土地使用权置换协议内容是什么

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地使用权置换协议内容是什么
  
  一、土地使用权置换协议内容是什么
  
  农村土地互换协议
  
  _________，以下简称甲方
  
  _________，以下简称乙方
  
  按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议：
  
  甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。
  
  土地互换以后，双方不进行经济补偿
  
  互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日(注：以国家自留地年限政策为基准)。
  
  互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。
  
  互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。
  
  土地互换协议签定后报村委会备案。
  
  此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。
  
  甲方(签字)： 乙方(签字)：
  
  年 月 日 年 月 日
  
  二、国有土地使用权互换的流程
  
  按照国土局的土地交换权属登记流程，小编找来以下流程供大家参考：工作时限:自受理申请之日起30个工作日
  
  l、《[你所在地区名]土地房屋权属登记申请书》 原件2份
  
  2、申请人身份证明 验原件收复印件2份
  
  3、原土地房屋权属证书 原件1份
  
  4、双方土地交换协议及具结保证书 原件1份
  
  5、土地勘测定界报告 原件1份
  
  6、用地红线图 原件1份
  
  7、规划部门同意调整土地规划的批准文件 原件1份
  
  8、集体土地与国有土地交换的还应提交 原件1份 1 )集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明 2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明 3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明 4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) ，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据
  
  9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交 原件1份 1 )县级以上人民政府建设用地批准文件 2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)
  
  10、双方主管部门同意调整用地的证明 原件1份
  
  11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料。
  
  综上所述，土地使用权的置换协议签订对于甲乙双方来说是很重要的，协议内容中应该包括需要置换的双方土地的详细信息，另外也需要说明置换之后是否需要进行经济补偿，签订了协议要及时到村委会备案。
  
  

·贵州征地补偿标准的法律规定是怎样的？
      贵州征地补偿标准的法律规定是怎样的？ 征收土地是需要给农民一定的补偿款项的，因为毕竟你将人家的土地征收完毕之后，那么农民的生活收入来源就会因此而受到很大的影响，所以这种补偿也必须要考虑到相关的因素，制定相关的标准，很多人想了解一下。贵州征地补偿标准的法律规定是怎样的? 一、贵...

·怎样从家庭联产承包责任制看农村土地流转问题？
      怎样从家庭联产承包责任制看农村土地流转问题？ 找专长律师：刑事辩护律师 知识产权律师 土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师家庭联产承包责任制一直以来都是农村土地制度的重要生产形式，随着家庭联产承包责任制的实施，带来改革的同时也带给农村土地流转带来了一些问题。今天，将从家庭联产...

·土地使用权人名称变更登记流程是怎样的？
       土地使用权在最初办理的时候就会将申请人的信息直接录入到土地管理部门的内部系统当中作为日后依法规范的依据，但是如果公民自己出现了转让或者售卖的行为是就需要再到部门进行人员名称的变更，而变更登记的流程主要就是要求相关人再次进行申请后将材料上交并且经过审查后就可以直接更名并且颁发新的...

·甘肃对苗圃征地补偿是怎么规定的
      甘肃对苗圃征地补偿是怎么规定的第一条 为了规范国家建设征用土地中土地补偿、补助费标准、计算方法，兼顾国家、集体、个人三者利益，以适应国家经济建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》和《甘肃省实施土地管理法办法》，结合我市征用土地中的实际情况，制定本规定。 第二条 本规定适用于兰...

·现在还有土地使用证吗，土地使用证的种类有哪些？
      现在还有土地使用证吗，土地使用证的种类有哪些？一、现在还有土地使用证吗?城市房屋是房地合一的，仅有房产证;农村房屋只有土地使用证，无房产证。因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定。二、土地使用证的而过的土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国土地管理法实施条例》...

·房地产市场上存在着很多不规范的房地产开发商，他们没有相关的开
      房地产市场上存在着很多不规范的房地产开发商，他们没有相关的开发资质就建房卖房，但是有些人就会贪图房价的便宜，冒着很大的风险去购买五证不全的房子。事实上，房子作为您日后居住的地方，在购买时有必要明白房地产开发五证不全买房的后果，下面我们为您普及相关知识。 一、五证是啥? 1、五...

·在农村分家后原土地使用证能分吗
      在农村分家后原土地使用证能分吗?1、原土地使用证是不能分割的，我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 根据《土地管理法》的规定，农村村民以家庭即一户为单位，经向人民政府申请，审核，批准后，合法取得拥有...

·农村集体土地房屋继承吗？
      农村集体土地房屋继承吗?所谓农村建房所占用的集体土地实质是宅基地的使用权。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地...

·土地使用协议应该包括哪些内容
       土地使用协议应该包括哪些内容? 甲方：______ 乙方：______ 丙方：______ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 __________，土地面积为_________...

·土地使用权司法拍卖
      土地使用权司法拍卖 政府或者个人对土地进行出让时，大部分采用的手段都是竞拍，当然，土地使用权的竞拍并不那么简单，有很多的程序和要求都需要我们去准守，说到拍卖土地使用权，这可能就有很多人不了解了，想要进行竞拍的话是要符合一些要求的。那土地使用权司法拍卖的要求和程序是什么呢？ 根...

·土地补偿款属于遗产吗？
      土地补偿款属于遗产吗?土地补偿款属于遗产，土地补偿款中针对被继承人的补偿属于遗产。如果土地是多人共同的，应当将土地补偿款中针对个人的补偿进行区分，扣除其他人的补偿款。对于属于被继承人的补偿款，有遗嘱的按遗嘱继承。没遗嘱的由法定继承人继承，可以平分或者协商彼此继承份额。相关规定：(...