一、融资租赁合同出租人的解除权在什么情形下可以行使?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、融资租赁合同出租人的解除权在什么情形下可以行使?融资租赁合同出租人的解除权在对方违约的情形下可以行使，与一般合同一样在租赁期限届满之前，融资租赁合同的效力也可因当事人一方或双方行使解除权而终止。所不同的是融资租赁合同的解除与一般合同的解除相比有着更为严格的条件。融资租赁合同中一般都有类似“除合同约定条款外(或除特殊情况外)，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更合同内容或解除合同。”的规定，即所谓的“中途禁止解约条款”。合同签订以后，由于主客观原因，当事人往往需要变更合同内容，删节或补充合同条款，使合同的履行更有利于合同目的或当事人自身利益的实现。在法定的条件下，也允许当事人双方或一方行使合同解除权，使合同自始或仅向将来发生消灭(参见《民法典》第五百六十二条，第五百六十三条。)。然而，如果将这些规定毫无保留地适用于融资租赁合同，将不利于保护合同当事人的合法权益。二、承租人的权益(1)承租人之所以要支付比贷款本息高得多的租金向出租人承租租赁物，主要原因是承租人缺乏足够的资金购买设备又难以获得贷款。承租人在租赁过程中已经投入了相当的资金，若允许出租人单方任意解除合同，将使承租人已投入的资金无法收回而蒙受损失。(2)为了使用租赁物，承租人往往需要进行一定的配套设备的投入，出租人如中途解约，会增加承租人的损失。(3)由于租赁物的特定性，出租人单方中途解约收回租赁物以后，承租人如果要再购进同种物件，不仅是相当困难的，短期内也难以办到，这样势必给承租人造成更大的损失。民事主体是可以通过将房屋租赁给用人单位融资的，此时依旧可以受到买卖不破租赁关系的保护。一旦租赁关系确立，不管是租赁主体，还是承租人，都不得在租赁合同具有司法效力的期间，提出解除租赁关系的请求，否则先提出解除的主体，需要承担赔偿责任。
  
  
  

·如果双方均未履行合同怎么办?
      如果双方均未履行合同怎么办? 一、如果双方均未履行合同可以协商解除合同 如果双方均未履行合并不能视为解除合同，但是可以协商解除合同，并对合同履行准备方面的损失进行处理，厘清双方责任即可。 要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间，一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行...

·居间合同委托人任意解除权及跳单是什么意思
      居间合同委托人任意解除权及跳单是什么意思 (一)居间人 居间人是为委托人与第三人进民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。 (二)居间合同 居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介...

·物流试运营运输合同怎么写？
      物流试运营运输合同怎么写？现代交通物流运输指的是火车、汽车、船舶、飞机等工具的运输。当设定一条新的物流线路时，需要先进行试运营运输，来测试新线路的所需时长、线路状况等信息。在试运营运输阶段，合作双方也是需要一份合同的，那么一份物流试运营运输合同应该怎么写呢?下面是我们为您整理的物...

·赠与合同的成立有什么标准
      赠与合同的成立有什么标准 一、赠与合同的成立有什么标准 关于赠与合同的成立问题，争议主要在于赠与合同为诺成性合同还是实践性合同，依上述分析，赠与合同的成立标准主要为以下几个方面： (一)根据《合同法》第185条及186条第1款的规定，赠与合同原则上是实践性合同，所以赠与合同的成...

·合同诈骗报警与诉讼的规定是什么
      合同诈骗报警与诉讼的规定是什么?合同诈骗应该到犯罪行为发生地的公安机关报案，合同诈骗的诉讼是由检察院提起的，但受害人可以提起附带民事诉讼。合同诈骗属于公诉案件。合同诈骗属于经济犯罪，经济犯罪案件由犯罪地的公安机关管辖，犯罪地包括犯罪行为发生地、犯罪行为实施地、犯罪结果发生地和实际...

·民法典无民事行为能力人纯获利合同是否有效？
      民法典无民事行为能力人纯获利合同是否有效？民法总则中规定了限制民事行为能力人和无民事行为能力人等概念，也据此提出了相关的法律条文，其中就包含了纯获利合同有效性的内容。可是对于具体条款，很多人都模糊不清。那么，民法总则无民事行为能力人纯获利合同是否有效？为此，我们在下文中整理了该问...

·经常会有人分不清楚买卖预告登记与买卖合同备案登记两者之间的差
      经常会有人分不清楚买卖预告登记与买卖合同备案登记两者之间的差别，房屋买卖预告是房屋的产权持有人在一定的基础上将自己的房屋出卖的消息先散播，但当遇到房屋合同的纠纷时就会变得非常麻烦了。所以，今天我们来给您简单的讲讲关于房屋买卖预告登记的相关的一些知识，让您先知道这类型的本质。 一、...

·可以不通过中介续租合同吗？
      可以不通过中介续租合同吗？ 一、可以不通过中介续租合同吗 房屋租赁合同到期后，承租人可以直接与出租人协商续租的问题，是不需要通过中介签订续租合同的。 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第...

·水管购销合同范本怎么写
      水管购销合同范本怎么写 水管购销合同范本 需货方：(以下简称甲方) 供货方：(以下简称乙方) 甲、乙双方经友好平等协商，就陕西冠美达工贸有限公司供货一事，自愿订立本合同，以资双方共同遵照执行。乙方为一家具有本合同中所述货物销售法定 资质的企业法人，乙方拟向甲方供应本合同第一条中...

·一、出租人单方面解除合同的情形有哪些？
      一、出租人单方面解除合同的情形有哪些1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延...

·目前证券合同纠纷的解决方式主要有哪几种？
      目前证券合同纠纷的解决方式主要有哪几种？在理财产品逐渐多样化的今天，证券、股票等投资方式逐渐为大众所接受。因为有专业的证券公司做基础，是的证券投资变得十分频繁，证券合同纠纷也变多了起来。那么，目前证券合同纠纷的解决方式主要有哪几种?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对...