国家赔偿经营损失包括哪些？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  近几年来国家不断征收土地进行公共建设，土地不仅是农民的落脚地，也可以给农民带来收益。根据国家赔偿法规定，每个公民都享有国家赔偿的权利，当土地被国家征收，国家会赔偿农民相应的损失，其中一种损失叫经营损失，那么，国家赔偿经营损失包括哪些?请看下文。一、国家赔偿经营损失包括哪些拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中，承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人(本案中事实上为转租人)主张。依相关法规规定，实际经营的承租人可以获得的补偿包括(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。事实上，实际经营的承租人，就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等其实成本更高，但此项损失不在法律规定补偿之列。二、停产停业损失的具体计算我国房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励等几个方面，而经营性用房拆迁补偿的重点就是停产停业损失的补偿。但实践中关于停产停业损失的具体计算却各有不同，这直接影响到被拆迁人与经营权人的合法权益。实践中经常采用的计算方法和原则有几下几种：1、按被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算。首先对非住宅中的营业用房和非营业用房进行了区分。以某地为例，拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%补偿。2、根据房屋面积计算。例如北京规定因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。3、根据经营收入、利润等指标确定。以深圳为例，《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定，拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的，能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金，给予3个月的补偿。除了上述三种常用的计算方式之外，停产停业损失还可以按照营业年限计算或由拆迁人和被拆迁人协商确定以及由双方委托的评估机构依法评估等。国家赔偿经营损失包括停产停业、搬迁方面的损失等，房子的日常收益、租金和地理位置三个要素直接影响国家产生的赔偿金额。比如国家征收农民土地，应支付农民赔偿金额多少，取决于该土地面积大小及其收益。公民可以根据实际情况来申请赔偿，国家政府将在一定的时效内作出决定。
  
  
  

·子女的抚养费具体有哪几项?
      子女的抚养费具体有哪几项? 根据司法解释，子女的抚养费包括子女生活费 、教育费、医疗费等费用。 二、法院根据什么标准确定抚养费? 在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定。 1、子女的实际需要。 2、父母双方的负担能力。 3、当地...

·哪些情形为夫妻一方财产《婚姻法》第十八条规定
      哪些情形为夫妻一方财产《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。根据《婚姻法...

·女方起诉离婚怎么得到两个小孩的抚养权
      女方起诉离婚怎么得到两个小孩的抚养权?1、两周岁以下的子女，一般随女方生活2、两周岁以上未成年的子女，如果女方有下列情形之一的，随女方生活(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(3)无其他子女，而男方有其他...

·商家口罩涨价怎么投诉？
      商家口罩涨价怎么投诉?可以拨打12315投诉处理，也根据最高法、最高检司法解释，违反国家在预防、控制突发传染病疫情等灾害期间有关市场经营、价格管理等规定，哄抬物价、牟取暴利，严重扰乱市场秩序，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，以非法经营罪定罪，依法从重处罚。二、《价格违法行为...

·男女双方事实婚姻算夫妻吗
      男女双方事实婚姻算夫妻吗?事实婚姻的构成需要以下要件：1、男女双方的同居(即男女双方在一起持续、稳定的共同居住)2、同居是以夫妻名义进行的;3、同居双方同居时已经具备结婚的实质要件，具体包括：(1)、双方均达到法定婚龄(男二十二，女二十);(2)、双方自愿结婚;(3)、 双方均无...

·宝宝2岁半离婚判给谁
      根据法律规定，并结合审判实践，孩子两岁半离婚也可能判给男方，也有可能判给女方：１、两周岁以下的子女，一般随母方生活。２、父母双方协议两周岁以下的子女随父方生活，并对子女健康成长无不利的影响，可予允许。３、对两周岁以上的未成年子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可...

·一、离婚后财产分割协议是否有效？
      一、离婚后财产分割协议是否有效？ 签字是本人的话就有效的，会受到法律保护，但是如果存在胁迫违法强制和法律相违背的情况下签下的合同那就要去法院了，比如勒索敲诈赌博之类的情况下签的，就不合法的，如果没有这类情况发生，那这合同就合法了 二、夫妻共同财产如何分割 对已认定的夫妻共同...

·离婚要求男方净身出户需要哪些条件
      离婚要求男方净身出户需要哪些条件通常，离婚时财产分割遵循以下原则：若能双方协商一致，或者签署有真实有效的内部协议，则尊重当事人的意思表示;如果没有办法协议一致的情况下，由法院综合考虑多方面因素，进行判决分割财产——原则上双方平均分割;同时倾向于保护为家庭付出较多利益者，往往可以多...

·离婚未成年子女抚养权归谁
      如果说婚姻维持不下去了，很多夫妻会选择离婚。但是很多离婚家庭里都有孩子，尤其是未成年的孩子。那么夫妻双方离婚后，这些未成年子女的抚养权归谁呢?在这个问题上，法院会以“有利于孩子健康成长”作为基本原则进行判决，这是经过长期的法律实践形成的。1、 处于哺乳期的孩子的抚养原则如果未成年...

·夫妻没感情该不该离婚？
      夫妻没感情该不该离婚?根据双方协商或者起诉判决来处理，离婚是夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过法律程序解除夫...

·夫妻离婚如何写抚养书？
      夫妻离婚如何写抚养书？ 夫妻离婚，不仅仅意味着一个家庭的破裂，更意味着小孩会受到伤害。夫妻离婚后，小孩长期跟随父母一方生活，缺少正常家庭的温馨。并且在父母再婚后，更显得多余。关于小孩的抚养问题，一般会在离婚前达成一致，或者是由法院进行判决，以避免小孩以后的生活陷入尴尬的境地。接...