安阳市征地拆迁补偿政策是怎样的？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  安阳市征地拆迁补偿政策是怎样的？ 安阳市征地拆迁补偿政策：
  安阳市2007年城市房屋拆迁货币补偿基准价等问题的规定根据《河南省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，现就2007年城市房屋拆迁货币补偿基准价等问题规定如下：
  一、制定城市房屋拆迁货币补偿基准价的原则是以市场价格为基础，侧重保护被拆迁人利益，同时兼顾各方利益，保证房屋拆迁顺利进行。
  二、房屋拆迁货币补偿基准价由房屋区位补偿基价和房屋结构补偿基价构成。房屋区位补偿基价主要包括土地补偿价值及配套费用等。
  三、成套住宅房的补偿成套住宅房是指室内有卧室、厨房、卫生间配套设施的单元式多层楼房。房屋拆迁补偿价计算公式为：补偿价格=(房屋区位补偿基价+房屋结构补偿基价×K1)×K2×房屋建筑面积K1为房屋成新系数，根据房屋使用年限和实际保养程度确定。K2为房屋层次系数，根据房屋楼层差的实际情况，在拆迁补偿安置方案中予以确定。
  四、非成套住宅房的补偿非成套住宅房是指功能单一的三层以下非单元式住房。非成套住宅房屋拆迁补偿价计算公式为：补偿价格=(房屋区位补偿基价+房屋结构补偿基价×K1)×房屋建筑面积K1为房屋成新系数，根据房屋使用年限和实际保养程度确定。
  五、非住宅房的补偿非住宅房是指房产证载明“住宅”以外其它性质的房屋。非住宅房屋拆迁补偿价计算公式为：补偿价格=(房屋区位补偿基价×K3×K4+房屋结构补偿基价×K1)×K2×房屋建筑面积K1为房屋成新系数，根据房屋使用年限和实际保养程度确定。K2为房屋层次系数，根据房屋自然层数确定。K3为用途系数，根据房屋用途性质确定(包括营业、办公、工业及其它)。K4为临街一层营业房街区系数，根据临街一层营业房所在道路及临街状态确定。
  六、实施货币补偿的，在本规定住宅和营业房补偿标准的基础上可上浮8%。
  七、实施产权调换的，安置房的位置、房价应在拆迁补偿安置方案中予以公布，安置房价应参照年度拆迁货币基准价及相关因素确定。
  八、房地产评估机构评估本市被拆迁房屋，以本规定为基本依据。
  九、涉及单位单宗大面积土地收购储备及市政工程拆迁的，按我市有关规定执行。
  十、本规定未能涵盖的其它情况，由市拆迁管理部门会同有关部门提出意见，报市政府批准后执行。
  十一、各县(市)房屋拆迁补偿标准由各县(市)根据实际情况自行制定，报市拆迁管理部门备案。
  十二、本规定自2007年8月22日起执行。本规定实施前，已经办理审批手续的拆迁项目仍按照原标准执行。
   安阳市征地拆迁补偿详细的规定了安阳市的征地拆迁的细则，以及补偿金额的具体计算方法。实行补偿的方法有许多种，货币补偿，产权调换等都可以作为拆迁补偿的具体方法。被征收土地者可以根据自己的需求，相应的依法获取自己的补偿。当您的合法权益在征地拆迁的过程中受到侵犯时，也要敢于拿起法律的武器保护自己。

·湖北省征地补偿安置争议协调裁决办法内容怎样？
      湖北省征地补偿安置争议协调裁决办法内容怎样？ 一、湖北省征地补偿安置争议协调裁决办法内容 第一章 总 则 第一条 为规范征地补偿安置争议协调裁决行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，结合本省实际，制定本办法。 第二条 本办...

·天津征收土地补偿政策是什么？
      天津征收土地补偿政策是什么？ 在我国国家为了加强对征地开发的办理，也维护拆迁当事人的合法权益，然后保证建设项目顺利开展，相关部分做出规矩目的是让拆迁的相关当事人取得补偿的标准，以便于做出补偿费的金额。那么天津征收土地补偿政策是什么? 一、《土地管理法》的相关规定 根据《土地...

·买门市没有土地使用证有什么风险
      买门市没有土地使用证有什么风险 一、买门市没有土地使用证的风险 （一）从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益； （二）虽然房产证...

·内外勾结骗取征地补偿怎么办？
      内外勾结骗取征地补偿怎么办？对于征地国家、地方的补偿力度不能说不大，我们知道，很多国家行政人员利用职务之便，然后内外勾结骗取征地补偿款，遇到这种情况期门不能坐以待毙，仍任恶势力的发展和敛财，那么，面对这种情况，国家有什么法律规定进行规范呢？下面就让我们带领您来了解下具体的内容。 ...

·天府新区征地补偿的项目有哪些？
      天府新区征地补偿的项目有哪些?1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附...

·成都房屋土地使用证在什么地方过户
       一、成都房屋土地使用证在什么地方过户 成都房屋土地使用证在土地所在地的土地局办理。需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管...

·农村土地承包合同无效的法律后果？
      农村土地承包合同无效的法律后果？ 一、农村土地承包合同概念 农村土地承包合同，是指农村集体经济组织(或者村民委员会)作为发包方，与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的承包经营合同。 二、农村土地承包合同种类 因承包方是集体...

·征地补偿不服的处理办法是什么
      国家有关部门其实已经对征地工作当中的一些乱象进行了非常严厉的惩治了，征地补偿款的最终发放都是由国家工作人员具体履行的，不排除有些人在面对巨额诱惑的时候就丧失了原则，现在拆迁户本人在此之前了解过的征地公告以后就能够计算出来征地补偿款的，但征地补偿款和自己预想的不一样当然也能够提出争...

·土地使用证继承办理流程是什么？
      土地使用证继承办理流程是什么？土地使用证是公民土地使用权的法律凭证，代表着公民依法享有土地使用权。土地使用证是可以继承的，公民可以按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权。那么土地使用证应该怎样继承呢？土地使用证继承办理流程是怎样的呢？接下来我们将为您介绍。 一...

·最新云南省红河州开远市征地统一年产值补偿标准
      最新云南省红河州开远市征地统一年产值补偿标准 　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省红河州开远市最新征地补偿标准分享给您： 　　云南省楚红河州开远市土地共有三类： 　　一类区片范围：...

·农村宅基地能继承吗？继承的条件和注意事项有哪些？
      农村宅基地能继承吗这个问题关系到很多农村子女的切身利益，是很多人关心的一个问题。尤其是在农村，那可是大事。农民有地才是最好的，没了地就不好了。那么，法律上到底是怎么给出解释的呢?下面，法律我们将会为您详细的介绍一下。 一、农村宅基地能继承吗 根据我国法律规定，农村宅基地是不可...