房屋过户税费要交多少

珠三角律师网 www.zsj64.com

房屋过户税费是我国法律明确规定的一项法定的税费。不管是新房还是二手房，在交易的过程中一旦发生过户行为，就得缴纳相应的房屋过户费，那么房屋过户费到底是如何规定的?今天，我们带着您一起来学习一下相关知识。一、新房屋交易契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二、二手房房屋交易非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。三、交易过程中需交费用 (一)印花税：房价款的万分之五 (二)申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 (三)入住过程中需交费用物业管理费及供暖费(四)办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款乘年费率乘年限系数。保费一次性交。(五)办理公积金需缴纳费用 1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。2、保险费：财险：保险费=贷款额乘年费率乘年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数乘贷款额。房屋过户税费与房产证的出证的具体日期和该房屋买卖的房产价值总额相挂钩。根据这两项内容，国土部门在收房屋过户税时才能对房产进行合理的计算。同时，老百姓在交房产税是也能提前对自己的房屋进行计算，有一个缴费的心里准备。

·交通事故如何打官司
要是因为发生的交通事故而产生纠纷的话，当事人在无法协商、调解的情况下，建议尽快向法院提起诉讼。也就是打交通事故官司，那么您知道交通事故如何打官司吗？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、交通事故如何打官司第一步：明确要“告谁” 打官司中，“告谁”是一个很重要的问题。如果告...

·交强险可以先行赔付吗
交强险可以先行赔付吗?一、交强险可以先行赔付吗? 可以，但有以下条件：第一、涉事金额有严格限制根据相关条款规定，满足车险先行赔付的条件必须要是涉事金额不超过两千元。超过两千元以上的事故，则必须要等到事故鉴定和责任划定以后，在进行按程序赔付，这是车险先行赔付的首先必要前提，也是...

·一、交通事故没够成伤残可以要求赔偿吗?
一、交通事故没够成伤残可以要求赔偿吗? 交通事故没够成伤残的不能要求医疗赔偿，但是可以向肇事方索要一定的精神损失赔偿。伤残的相关赔偿项目必须要在进行伤残事故鉴定的基础上根据伤残等级的不同索要不同标准的赔偿，但如果没有受伤的情况下是不能申请这部分赔偿的额，可以申请精神损失费，与肇...

·交通事故责任判决书
交通事故发生之后，交管部门会出具交通事故责任认定书，在双方无异议后向法院提交相关认定书，之后由法院下达交通事故判决书，但是很多人对于交通事故责任判决书没有详细的概念，了解也不是很清楚，针对这个疑问，我们为您准备了相关知识，下面请看详细解答。交通事故责任判决书一、什么是交...

·一、交通事故造成第三人受伤赔偿？
一、交通事故造成第三人受伤赔偿有哪些交通事故人伤赔付包含的内容有：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根据鉴定出的等级不同有着不同的赔偿标准。二、一...

·酒后驾车撞死人判几年？
酒后驾车撞死人判几年？酒后驾车发生交通事故属于交通肇事，酒后驾车撞死人更要处罚。根据刑法的规定;对交通肇事罪规定了三个不同的刑级(量刑档次)： 1、违反交通运输管理法规;因而发生重大事故;致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的;处3年以下有期徒刑或者拘役。此处所谓“发生...

·一、单位与员工解除劳动合同一次性补偿金要交个税么?
一、单位与员工解除劳动合同一次性补偿金要交个税么? 单位与员工解除劳动合同一次性补偿金也是需要交个税的，应按“工资、薪金所得”项目计征个税。对于个人取得的一次性经济补偿收入，可视为一次取得数月的工资、薪金收入，允许在一定期限内进行平均。具体平均办法为：以个人取得的一次性经济补偿...

·继承人继承房子买卖要交税吗
继承人继承房子买卖要交税吗一、继承人继承房子买卖要交税吗继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)乘20%征收。 (一)、买方：契税 1、首次购房90...

·怎样办理取保候审手续,要交多少保证金
怎样办理取保候审手续,要交多少保证金一、怎样办理取保候审手续办理取保候审，由犯罪嫌疑人、被告人自己，也可以由他们的法定代理人(父母、养父母、监护人和负有保护责任的机关、团体的代表)、近亲属(夫、妻、父、子、女、同胞兄弟姊妹)以及侦查阶段聘请的律师或者审查起诉之后委托的辩护人...

·交强险赔偿对象是谁？交强险赔偿肇事方吗
交强险赔偿对象是谁？交强险赔偿肇事方吗?交强险作为国家强制规定机动车必须购买的保险，在现实生活中，您对其还不够了解，尤其是交强险有何作用?交强险赔偿对象是哪些?下面我们为您一一解答。一、交强险赔偿对象是哪些交强险全名叫机动车交通事故责任强制保险，是一个不折不扣的“第三者责任险”，...

·没签物业合同要不要交物业费
没签物业合同要不要交物业费没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未...