国家赔偿经营损失包括哪些？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  近几年来国家不断征收土地进行公共建设，土地不仅是农民的落脚地，也可以给农民带来收益。根据国家赔偿法规定，每个公民都享有国家赔偿的权利，当土地被国家征收，国家会赔偿农民相应的损失，其中一种损失叫经营损失，那么，国家赔偿经营损失包括哪些?请看下文。一、国家赔偿经营损失包括哪些拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中，承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人(本案中事实上为转租人)主张。依相关法规规定，实际经营的承租人可以获得的补偿包括(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。事实上，实际经营的承租人，就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等其实成本更高，但此项损失不在法律规定补偿之列。二、停产停业损失的具体计算我国房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励等几个方面，而经营性用房拆迁补偿的重点就是停产停业损失的补偿。但实践中关于停产停业损失的具体计算却各有不同，这直接影响到被拆迁人与经营权人的合法权益。实践中经常采用的计算方法和原则有几下几种：1、按被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算。首先对非住宅中的营业用房和非营业用房进行了区分。以某地为例，拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%补偿。2、根据房屋面积计算。例如北京规定因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。3、根据经营收入、利润等指标确定。以深圳为例，《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定，拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的，能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金，给予3个月的补偿。除了上述三种常用的计算方式之外，停产停业损失还可以按照营业年限计算或由拆迁人和被拆迁人协商确定以及由双方委托的评估机构依法评估等。国家赔偿经营损失包括停产停业、搬迁方面的损失等，房子的日常收益、租金和地理位置三个要素直接影响国家产生的赔偿金额。比如国家征收农民土地，应支付农民赔偿金额多少，取决于该土地面积大小及其收益。公民可以根据实际情况来申请赔偿，国家政府将在一定的时效内作出决定。
  
  
  

·伪造、变造国家有价证券罪怎么处罚？
      伪造、变造国家有价证券罪怎么处罚？伪造、变造国家有价证券罪的处罚可以根据《中华人民共和国刑法》第一百七十八条规定：犯本罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处2万元以上20万元以下罚金;数额巨大的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金;数额特别巨大的...

·对抚养费可否一次性主张支付一般可以约定抚养费给付
      对抚养费可否一次性主张支付一般可以约定抚养费给付到孩子十八岁，或独立生活为止。根据最高院的司法解释(一)，到孩子完成高中教育阶段时，父母就没有义务再对孩子进行抚养费的支付，但从现实情况看，上大学的阶段甚至大学毕业后尚不能完全独立生活阶段，父母资助的情况相当普遍。我们认为，在父母对...

·对方吸毒离婚财产分割怎么算？
      随着生活的压力，还有一些个人的原因，导致离婚率上升。很多当事人在处理离婚问题的时候很容易忽略一些财产问题。在婚姻法律规定中，双方中只要一方提出离婚，那么双方的共同财产是权进行划分的。如果发现对方吸毒离婚财产分割怎么算?下面一起来了解一下相关的法律规定。 一、吸毒不会有离婚损害损害...

·诉讼离婚需要多长时间一般而言
      诉讼离婚需要多长时间一般而言，法院审理案件应当严格按照民事诉讼法的要求来做：立案之日起5日内将起诉状副本发送被告，被告收到之日起15日内提出答辩状；被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起5日内将答辩状副本发送原告。适用普通程序审理时，应当在立案之日起6个月内审结。特殊情况经院...

·离婚后女方不退还彩礼犯法吗？
      男女结婚在是否给付彩礼问题上面，我国法律中没有给出规定，也就是说此时男女约定给付彩礼或者不给付彩礼都是可以的，这对办理结婚登记没有什么影响。而之后双方其实也是很容易因为彩礼退还问题而产生争议的，那要是女方不退还彩礼犯法吗?请一起通过下文进行了解。离婚后女方不退还彩礼犯法吗？按照规...

·未成年子女监护权的法律规定是什么
      未成年子女监护权的法律规定是什么?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第二十七条　父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，...

·强制猥亵妇女罪量刑怎样的？
      强制猥亵妇女罪量刑是怎样的？新实施的刑法将此罪行的对象范围扩大为女性和男性，法规显示为“他人”。这体现了我国司法制度的进步，范围的扩大可以保护更多公民，避免因法律空白导致的不同性向犯罪者被无罪释放。以下是此罪的认定方法和量刑标准。提醒，若遇到不法侵害，一定要保留证据，及时报警。 ...

·夫妻自愿离婚协议书有效吗
      正常的婚姻关系，不管是结婚或者离婚都必须要有重要的凭证才可以。结婚的时候，双方必须办理结婚证，同样的，如果感情破裂需要离婚的话，也必须要在民政局办理离婚证。而且结婚离婚这都是两个人的事情，有的时候，夫妻通过协议离婚的这种方式签订离婚协议书以后，有些人也比较担心夫妻自愿离婚协议书有...

·如果没有过错男方提离婚要赔偿吗？
      如果没有过错男方提离婚要赔偿吗如果男方没过错，离婚时不需要赔偿。男方有过错，如出轨、家暴行为，可要求赔偿。《婚姻法》第四十六条的规定：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚的;有配偶者与他人同居的;实施家庭暴力的;虐待、遗弃家庭成员的。”该条确立了合法的婚姻...

·对方出轨离婚后有什么赔偿
      离婚的时候，一方存在法律规定应承担赔偿责任的情形，那么无过错方就可以向过错方提出赔偿，但是很多人不知道有什么赔偿，所以我们在下文就为您简要分析一下对方出轨离婚后有什么赔偿?希望对您有所帮助。 一、对方出轨离婚后有什么赔偿? 1、物质赔偿; 2、精神损害赔偿。 二、离婚赔偿...

·离婚了老婆不给孩子抚养费怎么办
      离婚了老婆不给孩子抚养费怎么办(1)如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话，可用其财物折抵子女抚育费。如果不给抚养费方存在减少给付情况，那他可以减少给付。减少给付情况，主要指给付一方，由于长期疾病或者丧失劳动能力，经济相当困难，无力按原数额给付，而抚养子女一方又能...