如何把控合同中主体资格的审查

珠三角律师网 www.zsj64.com

  如何把控合同中主体资格的审查合同主体分为自然人与法人、企业、其他组织。主体为自然人时，应审查对方的身份证件，以确定其是否为相应的民事行为能力人，特殊行业的还要审查从业证书。主体为企业法人和其他组织时，要审查对方经过年检的营业执照，特殊行业的审查资质证书，如药品企业审查药品经营许可证，房地产企业审查其“五证”等。第三人代企业法定代表人或负责人签订的合同，还要审查其是否持有授权委托书及授权委托的权限是否写明代为签订合同的事项。法律依据：《民法典》第一百四十三条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”二、合同审查的要点有哪些1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。3、审查合同意思表示的真实性。4、审查合同条款是否完备。5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定表述准确无误。6、审查合同签订的手续和形式是否完备。(1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。(2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。(3)如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。(4)如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。(5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。有需要签订合同的，一定要对合同作出审查，此时不仅仅是对签订的主体资格审查，更重要的是对合同内容、对方的履行能力等方面作出相应的审查。而在这方面，对于大多数人来讲是比较困难且专业的，因此，建议有条件的话可以委托律师来帮助作出审查。

·单方约束的合同有效吗？
单方约束的合同有效吗？单方约束的合同是否有效，要看它是否满足合同的生效要件，如果不满足生效要件的合同自然是无效的。合同的一般生效要件如下：第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中，无民事行为能力人订立的合同无效;限制民事行为能力人实...

·什么是合同生效的基本条件一、什么是合同生效的基本条件?
什么是合同生效的基本条件一、什么是合同生效的基本条件? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效; 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其...

·贸易合作合同范本怎么写？
贸易合作合同范本怎么写？贸易合作合同范本甲方：乙方：甲、乙双方就建立业务合作关系，促进乙方为甲方更快拓展市场，同时确保乙方利益神圣不可侵犯。为明确双方责任，就双方的权利和义务，经友好协商，双方特达成以下协议：第一条：协议的收款方式、议定证明、分成方法、交付方式、...

·签合同被骗报警钱能追回吗
报警处理，被被骗的钱被追回的，应当退还给被害人。诈骗属于侵犯财产的犯罪，对于被害人因诈骗而遭受的损失，犯罪人应当予以退赔。在公安机关、检察院、法院处理诈骗案件过程中，如果已经追回诈骗款的，应当及时退还被害人。未追回的，法院在作出刑事判决时，应当责令退赔。法律依据《中华人民共和国刑...

·合同继续履行的条件有哪些
合同继续履行的条件有哪些一、合同继续履行的条件有哪些继续履行是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，违约方应当承担的按合同的约定履行合同的责任。依据民法典规定，继续履行的适用除有违约行为外，还应具备以下条件： 1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的...

·合同到期赔偿金如何计算？
合同到期赔偿金如何计算?1、仅就合同到期不续签的经济补偿而言，是从2008年1月1日以后开始计算的，标准为《劳动合同法》第四十七条“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资...

·约定合同生效条件的法律效力有吗？
约定合同生效条件的法律效力有吗？《民法典》第一百五十九条规定："当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当促成条件成就的，视为条件不成就"。第一百五十九...

·附条件合同生效条件是什么
附条件合同生效条件是什么第一，条件必须是将来发生的事实。也就是说，条件不是现实存在的，而是属于尚未发生的客观不确定的事实，可能实现也可能不实现，条件具有不确定性。第二，条件是由当事人设定而非法定的。作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的...

·担保合同无效的后果都有哪些
担保合同无效的后果都有哪些在现代社会中，很多的交易一般都会设定一定的担保，毕竟有担保物在那总能让交易当事人安心一些，所以说担保在交易中还是十分重要的。可在实践中，有时却会出现担保合同无效的情况。那么，担保合同无效的后果都有哪些呢?可能很多人都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答...

·按要求电信合同保存多久？
按要求电信合同保存多久？中国电信作为国内最大的通讯运营商之一，成立时间长、用户规模大、业务覆盖广，其产品和服务已进入广大用户工作和生活的方方面面，无论是单位还是个人、手机还是座机、互联网宽带还是网络电视等，都可能与电信发生联系，办理每一项业务都会与电信签订合同或协议，那么，电信合...

·分包合同管理制度程序是怎样的
分包合同管理制度程序是怎样的分包合同管理制度 (一)分包合同管理应符合下列要求： 1、项目部及合同管理人员，应按总承包合同的约定，将需要订立的分包合同纳入整体合同管理范围，并要求分包合同管理与总承包合同管理保持协调一致。 2、项目部可根据总承包合同规定和需要，订立设计...