房产要是立遗嘱怎么分配有遗嘱的情况下以遗嘱为准

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房产要是立遗嘱怎么分配有遗嘱的情况下以遗嘱为准,没有的按照法定继承，继承人都可以继承财产，遗嘱指定继承人之外的人是无法分得房产的。二、据《民法典》的规定，继承人有下列行为之一的，将丧失继承权1、故意杀害被继承人的。不论是既遂还是未遂，均丧失继承权;2、为争夺遗产而杀害其他继承人的，但如果不是出于夺取遗产的动机而杀害其他继承人的，则不能剥夺其继承权;3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。“遗弃”是指继承人有能力抚养照顾年老体衰、丧失劳动能力或没有独立生活能力的被继承人，但不予以抚养和照顾，拒绝承担赡养义务的行为。对于继承人因工作在外或在国外等受客观条件限制，无法照顾被继承人生活的;或继承人因经济困难，确实无力尽义务的;或继承人虽有经济扶助能力，但被继承人经济并不困难，无需扶助的，则不能认定为遗弃。“4、伪造篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。伪造遗嘱是指被继承人生前根本没有订立遗嘱，继承人为了夺取或独吞遗产而制造假遗嘱的行为。伪造遗嘱是指被继承人生前订立了遗嘱，但法定继承人发现这个遗嘱对自己不利，为了夺取或独吞遗产而将遗嘱内容进行篡改的行为。销毁遗嘱是指被继承人生前立有遗嘱，而法定继承人发觉这份遗嘱对自己不利，或者出于夺取全部遗产的动机，而将遗嘱销毁的行为。继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的权益，并造成生活困难的，应认定其行为情节严重。作为一个有财产的成年人，都可以给自己的财产立下遗嘱，不管年龄多大，只要是成年人都可以。当然了财产不是只可以留给自己的亲人的，如果不想给自己的亲人，也没有想给的人，可以把自己所有的财产，都给国家，国家会充公用。
  
  
  

·因开发商未按期交房，致使《商品房预售合同》解除，房贷有谁偿还
      因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房...

·夫妻离婚房子不分配可以吗
      当夫妻二人不存在感情后法院会按照规定判定他们可以离婚，而在离婚后房产的分配也是比较困难的，因为涉及到房产证上名字的归属，这时候又不想将房子变卖，那么是否可以对离婚房子不分配可以吗，法律中也对此作出了相关的规定，我们一起来看一下。 一、离婚房子不分配的情况 1、借用他人身份购房 ...

·解除房屋租赁合同的条件有哪些？
      因地方房源不稳定、不固定，解除房屋租赁合同的情况屡见不鲜。为维护出租人和承租人双方各自的权益，我们有必要要了解一下解除房屋租赁合同这个事儿。那么，解除房屋租赁合同的条件有哪些?哪些情况能单方解除?下文是关于解除房屋租赁合同的条件的详细介绍，请您继续阅读了解。 一、解除房屋租赁合...

·同父母同住遗产房就多分吗？
      同父母同住遗产房就多分吗?同父母同住也不存在多分的情况，对于同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。根据《民法典》第一千零五十五条的规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能...

·疫情期间房贷能延期还款？
      疫情期间房贷能延期还款?疫情期间房贷能延期还款，但具体要以银行的政策为准。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延...

·购买的期房什么情况下可以退
      众所周知，购买期房有很多优势，但同时它也存在着很大的弊端，较容易出现一房二卖、面积误差、质量瑕疵等问题，对于买受人而言，一旦涉及到这些，首先考虑的就是如何退房的问题。那么具体购买的期房什么情况下可以退呢？我们马上为你做详细解答。 一、购买的期房什么情况下可以退 (一)商品房...

·按揭的房子也可以落户吗
      贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的，贷...

·什么是商品房现售什么是商品房现售?
      什么是商品房现售什么是商品房现售?根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》的规定，商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二、商品房现售应具备什么条件依据《城市房地产管理法》，特别是《商品房销售管理办法》第7条的规定，商品房现...

·贷款购房结婚证明必须提供吗
      贷款购房结婚证明必须提供吗?贷款买房一般需要提供婚姻关系证明，贷款买房需要准备的材料主要是：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还...

·当下出现了一种新型租房形式，即酒店式公寓租售，主要针对的是单
      当下出现了一种新型租房形式，即酒店式公寓租售，主要针对的是单人租住人群，因为酒店式公寓租售主要是面积小，精装修等特点来标识的，下面由我们来为您解释一下酒店式公寓租售同权到底是什么? 紧跟着，北京也发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》，这一重磅在落地...

·直系亲属房屋买卖流程怎么走，有哪些流程
      房屋的买卖有一些必要的买卖流程，亲属间如果要进行房屋买卖也必须要按照相应的流程走。那么，直系亲属房屋买卖流程怎么走呢?我们有须要了解一些这方面的相关知识，接下来，我们为您详细介绍一下，供您了解。一、直系亲属房屋买卖流程过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区...