婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  婚前的商铺租金算是夫妻共同财产吗?如果是婚前的店铺，婚后所收的租金属于夫妻共同财产。 如果是婚前所收的租金，那么就属于婚前财产。依据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产经营获得的收益，属于夫妻共同所有。婚前的店铺属于夫妻一方所有，另有约定的除外，《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。扩展资料：哪些情形属于夫妻一方的财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。基于夫妻婚后共同财产制，对房屋这类重大生活资料出租，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，夫妻双方都付出了劳动，所取得的租金事实上可能是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有，更体现公平。一般来说，夫妻共同财产就是指夫妻双方在婚内所获得的所有财产都是属于夫妻共同财产，无论是哪一方的收入所获得的。夫妻共同财产在进行离婚的时候需要进行一定的分割，具体的分割方式由双方进行协商，如果协商不下的话，可以通过法律诉讼来解决问题。
  
  
  

·怎样申请二年后自动离婚？
      怎样申请二年后自动离婚？ 一、怎样申请二年后自动离婚？ 不管是怎么申请二年后都不可能自动离婚； 只要正式办理了结婚登记手续，领取结婚证，就不存在自动离婚的问题，必须履行一定的法定程序才可以解除婚约关系，否则，双方再结婚可能涉嫌触犯重婚罪。离婚的方式： (1)、登记离婚，夫...

·一、没有结婚情况下退彩礼吗？
      一、没有结婚情况下退彩礼吗 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(下称《婚姻法解释(二)》)第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结...

·请求国家赔偿时效新法规有哪些？
      在发生冤假错案的时候，我们一般是可以进行申请国家赔偿的，来进行获得一定的补偿，但是，我们在进行申请国家赔偿的时候，是有一定的时间的期限的限制的。那么，您知道请求国家赔偿时效新法规有哪些吗？接下来，我们会为您介绍申请国家赔偿的时效以及人民法院审查申请的时间限制。 一、请求国家赔偿...

·办理协议离婚所需材料
        一、我国内地居民办理离婚登记所需的材料
    2003年7月30日国务院第16次常务会议通过、2003年10月1日起施行的《婚姻登记条例》简化了当事人办理协议离婚的手续：
  &...

·协议离婚财产需要公证吗?
      协议离婚财产需要公证吗?协议离婚财产并没有强制性的要求公证。协议离婚财产必须在带齐材料之后到当地的婚姻等机关公证，如果办理离婚财产公证的，需要由符合法律要求的离婚分割协议书，离婚双方当事人的身份证明(主要就是各自的身份证或者户口本)，公证人要求的必要材料，到离婚当事人的公证处申请...

·要认定无效婚姻怎么起诉？
      无效婚姻和有效婚姻是相对的，有效婚姻结束时采取的是离婚的手段，无效婚姻要先向法院申请认定，法院认定该婚姻无效后该段婚姻自动结束。但是相比离婚的条件来说，法院在判定婚姻无效时要求的条件更为严格，只有符合条件的才有可能判定无效，要认定无效婚姻怎么起诉? 一、要认定无效婚姻怎么起诉? ...

·判决原告与被告离婚;
      判决原告与被告离婚; 二、婚生儿子×××由原告抚养，被告一次性支付抚养费万元给原告(从年月起至年月止，按每月元计); 三、××市××区××路××号××房所有权归原告所有，其他财产依法分割(见清单)。 事实和理由(陈述支持诉讼请求的事实和理由)原告于××年×月经人介绍与被告认识...

·上海起诉离婚律师费要多少
      在离婚案件中，夫妻双方经常争论的问题无非就是子女抚养权和财产分割，这时候如果想要自己更具优势就需要律师来代理自己的离婚案件，因为律师的关系可能会让自己的利益得到更多的保障，那么上海起诉离婚律师费要多少呢？我们通过下文来了解一下。 一、上海起诉离婚律师费怎么收取? 1、以一个数...

·补办结婚证是否具有溯及力
      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六条规定，男女双方依据民法典第一千零四十九条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合民法典所规定的结婚的实质要件时起算。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条规定，要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记...

·骗婚请律师需要多少钱?
      骗婚请律师需要多少钱?骗婚请律师是先给费用吗? 一、骗婚请律师需要多少钱? 具体多少钱是需要与律师进行协商的。 常见的有按件收费： ⑴　无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协...

·没登记有孩子离婚财产怎么分配？
      没登记有孩子离婚财产怎么分配?没领结婚证但有孩子的，其婚姻关系不受法律保护，但所生的儿女，和婚生子女一样，有同等的法律权利。同居期间双方所共同添置的财产在解除同居关系时，按照共同财产分割。如果一方坚持主张对某物的所有权或购置财产时出资较多，而另一方又否定的，主张一方要负证明该物所...