土地使用证可以确权吗?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  这里的确权也即确定权利的意。有了土地使用权，但是没有变更土地用途的权利，比如是耕地，只能是种植，不能改为建筑或林地，池塘一类的，所以很多人在得到一定的土地后，就想要办理土地使用证，那么土地使用证可以确权吗?政府又会怎样来进行土地确权?
  一、土地确权
  1、是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认或确定，简称确权。2、是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
  二、土地确权是一个工作过程
  1、每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2、狭义的确权，就是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。3、根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。4、土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。
  三、土地确权需要的几个证书
  1.农村集体土地使用证：如果没有土地使用证就应该办。房产证说明房子的所有权归谁，土地使用证是证明建房占的地基是向国家申请并交了钱的。2.房屋产权证：发放房屋产权证，是农民享有房屋的标志。3.农村建设用地使用证：在农村，建设用地主要分为三类：经营用地、公共设施用地和宅基地。4.农村土地承包经营权证：农村承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。5.宅基地使用权证书：宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。在此是否明白“土地使用证可以确权吗?”这个问题，再补充点，它也是政府对土地进行确权，在公民无异议后，颁发土地使用权证等证件，换句话说，土地使用权证是政府土地确权的工作成果。这里的土地使用证，只有使用仅，没有变更权。
  
  
  

·征地补偿的标准是什么？
      征地补偿的标准是什么?征地补偿的标准是：土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。二、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征...

·土地使用证更名费用主要有哪些
      土地使用证更名费用主要有哪些 一、土地使用证更名费用主要有哪些? (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值...

·淮安市征地补偿费用是在什么概念的基础上建立的？
      淮安市征地补偿费用是在什么概念的基础上建立的?淮安市征地补偿费用是建立在相应的基础上的，这个概念是：在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素...

·房屋契证是土地使用证吗？
      房屋契证是土地使用证吗？ 当前我国的二手房市场十分活跃，房屋交易在市场上十分频繁，但是由于许多人对于房屋买卖过程中的一些法律问题并不特别了解，因此买房时有可能会存在着较大的法律风险。我们知道，房屋需要有房产证以及土地使用证才可以证明其完整产权，在房屋交易过程中，有些人会认为房屋契...

·长沙土地拍卖、招标、挂牌出让的区别
      长沙土地拍卖、招标、挂牌出让的区别 一、土地招标、拍卖、挂牌出让的区别 1、竞争的核心内容 招标和拍卖必须具备三家或三家以上具有资格的竞买方时才可以进行，挂牌出让则没有数目限制。拍卖和挂牌两种方式均以“价高者得”为胜出的标准，各申请方竞争的核心是出价能力和价格水平。而招标则通常...

·农村建设用地补偿标准参考依据是什么
      农村建设用地补偿标准参考依据是什么政府有一些较大的市政工程在开展的过程当中，有些时候必须征用农村的土地，因此各省市在对农村建设用地发放补偿标准的时候，要制定出一套详细的补偿方案，在经过审核以后，具体的开始对补偿金额向当地的公民发放。涉及到农村建设用地的话，各方都比较关注的一个问题...

·集体土地上房屋强拆可以吗
      集体土地上房屋强拆可以吗 集体土地是集体所有的，集体的土地的使用有集体的村民决定，那么集体土地上的房屋可以强拆吗?这是最近经常发生的拆迁纠纷案件，我们就为您简要分析一下集体土地上房屋强拆可以吗?希望对您有所帮助。 一、集体土地上房屋强拆可以吗 在集体土地征收中涉及征收农民集...

·青岛土地使用年限是多久？
      中国的经济近几十年高速发展，乡下越来越多的年轻人选择到各大城市打工，这也导致了农村没有充足的劳动力，大部分土地都是空着的。而有的人看到了其中商机，会去承包这些土地，开展相对大规模的养殖业或种植业等等，而这种承包土地的方式国家也是大力支持的。那下面我们就了解一下：青岛土地使用年限以...

·房地产买卖合同模板在我国是怎样进行规定的？
      房地产买卖合同模板在我国是怎样进行规定的？房地产买卖在我国是十分常见的一个行为，因为现在每个人结婚几乎都要首先购买一套房产，因此在购买房屋的时候需要签订相关的购买合同。那么，房地产买卖合同模板在我国是怎样进行规定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、房地产买卖...

·农村集体经营性建设用地定义是什么？
      农村集体经营性建设用地定义是什么?农村集体经营性建设用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引...

·承包林地，但没办林权证，征收时补偿怎么算？
      一、承包林地，但没办林权证，征收时补偿怎么算?　　承包人承包林地的时候，如果没有办理林权证的，并不影响获得征收的补偿，而征收补偿的标准由省、自治区、直辖市规定。　　《农村土地承包法》　　第二十三条　　县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册...