土地承包经营权转让合同的内容有哪些？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地承包经营权转让合同的内容有哪些？一、土地承包经营权转让合同的制定原则
  (一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
  (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
  (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
  (四)受让方须有农业经营能力;
  (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
  (六)农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
   二、土地承包经营权转让合同的主要内容
  (一)双方当事人的姓名、住所;
  (二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;
  (三)流转的期限和起止日期;
  (四)流转方式;
  (五)流转土地的用途;
  (六)双方当事人的权利和义务;
  (七)流转价款及支付方式;
  (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
  (九)违约责任。
   三、土地承包经营权转让和使用的特别约定
  1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
  2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
  3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
  4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
  5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
  6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
  7、乙方不得改变土地的农业用途。
  8、其他约定：　。
   四、土地承包经营权转让合同的违约责任
  甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。
   五、土地承包经营权转让合同的争议条款
  1、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列两种种方式解决：
  2、提请仲裁委员会仲裁;
  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
   六、土地承包经营权转让合同的其他注意事项
  1、若合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
  2、合同应当一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
  土地承包经营权转让干系重大，在转让之前务必确认对方有稳定的非农职业或者稳定收入，理性思考之后再定下合约。并且，合同强调自愿性，双方必须协商一致，不可以强迫对方签订合同。并且，一旦承包，不可以单方面取消承包责任，因此，不论是转让还是被转让都应当考虑清楚。在签订土地承包经营权转让合同时，一定要注意合同条款的内容符合法律要求。

·海南三亚征地果树补偿标准是怎样的？
海南三亚征地果树补偿标准是怎样的？虽然一般来说，被征收的土地是农村类型的土地，但是在现实生活中，为了城区发展建设的需要，其他类型的土补偿地也有可能会被征收。各地都制定了征地补偿标准，在实施具体的征地行为之前，必须根据该标准，制定确切的补偿规定，各地实心规定补偿规定一般都是存在...

·回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开
回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。受回迁房价格便宜的影响，现在有很多人会选择购买回迁房，但此时也是有一定风险的。那么购买回迁房风险都有哪些呢?请一起在下文中进行了解。 ...

·广东省公路征地补偿标准的参考依据是什么
广东省公路征地补偿标准的参考依据是什么一、广东省公路征地补偿标准的参考依据是什么? 1、水田补偿: 土地补偿费：4890元/亩，安置补助费：12225元/亩，合计：17115元/亩。 2、水浇地补偿 ①城市规划区内：土地补偿费：6144元/亩，安置补助费：1536...

·天津市国有土地使用证如何办理
天津市国有土地使用证如何办理国有土地使用证是用来证明我们使用国有土地的法律凭证，说明是受到法律的保护的，发使用证的对象主要是土地使用权的个人或者是企业。那么在天津市国有土地使用证如何办理呢，在办理过程中我们需要注意些什么，以及需要经过哪些申办程序，我们下面来为您讲解一下。一、天...

·土地使用权证转让吗？
土地使用权证转让吗？在我国，我国实行的是土地公有制，人们在购置房地产时只是取得了相应的土地使用权，人们买房的时候关心的是房子，认为土地是房子的附属，从而忽略了土地使用权证，其实只有拥有土地使用权证才能代表这块土地你有使用权，在法律中土地也是可以转让的。那么可以土地使用权证转让吗？...

·土地使用年限是多少年?
土地使用年限是多少年?1、土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。2、经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年...

·动迁没有土地使用证怎么办？
动迁没有土地使用证怎么办？这几年来全国各大城市都相继的进入了城市改建的大军之中，因为只有这样城市才能够能到更好地发展，但是随之而来的就是越来越多的房屋都会被拆迁，而对于房屋的持有者来说，房屋动迁没有土地使用证怎么办呢?我们整理了有关的资料，请参考一下吧。一、动迁没有土地使用...

·辽宁17年征地补偿包括什么？
辽宁20年征地补偿包括什么？1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，...

·土地租赁合同最长年限是多久
我国土地所有权归国家和集体所有，但是土地的使用权是可以转让租赁的，那么使用权的租赁期限有限制吗?最高期限是多少呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。一、土地租赁合同最长年限是多久国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，...

·林地承包经营权的继承人顺序是怎么规定的
林地承包经营权的继承人顺序是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继...