法律对于无权处分合同是有着明确的规定的。为了方便您理解这一法律知识，我们特为您整理了无权处分合同的相关规...

·合同违约赔偿的原则有哪些?
      合同违约赔偿的原则有哪些? 1、完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少，而是应赔偿对方因合同履行而得到的履行利益。这是对受害人利益实行全面的、充分的保护的有效措施。从公平和等价交换...

·代位权诉讼合同的条件是什么？
      代位权诉讼合同的条件是什么?代位权之诉为民事诉讼，故须具备民事诉讼法第108条所规定的起诉条件;同时，代位权之诉还须具备自身的特殊要件。《合同法解释(一)》第11条规定：“债权人依照合同法第73条的规定提起代位权诉讼，应当符合下列条件：(一)债权人对债务人的债权合法;(二)债务人...