普通住宅与非普通住宅契税交法

珠三角律师网 www.zsj64.com

  普通住宅与非普通住宅契税交法
  
  (一)普通住宅
  
  0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内!
  
  (二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：
  
  1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
  
  2、单套建筑面积在140平方米以下;
  
  3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。
  
  二、交易中卖方涉及的税费
  
  (一)普通住宅：
  
  1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。
  
  2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
  
  (二)非普通住宅：
  
  营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则征差价差价的5.65%。
  
  普通住宅与非普通住宅契税交法
  
  (一)普通住宅：0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内!
  
  (二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：
  
  1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
  
  2、单套建筑面积在140平方米以下;
  
  3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。
  
  首先需要明确的是房屋的买卖的税费，即使是父母的房屋买卖的话也是跟普通房屋是一样的。至于税费的具体金额是要根据不同种类的住宅类型进行划分的，比如说普通住宅和非普通住宅的契税就是不一样的。
  
  

·农村交不起社会抚养费怎么办？
      我们都知道，中国人口基数非常的大，已经有14亿的人口了，面对这样的人口压力，国家不得不行使一定的措施来抑制人口的增加，所以有了计划生育政策，开始对于人们生孩子的规定是只允许生一胎，但是随着我国另外一个问题的出现就是人口老龄化的问题，我国实行了二胎政策。社会抚养费就是违背了这一政策...

·交通人伤事故找不到伤着怎么办？
      交通人伤事故找不到伤者怎么办?机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在交通事故责任强制保险限额范围内予以赔偿;超过交强险赔偿的损失，由第三者责任险进行赔偿，对于标的车及标的车上人，标的车驾驶员的赔偿由车损险，车上人员和驾驶员座位险进行赔偿。不足的部分，按照下列规定...

·哪些房产交易需进行公证
      在现实的房屋买卖交易中，房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者不知道房产交易公证，更不知道哪些房产交易需进行公证，结果给房屋的出卖人和买受人带来不必要的的麻烦和经济损失。接下来，我们就来为你解答一下这个问题。 一、哪些房产交易需进行公证 根据规定，以下几类房地产交...

·醉驾以及妨碍公务两罪并罚第133条【交通肇事罪】
      醉驾以及妨碍公务两罪并罚第133条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 　　在道...

·什么是物权的简易交付？
      什么是物权的简易交付?简易交付又称“无形交付”，是受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如设立和转让其动产物权，无需再为现实交付，让与合同生效时即发生物权变动的效力的交付方式，并没有破坏动产物权变动的一般原则，而是在特殊情形下的一种灵活变通。简易交付是指受让人已经占有动...

·交通事故责任认定书什么时候出
      一、交通事故责任认定书发放时间 一般的交通事故,如果事实简单,责任清楚,负责处理的交警当天或者第二天,就可以开出交通事故责任认定书。 如果事故中造成人员受伤、死亡等一些后果,需要勘查现场,进行相关的技术鉴定,这种情况下,十五个工作日之内,交警部门可以出具事故责任认定书。 要...

·公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事
      公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定或者重新检验、鉴定结果确定后五日内制作交通事故认定书。《交通事故处理工作规...

·交通事故误工费为应发还是税后？
      交通事故误工费为应发还是税后？ 根据《人身损害赔偿的司法解释》规定，误工费应当按照受害人的实际误工时间和实际减少的收入计算误工费是指赔偿义务人向受害人支付的从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。当事人因交通事故受伤，导致无法正常工作，而减...

·月薪多少就要交个人所得税了
      月薪多少就要交个人所得税了 一、月薪多少就要交个人所得税了 2018年8月31日，修改个人所得税法的决定通过，起征点每月5000元，2018年10月1日起实施最新起征点和税率。 1、新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加...

·一、小型汽车驾驶人发生交通事故造成人员死亡必须报警吗?
      一、小型汽车驾驶人发生交通事故造成人员死亡必须报警吗? 小型汽车驾驶人发生交通事故造成人员死亡必须报警，道路交通事故有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警： (一)造成人员死亡、受伤的; (二)发生财产损失事故，当事人对事实或者成因有争议的，以及虽然对事实或者成因无...

·借的车无证驾驶撞死人会受到怎样的处罚
      借的车无证驾驶撞死人会受到怎样的处罚无证驾驶是非常不安全的情况，不管是未取得机动车驾驶证还是没带驾驶证，都是不对的。我们今天会给您详细讲讲无证驾驶的处罚。除此之外，很多人对于交通事故还有一个问题，就是借的别人的车发生交通事故，车主是否会有责任呢？关于“借的车无证驾驶撞死人”的问题...