户主延迟交房违约金怎么算？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  户主延迟交房违约金怎么算?户主延迟交房违约金的计算方式是可以按照合同当中所决定的违约金来计算，开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。(二)开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。二、开发商延迟交房可退房吗?退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。在现实生活当中，确实我们国家在一些商品房买卖当中的合同方面的约定是比较多的，主要还是因为现在我们国家的房屋的价格比较贵，为了规制这样的一种房屋的情况，那么也是做出了非常细致的调整，比如说违约金的。
  
  
  

·挂靠公司交社保合法吗？
      一、挂靠公司交社保合法吗？挂靠公司交社保，法律没有明确规定“挂靠”缴社保违法《劳动法》《社会保险法》等均明确用人单位及其职工必须参加社会保险。《社会保险法》虽然强制用人单位必须为职工缴纳社保费，这是用人单位的强制性义务，但并没有禁止用人单位为非本单位职工缴纳社保费用。这种行为并不...

·交了社保没签合同存在劳动关系吗
      一、交了社保没签合同存在劳动关系吗交了社保没签合同存在劳动关系的，社保已经能够很好的证明了两者劳动关系的存在。根据劳动合同法和社会保险法的相关规定，用人单位和劳动者从用工之日起建立劳动关系，一个月订立劳动合同并缴纳社保，这是劳动者的权利，用人单位的义务。用人单位未签订劳动合同，未...

·房子已交过土地使用金土地转让还需要交吗？
      房子已交过土地使用金土地转让还需要交吗？如果购房者买有出让土地证的二手房，由于卖方已经缴过土地出让金，因此买方不需再被补缴。然而，在购买这类房产的过程中仍需注意土地使用年限，例如所购房子原来的土地使用年限为70年，而卖方转让时他已经用了30年，那么买方拿到房子后只能再使用40年而...

·对交通肇事逃逸行为怎么认定
      交通事故逃逸是指发生交通事故后，为逃避责任，不向公安机关报案，也不采取措施抢救伤者和公私财产而逃离现场，以及发生事故后弃车逃逸的行为。对于当事人的处罚力度要根据行为人的情节严重而栽制。那现实中该对交通肇事逃逸行为怎么认定呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、对交通肇事逃逸行为怎...

·在我国车子出事故运输挂靠公司有连带责任吗？
      在我国车子出事故运输挂靠公司有连带责任吗？ 我们在生活当中见到的那些大型的客运车辆，一般都是把车子挂靠在专门的运输公司，和运输公司之间形成的是一种合同交易性质的关系，自然在运输车辆发生了交通事故以后人们第一时间会考虑在我国车子出事故运输挂靠公司有连带责任吗?事实上，这个得根据当...

·南京交通事故死亡赔偿标准
      交通事故死亡赔偿标准是指在发生交通事故以后，肇事者对受害人及受害人家属进行经济赔偿，在法律规定上，交通事故经济赔偿有一定的标准。各个省各不同。下面我们为您介绍南京交通事故死亡赔偿标准，详细请阅读下文。 南京交通事故死亡赔偿标准如下： 一、死亡赔偿 1、丧葬费 丧葬费按照受...

·车祸伤残赔偿标准是怎样的？
      车祸伤残赔偿标准是怎样的？ 在路上开车，如果不幸发生车祸，造成了人员伤残，就必须会对受害者进行赔偿。但是，很多人对此并不清楚，不知道赔偿项目有哪些，标准是怎样的。下面，我们将为您详细介绍车祸伤残赔偿标准，希望能够帮助到你。 车祸伤残赔偿标准是怎样的？ 1、医疗费 医疗费根...

·一、人伤交通事故一定扣车吗?
      一、人伤交通事故一定扣车吗?公安机关交通管理部门因收集证据的需要有权扣留事故车辆及机动车行驶证，并向事故车辆所有人开具行政强制措施凭证。但交警无权扣留身份证、户口本及车上货物。所以涉及人身伤害的交通事故，交警部门会对车辆进行车辆检测，以核实车辆是否符合各项适用标准，所以一般是会扣...

·一、交通事故鉴定书几天出来?
      一、交通事故鉴定书几天出来?公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。发生死亡事故，公安机关交...

·交通事故工伤赔偿内容是什么
      在上下班的规定时间和必经路线上，发生无本人责任或者非本人主要责任的道路交通机动车事故而负伤、致残、死亡的，应当认为工伤。一旦认定为工伤就会产生交通事故工伤赔偿，那么交通事故工伤赔偿内容是什么呢？针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、交通事故工伤赔偿内容是什...

·一、交通事故受一点小伤要不要赔偿？
      一、交通事故受一点小伤要不要赔偿？ 是需要赔偿的; 根据《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。 具体体现在《人身损害赔偿解释》第17条、第18条的规定：...