一、离婚财产分割过户登记费用怎么算？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、离婚财产分割过户登记费用怎么算？离婚财产分割过户登记费用要计算房子占地所要交的税以及登记行为所产生的各种费，具体如下：(一)、税类:1、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本费20.00元。依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。二、夫妻离婚房产产权变更涉税问题离婚房产分割涉税问题,主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。(一)关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第2条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:其中第(一)项:离婚财产分割;第(二)项:无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有,属于无偿赠与配偶;对各拥有一部,属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有,另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。(二)关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。夫妻离婚时，财产分割最好要合理，避免发生纠纷。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。综上所述，不管是离婚后的房屋需要过户还是个人的房屋经过交易要转移给别人的情况，都是需要给登记部门缴纳必要的费用的，其中的税是房屋的当事人必须要给国家的，而费用就是给国家机关运行过程中给当事人办理业务时所付出的材料和人工成本。
  
  
  

·想减免抚养费要符合的条件有哪些
      关于抚养费的变更，不仅有增加的时候，也会出现减免的情况。但不管是进行怎样的变更，此时都需要符合规定的条件，才能实际进行抚养费的变更。那这其中想减免抚养费要符合的条件有哪些呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、想减免抚养费要符合的条件有哪些 子女在特殊情况下可要求父...

·哪些情况下离婚登记无效
      哪些情况下离婚登记无效 一、哪些情况下离婚登记无效 1、一是离婚双方的当事人不具有行为能力; 2、二是离婚双方的当事人意思表示不自由; 3、三是离婚双方的当事人协商一致的内容违反法律规定，损害国家、集体或者第三人利益; 4、四是离婚双方的当事人没有按照法定程序办理离婚登...

·一、醉驾不通知家属可以吗?
      一、醉驾不通知家属可以吗?醉驾不通知家属可以，醉驾判决书只是送达给被告人本人。《刑事诉讼法》第一百九十六条宣告判决，一律公开进行。当庭宣告判决的，应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。二、醉驾被抓要刑拘多久，怎么判刑只要是醉...

·一、丈夫去世继子归谁抚养?
      一、丈夫去世继子归谁抚养?我国《婚姻法》第27条规定：“继父母与继子女间，不得虐待或歧视。继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。”正确解读这条规定，应当明白的是，继父母与继子女是没有抚养与赡养的法定义务。但是，如果继父或继母自愿抚养教育...

·婚姻法分居多久为自动离婚？
      婚姻法分居多久为自动离婚？ 一、民法典分居多久为自动离婚? 民法典分居100年也不会自动离婚，根据我国《民法典》的规定，分居2年是法定离婚的条件之一，我国没有自动离婚的规定。 夫妻提出离婚的法定理由之一是“因感情不和分居满两年的。”这是指夫妻因分居而提出的法定的离婚理由，这...

·结婚之后哪些财产是夫妻共同财产
      结婚之后哪些财产是夫妻共同财产 一、结婚之后哪些财产是夫妻共同财产 1、根据《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法...

·父母离婚成年子女是否分财产？
      父母离婚成年子女是否分财产？ 父母离婚成年子女是否分财产？ 父母的共同财产属于夫妻共有，与他人没有关系。父母离婚的财产分割，由父母之间协商处理或通过诉讼解决，子女成年与否都无权参与分割。 法律依据：《民法典》 第1062条　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第10...

·当事人分居两年男人重婚要求离婚可以吗
      当事人分居两年男人重婚要求离婚可以吗长期分居两年以上只是证明夫妻感情破裂的一种，但是也不完全依据分居。解除夫妻关系，必须合法的经过民政局办理离婚证或者法院诉讼判决等方式。 《婚姻法》第三十二条 离婚诉讼 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民...

·离婚后发现前夫有婚外遇还可以要求赔偿吗
      婚姻法第四十六条规定：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十七条也明确规定，当事人在婚姻登记机...

·婚前赠与财产如何分割？
      随着越来越繁忙的都市生活，让很多都市白领忙于工作而疏于个人婚姻问题的解决，在工作之余又要恋爱，物质越来越成为情侣之间表达爱意的方法，于是很多女方在婚前会收到诸多的合计人民币较多的礼物，那么婚前赠与财产如何分割？下面由我们来告诉您。 一、婚前赠与财产如何分割 婚前赠与的房产一...

·离婚财产如何分割夫妻离婚财产分配
      离婚财产如何分割夫妻离婚财产分配，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时...