租房备案到期自动撤销吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  租房备案到期自动撤销吗？
  
  一、租房备案到期自动撤销吗?
  
  依据我国商品房屋租赁管理办法法的规定，房屋租赁进行备案后，租赁合同解除后，出租可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定：
  
  第十九条　房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
  
  第二十条　直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。
  
  二、房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：
  
  (一)出租人的姓名(名称)、住所;
  
  (二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
  
  (三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
  
  (四)其他需要记载的内容。
  
  三、房屋租赁登记备案需提交的材料
  
  1、房屋租赁合同;
  
  2、房屋所有权证明文件及出租方身份证明文件;
  
  3、承租方为个人的提供身份证明文件;
  
  4、出租共有房屋，还应提交其他共有人同意出租的证明文件;
  
  5、出租委托代管房屋，还应提交房屋所有权人授权出租的证明;
  
  6、出租已抵押的房屋，还应提交房屋抵押权人同意出租的证明;
  
  7、登记部门认为必需的其他文件。
  
  四、备案程序
  
  (1)租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;
  
  (2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;
  
  (3)在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;
  
  (4)租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;
  
  (5)在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
  
  我国法律上目前对租赁住房是明确规定必须要进行备案处理的，目的在于进一步加强对房地产行业的管控，如果对相关情况的处理存在异议的，那么是可以向房地产管理部门咨询办理的，具体情况下应当由司法机关结合实际来进行处理，避免法律适用错误。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

·我们在生活中会遇到关于房产的纠纷，如今我国的房价上涨的很快，
      我们在生活中会遇到关于房产的纠纷，如今我国的房价上涨的很快，这样的状况下对于房产的价值就变得的很高，对于房产的纠纷问题也就变的越来越多，解决这些纠纷就需要法律的手段来解决保障自己的利益，那上海房产纠纷是怎样解决的?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、上海房产纠纷是怎样解决的?房屋...

·一、房屋已抵押买卖不破租赁还能成立吗?
      一、房屋已抵押买卖不破租赁还能成立吗? 房屋已抵押买卖不破租赁是不能成立的，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定“抵押人将已抵押的财...

·沐阳厂房拆迁的流程有哪些？该怎么补偿？
      沐阳厂房拆迁的流程有哪些？该怎么补偿？由于土地规划、工程建设等种种原因，工厂厂房需要通过拆迁来满足机关部门的要求。厂房拆迁未必一件坏事，如果工厂负责人有与对方签订一份厂房拆迁合同协议，工厂就能获得相应的补偿。本篇文章以沐阳县为例子，为您讲述沐阳厂房拆迁的一些事。那么，沐阳厂房拆迁...

·二手房买卖付款细则有什么需要注意的?
      二手房买卖付款细则有什么需要注意的? 1、二手房买卖付款方式中，一次性付款和分期付款都是安全的。 2、二手房买卖付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款。 3、一次性付款需要注意的事项是： (1)在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已...

·商品房退房注意事项有几种
      商品房退房注意事项有几种1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。因此，购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金;当然也可以要求购房者...

·动迁对租房的企业有补偿吗和法律规定是什么？
      动迁对租房的企业有补偿吗和法律规定是什么？公司和企业的动迁是现在的社会中很常见的一个现象了，当您的企业面对国家政府的动迁，又是自己租的房子，那么动迁对租房的企业有补偿吗，我们国家的法律又是如何规定的。租房企业动迁补偿回复肯定是有的补偿如下;(一)是被征收固定资产价值的补偿费用，包...

·二次续租房屋收中介费吗？
      二次续租房屋收中介费吗？ 一、二次续租房屋收中介费吗 房屋租赁期限届满后，出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的，房屋中介不得再收取中介费，中介费只能收取一次。 《中华人民共和国合同法》 第四百二十六条【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。...

·现阶段房子过户费用能减免吗，条件是什么
      在房屋进行交易时，是必须进行产权登记的过户的，而登记需要收取一定费用，此费用并不是具体的数额，而是一定的比例的金额，此比例就是按照房屋的面积这类具体情况来计算的，因此房屋的过户费并不小。那么房子的过户费用能减免吗，这是大多的购房者都关心的问题，在此我们将对房子过户费用能否减免为您...

·开发商一房两卖该怎么处理
      很多购房者都害怕遇到开发商一房两卖的情况，此时即便自己交了购房款，也有可能出现拿不到房产的情况。这期间的损失，恐怕只有当事人才能清楚的知道。那要是真的不幸遇到了这样的情况，究竟该怎么处理才好呢？我们一起在下文中进行了解。 开发商一房两卖该怎么处理 1、出卖人先后与两个不同的买受人...

·在现代社会中，房价只增不减，特别是在经济发达的城市，像是北京
      在现代社会中，房价只增不减，特别是在经济发达的城市，像是北京，上海等地方，可以说是寸土寸金。对于大多数公司企业而言，并不需要一整栋楼来办公。大部分企业都会选择租赁办公房屋。那么办公房屋租赁合同模板标准范本又该怎么写呢，下面我们来为你解答。 ??????????????????...

·买房子如何办理贷款
      买房子如何办理贷款 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 1、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷...