户主延迟交房违约金怎么算？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  户主延迟交房违约金怎么算?户主延迟交房违约金的计算方式是可以按照合同当中所决定的违约金来计算，开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。(二)开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。二、开发商延迟交房可退房吗?退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。在现实生活当中，确实我们国家在一些商品房买卖当中的合同方面的约定是比较多的，主要还是因为现在我们国家的房屋的价格比较贵，为了规制这样的一种房屋的情况，那么也是做出了非常细致的调整，比如说违约金的。
  
  
  

·一、交通事故导致工伤怎样赔偿?
      一、交通事故导致工伤怎样赔偿? 交通事故导致工伤的赔偿包括医疗费、康复费、伙食补助费、交通食宿费、护理费、停工留薪期工资、伤残辅助器具费等。不同项目的赔偿，按照其对应的赔偿标准计算。 1、医疗费计算标准：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院...

·没有强交险无责怎么赔偿？
      没有强交险无责怎么赔偿你方如果不负事故责任，对方因事故伤亡造成的损失，由你方保险公司在交强险无责赔付限额内(医疗费用赔偿限额为1000元，死亡伤残赔偿限额为11000元，财产损失赔偿限额为100元 )承担赔偿责任，你方无需承担赔偿责任。如果你方负有事故责任，不管责任大小，你方保险...

·交通事故民事诉讼期限有多久
      一、交通事故民事诉讼期限有多久 我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自...

·a2驾照可以开什么车
      A2驾照的准驾车型为牵引车，它可以牵引重型、中型全挂/半挂车，挂车分为两种：全挂车和半挂车，挂车总重量由其自身承受的称为全挂车，挂车总重量的一部分由牵引车承受的称为半挂车。这种牵引车只有持有A2驾照的司机可以驾驶，有A1驾照的司机都不能驾驶牵引车。A2驾照可以驾驶的其他车型有：B...

·一、新交规酒驾和醉驾处罚？
      一、新交规酒驾和醉驾处罚有哪些 (一)酒后驾驶： 1、 酒后驾驶,暂扣6个月驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾因酒驾被处罚，再次酒后驾驶的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销驾驶证。 2、 酒后驾驶营运车辆，处15日拘留，并处50...

·事故发生后一年交强险还赔偿吗
      事故发生后一年交强险还赔偿吗 一、事故发生后一年交强险还赔偿吗 根据现行民法第136条的相关规定，身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效为一年。 但是根据《道路交通安全法》第76条的相关规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内...

·小车高速超速扣分标准不扣分
      行驶速度在以下范围内，不会被扣分：最高车速不得超过每小时120公里，最低车速不得低于每小时60公里。在高速公路上行驶的小型载客汽车最高车速不得超过每小时120公里，其他机动车不得超过每小时100公里，摩托车不得超过每小时80公里。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》 第七十八...

·在经济金融市场上，有时候的一些交易直接影响着大家的自身利益。
      在经济金融市场上，有时候的一些交易直接影响着您的自身利益。比如您在平时购买股票的时候，为了维护您的利益和规范金融市场的稳定，我国对于这一方面是有法律来进行约束的，是不允许人为操纵的。下面，我们为您介绍的是操纵期货市场罪与内幕交易罪的区别是什么? 一、什么是操纵期货市场罪? 操...

·在日常经济交往中，常常需要进行抵押和质押，但是很多人对质押和
      在日常经济交往中，常常需要进行抵押和质押，但是很多人对质押和抵押这两个法律概念存有疑问，不知道他们两者之间存在什么区别，其实，抵押和质押最大的不同就在于权利所指向的对象，一般来说，抵押针对的对象是不动产，而质押因为其交付成立的限制条件，所以针对的对象为不动产。这也就是不动产为什么...

·高空幕墙玻璃坠物砸车怎么赔偿
      高空幕墙玻璃坠物砸车怎么赔偿要注意贬值的部分并不属于可以索赔的。机动车本身就是消耗品，而且基本上从4s店购买出来了以后就已经有所贬值，所以，如果机动车所有者要求楼上住户，承担贬值部分，这肯定是一种无理的索求。根据相关法律规定，从建筑物中抛掷或者从建筑物上脱落、坠落的物品致人损害的...

·如何进行交强险索赔 交强险怎么进行索赔 一、如何进行交强险
      如何进行交强险索赔 交强险怎么进行索赔 一、如何进行交强险索赔 交强险的理赔程序按照以下规定办理： (1)被保险机动车发生道路交通事故的，被保险人或者受害人通知保险公司的;保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。 (2)保险公司应当自收到...