一、如果出现一房多卖算诈骗吗?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、如果出现一房多卖算诈骗吗?现实中经常出现一房二卖的情况，但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。但是，一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法论罪。但如果出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。因此，在房屋买卖交易中，当事人还是应当严格遵守诚实信用原则，切勿为小利而犯大错。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。二、介绍据警方介绍，在"一房两卖"陷阱中，开发商常常称消费者一次性付全款便能优惠三个点，有时能优惠的多达五个点以上。消费者一旦付款，开发商就收集公司员工或其亲朋好友的户口本、个人及家庭收入状况证明等办理银行按揭贷款的个人相关资料，以这些人的名义把本来已经卖出的房屋作为抵押，向银行贷款。贷款到手后，再由开发商以职工或亲友的名义按月还本付息，这样一来，骗取的银行贷款就为开发商提供了充足的流动资金。 表面看，这种方式似乎只是公司的内部运作，公司得利、银行贷出款项后也能收回，不太会伤害到消费者利益。而实际上，一旦该公司经营遇到问题，造成还款困难时，就会导致银行和消费者争夺房产，要么是消费者利益受损，要么银行无法收回贷款。为了避免在购房后自己的权益受到侵犯，也是需要在购房后签订相应的合同，在合同中开发商也是需要按照规定期限进行交房，同时购房者也是需要及时的交齐购房款项，如果在合同履行期间任何一方没有履行规定义务后另一方是可以申请与对方解除房屋买卖合同的。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·离婚时房子可以过户给孩子吗
      有的夫妻在离婚的时候为避免因为房产分割而产生纠纷，于是双方就约定直接将夫妻共有的房产过户给孩子。那从法律角度分析，夫妻子啊离婚时可以约定将房子可以过户给孩子吗?针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。 一、离婚时房子可以过户给孩子吗 离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协...

·根据我国法律的规定房管局他项权证几天出?
      在现代社会，我们购买房子的时候，通常情况下都是需要向银行贷款的，因为对于现代人来说，房价是十分高昂的，所以一次性将房款付完是不太可能的，当然这里贷款，的话就涉及到一个抵押的问题，很多人想了解一下，根据我国法律的规定房管局他项权证几天出? 一、根据我国法律的规定房管局他项权证几天出...

·结婚后双方一起买房属于共同财产吗
      现在的男女算的都比较精，毕竟离婚率太高，不能因为夫妻离婚就导致自身利益遭受巨大的损害，这当事人肯定不得干。因此有不少人都是在婚后双方共同出资买房，然后一起还银行贷款的。那此时结婚后双方一起买房属于共同财产吗?我们一起在下文中进行了解。 一、结婚后双方一起买房属于共同财产吗 夫...

·丈夫死亡妻子继承房产的流程是怎样的
      丈夫死亡妻子继承房产的流程是怎样的1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理...

·房屋还未被征收离婚能分得补偿吗？
      房屋还未被征收离婚能分得补偿吗?集体土地上的房屋拆迁补偿款，离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上，也就是宅基地上的房屋拆迁，对宅基地住房的产权人进行补偿的，则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿，则户口未迁出的...

·一、二手房买卖网签即备案吗？
      一、二手房买卖网签即备案吗？ 二手房买卖网签是备案登记。 二手房的备案可以维护买卖双方的正当权益，二手房买卖行为均须进行网上备案，目的就是有效防止购房人误购查封房产、防止一房多卖、避免房地产经纪人违规操作等情形的发生。 二手房的网上备案是个全新的操作模式，有个熟悉的过程，二...

·商品房贷款可以提前还清吗
      可以提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。《贷款通则》第三十二条：贷款归还： 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。 贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到...

·夫妻离婚案房子子怎么判?
      夫妻离婚案房子子怎么判? (一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相...

·安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议范本
      安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议范本 安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人以下简称甲方)： 单位名称：，地址： ; 法定代表人： ，职务： ; 邮编：，电话： 。 委托代理人： 单位名称：，地址： ; 法定代表人： ，职务： ; 邮编：，电话： 。 被拆迁人(...

·离婚房屋财产分割法律规定是什么？
      房子是大部分普通老百姓手上最重要的不动产，离婚后夫妻双方也往往会因为房子的问题而出现争执。那么，新婚姻法颁布后对于离婚夫妻财产分割有什么变化和影响，离婚房屋财产分割法律规定的具体内容又是什么？下面我们整理相关资料为您一一解答。 一、离婚房屋财产分割法律规定及各类情况 婚姻法分...

·对于企业和建筑方来说，如果房屋的质量不过关的话，造成的后果是
      对于企业和建筑方来说，如果房屋的质量不过关的话，造成的后果是比较严重的，所以说，一般没有什么特殊的情况的话，房屋的工程质量是没有什么问题的。但是，如果在生活中，发生了因此质量而引发的纠纷的话，也可以申请进行工程质量的鉴定。下面我们就详细为您介绍房屋质量鉴定申请书怎么写? 一、房...