买房从来都不是一件简单的事情

珠三角律师网 www.zsj64.com

  买房从来都不是一件简单的事情，同时对于不少家庭而言，也是一件重大的事情。每个购房者都想购买满意的房屋，同时价格还不能过高。这就要求在实际买房的时候考虑清楚一些相关的因素。那究竟买房子要考虑的因素有哪些呢?下面就让本站我们来为你做详细介绍吧。
  1、房价
  如果在同一个区域的盘价格相差太大那就应该好好考虑一下了，这里举例云龙政府旁的香榭兰庭以及德晟君园，这两个盘同样都是住宅，同属于云龙区政府商圈，同在万达旁，但是德晟君园价格的5500平米而香榭兰庭在6800平米，有人说贵的就是好的那可未必，但是的就真有吗?不能这么说，近德晟君园也是负面泛滥啊，因此选择上价格也必须好好斟酌才好!
  2、地理位置
  就算是做生意也讲究天时、地利、人和，一个好的地理位置也 是占据的一个因素，
  3、配套设施(交通、医院、商场、菜场、超市、环境等看有无辐射设备在、是否有噪音污染、是否安全)
  关于配套应该都不用楼主多说什么的吧，如果以上举例的都没有生活上的很多情况都不方便，您就知道多麻烦了，还有环境与污染的问题，无论是工厂或者是制作间什么的都是对您不利的东西，远的说就像前段时间的天津爆炸案，后果又是谁能承受的住的呢?进的就像城置西的宗申，一直也是这边居民的一个头痛点，近年还好一些，以前每次刮大风的时候都有浓浓的刺鼻味，长时间下来对身体多少有损伤吧，这都是要考虑到的。
  4、房子的(比较重要)
  买房子不仅仅是要看眼下的情况，很多人说主城区的配套好，新城区以及东区、金山桥等等目前跟不上，但是以后呢?徐州必然会全方位发展的，主城区已经饱和，难不成后面就不发展外围了?
  5、小区规模
  大体量才能集中发展，你有个一两家的人家想给你增个配套都觉得没必要，这也是个值得思考的点。
  6、房型(明厨明卫、有没有浪费面积)
  家是整个，也是我们一辈子呆的地方，因此舒适度也是相当重要的，不能因为贪图就购买残次的户型，这里说浪费面积主要指利用不合理的面积，这样既增加各种费用还不能使用这些面积，买来做什么?
  7、物业
  一个好的房子不仅要质量过得去，物业也是相当的重要，近期关于物业也是络绎不绝的问题曝光，业主们在里面不够闹心的，关于物业有个盘点，您这些物业的盘千万别选!
  8、楼层，高层好9楼以上，不要顶层
  高层扎堆前面的必然会遮住后面的采光，所以选择上一定要看好，就算是所谓的 也一定要选择相对应的楼层，这里也注意一下顶层的好别选，很多人会想着顶层赠送什么的，个人觉得几乎没什么实质性的用图，而且顶层冬冷夏热的还容易漏水等等。
  9、开发房的实力
  开发商的实力 决定后面的上房与质量是否达标，小的开发商千万别选，现在的烂尾楼真的太多了!
  10、看房子是否做了保温隔热处理
  这也是很重要的一点，如果没有做后面还是很麻烦的吧。
  上文中为您总结了10点，各位可以具体看看。当然很多人购房的时候首先考虑的是房价，这也是不可避免的问题，毕竟受自身经济条件的影响，要是看中的房屋房价过高，而自身无法承受的话，最终基本也是不会购买的。
  
  
  

·个人租房协议书怎么写？
      作为劳动者，可能会迁徙到沿海城市务工，这里就不可避免地会遇到租房这样的问题。在书写个人租房协议书时，我们肯定知道租金问题，租房时间，租房起止日期等等，但还有更多值得注意的地方，具体又有哪些呢?下面将给我们做出详尽的解释： 个人租房协议书 甲方(出租方)身份证号码： 乙方(承...

·商品房认购书有法律效力吗？
      商品房认购书有法律效力吗首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、...

·怀化房屋拆迁补偿安置方案？
      怀化房屋拆迁补偿安置方案？ 房屋拆迁补偿指的是对房屋所有人的一种物质上的补偿，并且《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布很大程度上是我国人性化的体现，那么到底怀化房屋拆迁补偿安置方案具体内容是怎样的呢?下面就让的我们为您解答。 怀化房屋拆迁补偿安置方案 一、总则 第一条　...

·二婚离婚房子怎么分配 如何分割再婚离婚财产
      一、二婚离婚房子怎么分配 如果是再婚前一方出资购房，又登记在这一方名下，住房属于登记人婚前个人财产，离婚时，住房归登记人个人所有。 如果是再婚后购房，不管住房登记人是夫妻俩谁，只要无事先特殊书面约定，住房属于婚后共有财产，夫妻俩一人一人半权益，离婚时需要双方自行协议住房的分割...

·如果买房公证需要什么证件
      如果买房公证需要什么证件 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 购买方需要提交材料： 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。 办理房产公证时，公证处需要了解的情况有： 1、合同中买卖房屋的产权状...

·一、婚前购房，婚后夫妻一起供房属于婚前财产吗？
      一、婚前购房，婚后夫妻一起供房属于婚前财产吗？ 新婚姻法规定如果房子是婚前所购买那就属于婚前财产，但是如果是贷款购买，婚后还贷部分和房子增值部分是属于夫妻双方共有的。 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，...

·在买房的时候，如果能够遇到一些性价比非常好的二手房，那么其实
      在买房的时候，如果能够遇到一些性价比非常好的二手房，那么其实也是值得入手购买的。不过结合以往的经验，您一定要注意在购买二手房的时候，对一些比较重要的证件和其他情况都要提前的了解一下，避免发生买卖纠纷。下面我们就详细的为您介绍一下内江二手房交易需要注意什么? 一、内江二手房交易需...

·签了拆迁过渡协议，马上强拆房屋，算不算违法？
      一、签了拆迁过渡协议，马上强拆房屋，算不算违法?　　拆迁方进行强拆房屋时需要依法作出责令交出土地决定并依法申请人民法院强制执行。在没有完成安置补偿工作的情况下，直接对涉案房屋实施了强制拆除行为，违反法律规定，确认该拆除行为违法。　　二、相关规定　　1、无论是征收集体土地还是征收国...

·二手房买卖协议最新版
      通常在购买新的商品房时，开发商会与购房者实际签订商品房买卖合同，而这样的合同也是直接从房管部门拿的，而不是由当事人之间协商确定条款内容。但如果是购买二手房的话，这种情况下一般就是由当事人协商之后确定协议的内容了，但这个二手房买卖协议究竟包括什么内容呢，我们提供最新版的二手房买卖协...

·购房贷款合同丢了怎么办
      购房贷款合同丢了怎么办贷款合同丢了是可以重新补办的，如果说你是通过银行贷款的话，就拿自己的身份证去银行补办，如果说你是用公积金贷款的话，就拿自己的身份证去公积金管理中心补办。一般来说，贷款合同的作用是借贷双方规定相互的权利与义务的关系，在贷款成功方法以后，贷款合同通常就会被双方妥...

·怎么样防止房东一房多卖
      怎么样防止房东一房多卖?1、一定要找正规的中介公司2、确认卖方有权出卖房屋房屋权利人为多个人时，应当要求所有人同时在合同上签字，若确有部分产权人无法到场签字时，也需要求代签者提供公证委托书，以免由于卖方无权处分房屋导致交易问题。3、缩短交易时间购房者应尽量缩短交易时间，要求对方签...