一、遗嘱公证没有房产证是否会受到影响?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、遗嘱公证没有房产证是否会受到影响?
  
  遗嘱公证没有房产证是会受到影响的，我国关于不动产的权属证明适用登记制，没有房产证是很难证明房子属于当事人的合法财产，公证处自然不会公证财产权属存疑的遗嘱。《公证程序规则》
  
  第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
  
  (一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
  
  (二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
  
  (三)申请公证的文书;
  
  (四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
  
  (五)与申请公证的事项有关的其他材料。
  
  二、遗嘱无效的九种情形：
  
  (一)遗嘱人不具有完全行为能力
  
  《民法典》第一千一百四十三条规定“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。”
  
  (二)遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示
  
  (三)由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效的
  
  (四)基于财产处分上的原因而遗嘱无效
  
  (五)遗嘱违反法律强制性抚养义务而导致无效
  
  (六)多份遗嘱的内容冲突造成的遗嘱无效
  
  (七)遗嘱形式不合法导致的遗嘱完全失效
  
  遗嘱有五种形式，每种形式都有其形式上的要求，如果遗嘱的形式不符合要求，会导致遗嘱无效。如代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱没有见证人或者见证人不符合法律规定的要求等都会导致遗嘱无效。
  
  (八)遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议间冲突造成遗嘱无效
  
  遗赠扶养协议因是双务的合同，其法律效力最高，其次是遗赠、再次是继承。对同一财产有不同的方式的，以效力最高的遗赠扶养协议为准。如果，遗嘱与遗赠扶养协议、遗赠相冲突，冲突部分的遗嘱内容无效。
  
  (九)遗产中的消极财产大于或等于积极财产，即债务清偿后无剩余财产，导致遗嘱无效。
  
  遗嘱部分无效的情况下，并不影响遗嘱其他有效部分的生效，有效部分按照遗嘱规定的继承，无效部分按照法定继承处理。如果遗嘱全部无效，死者的遗产应按法定继承处理。
  
  房子没有房产证的这种情况也是很不正常的，除非是小产权房或者当事人根本就没有这套房子的产权，也不仅是房产证遗嘱当中涉及到的遗产，比如说有分配机动车的话，那就得提供关于机动车产权归属的证明材料，不然去办理公证也会直接被驳回的。
  
  

·一、针对继承房屋遗产怎么办理?
      一、针对继承房屋遗产怎么办理? 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居...

·清水房房屋租赁合同
      清水房房屋租赁合同 房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等 。 房屋租赁合同范本定义 房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用...

·一、中介房屋买卖合同需不需要解除?
      一、中介房屋买卖合同需不需要解除?根据实际情况认定，如果需要解除的可以协商处理，无法协商处理的可以按照规定来支付违约金，解除合同，可以通过以下两种途径：(一)双方当事人协商一致。(二)具备法定解除合同的条件。二、合同的法定解除(1)不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能...

·一、房产证换不动产证流程是什么？
      一、房产证换不动产证流程是什么 1、不动产登记申请审批表; 2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理; 3、不动产权属证书，需要携带原件; 4、契税完...

·房子产权到期怎么处理
      房子产权到期怎么处理 据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： ①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行...

·购房违约责任怎么写的？
      购房违约责任怎么写的？对于购房的违约责任需要由双方来进行书写，从而在一方违约时可以按约定的来进行支付赔偿额。1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合...

·很多公民在有空闲的房屋时，为了能够充分发挥房屋的价值，往往都
      很多公民在有空闲的房屋时，为了能够充分发挥房屋的价值，往往都会将房屋出租给他人，然后赚钱一定的租金。此时对于房屋出租人来讲，也是有一定义务要履行的，那么法律规定的房屋出租人有哪些义务呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房屋出租人有哪些义务 1、交付出租房屋的义务。出租人应...

·未成年人的房产可以转让吗
      在现代社会中，有不少父母出于对子女将来美好生活的考虑，会给他们还未成年的子女买房子。那么，从法律的角度看，未成年人的房产可以转让吗?此外，若是能够转让的话，在实践中，对于房屋转让的陷阱究竟应该怎样去避免呢?下面将为您做一个较为具体的解读。 一、未成年人的房产可以转让吗 我国《民法...

·无论是购房还是租房，其实这个过程中都是会产生一些纠纷，当然，
      无论是购房还是租房，其实这个过程中都是会产生一些纠纷，当然，要是当事人一开始做好了完全的准备，相比之下产生纠纷的可能性就会小很多。对于租房中的纠纷，首先需要知道究竟会产生哪些纠纷，然后才能采取措施来解决。下面就让我们为做详细解答吧。 一、租房中的纠纷包括哪些 1、租房纠纷协商...

·商品房销售种类包括哪些 销售商品房一般都是由开发商直接销售
      商品房销售种类包括哪些 销售商品房一般都是由开发商直接销售的，如果是从私人手里购买的商品房，此时无论房屋是否被装修使用过，这样的房屋都统称为二手房。在销售商品房的时候也有具体的种类，但不管是哪种情况下都要求达到规定的条件才能进行销售。那到底商品房销售种类包括哪些呢?我们马上为你...

·开日租房需要什么手续
      开日租房需要什么手续 日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。 营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申请，会告知具体需要什么许可证，每个地区对特定行业的要求可能有所不同。 将申办《特种行业许可证》的材料交当地派出所，由派出所对...