一、离婚财产分割过户登记费用怎么算？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、离婚财产分割过户登记费用怎么算？离婚财产分割过户登记费用要计算房子占地所要交的税以及登记行为所产生的各种费，具体如下：(一)、税类:1、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本费20.00元。依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。二、夫妻离婚房产产权变更涉税问题离婚房产分割涉税问题,主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。(一)关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第2条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:其中第(一)项:离婚财产分割;第(二)项:无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有,属于无偿赠与配偶;对各拥有一部,属于离婚财产分割都暂免征收营业税。对一方拥有,另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。(二)关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。夫妻离婚时，财产分割最好要合理，避免发生纠纷。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。综上所述，不管是离婚后的房屋需要过户还是个人的房屋经过交易要转移给别人的情况，都是需要给登记部门缴纳必要的费用的，其中的税是房屋的当事人必须要给国家的，而费用就是给国家机关运行过程中给当事人办理业务时所付出的材料和人工成本。
  
  
  

·离婚抚养费一次性要还是按月给
      在夫妻离婚确定子女抚养费的时候，其实并不仅仅是计算抚养费的数额就算完了，此时还需要对抚养费的支付方式等进行约定，以免日后产生不必要的纠纷，损害到子女的合法利益。那此时夫妻离婚抚养费一次性要还是按月给呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚抚养费一次性要还是按月给 父母离婚只是婚...

·出轨离婚证据具体？
      出轨离婚证据具体有哪些 一、出轨离婚证据具体有哪些 1、电子邮件、聊天记录。 另一方与第三方之间的通信、电子邮件或聊天记录保证不变。 如果法庭接受此类证据，则应建立完整的证据链，以相互证实。 在提取电子邮件或聊天记录的过程中，由公证处进行公证。法院在起诉离婚时很难接受自...

·协议离婚后抚养费能否变更
      协议离婚后抚养费能否变更 对夫妻双方离婚后，子女抚养费能否变更的问题，答案是肯定的。双方离婚后，对于抚养子女的一方来说，可能会遇到来自生活中的各种各样无法预见的新情况，比如实践中，婚姻家庭部经常遇到子女突患重病、升学导致的教育费和生活费的陡增、子女侵害他人造成的经济索赔、年龄的增...

·协议离婚的办理程序是怎样的
      在协议离婚的情况下，夫妻也是需要根据国家的规定，按照一定的程序来办理离婚手续的。但对于协议离婚的办理程序是怎样的，可能很多人都不是很了解，针对这个问题，我们马上在下文中为你做详细解答。 一、协议离婚的办理程序是怎样的 根据《婚姻登记工作暂行规范》及〈婚姻登记管理条件〉，离婚登...

·一、犯罪嫌疑人怎样才能造成重婚罪?
      一、犯罪嫌疑人怎样才能造成重婚罪? 1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。 2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚 3、与配偶和他人都未登记结婚，但与配偶和他人曾先后或同时以夫妻关系同居而重婚 4、与原配偶未登记而确以夫...

·女方单方面起诉离婚怎么离婚证领到手
      女方单方面起诉离婚怎么离婚证领到手 (一)依照我国《婚姻法》第31条的规定，男女双方自愿离婚并且对子女的抚养及对财产的分割问题作出的适当的处理的，可以到婚姻登记机关进行登记离婚，不须进行诉讼。登记离婚时，要提供以下文件： 1、户口本、身份证 2、结婚证 3、双方共同签署的...

·女有外遇离婚赔偿如何计算
      夫妻一方有外遇是夫妻关系的死穴，只要一方有外遇，另一方就会提起离婚诉讼。但由于无过错方损害较大，因此，就可以申请离婚损害赔偿。接下来我们就一起来看一下夫妻中要是女方有外遇而离婚的话，这个赔偿如何计算。 一、女有外遇离婚赔偿如何计算 (一)离婚损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔...

·起诉离婚需要多长时间能判法院审理期限：适用普通程
      起诉离婚需要多长时间能判法院审理期限：适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以...

·一般离婚官司需要打多久
      一般离婚官司需要打多久 1、离婚官司一审：适用简易程序审理的，期限为三个月;适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。 《民事诉讼法》 第一百六十一条?审限 ...

·家暴自卫杀了人怎么办
      家暴自卫杀了人要不要负刑事责任要分情况。也就是说，当事人遭受家暴侵害失手杀人是不是正当防卫，要依据是否超出必要的限度而定，如果超出必要限度的，属于防卫过当。实践中，大部分家暴自卫杀人属于过失，但是也是防卫过当，按照过失杀人判处一定的徒刑。《刑法》第二十条为了使国家、公共利益、本人...

·重婚罪属自诉犯罪还是公诉案件？
      一、重婚罪属自诉犯罪还是公诉案件?重婚罪既是自诉案件，也可以转化为公诉案件(只有在被害人不告诉情况下其他公民向检察机关控告才转为公诉案件)。重婚罪属于侵犯公民权利罪，侵犯的是公民的婚姻家庭权。一般说，丈夫重婚，原配妻子是被害人：妻子重婚，丈夫是被害人。但有时候重婚罪是由被害人造成...