商住混合50年产权房可办理土地使用证吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  现在有许多人会利用空置的土地进行商业用途的开发，政府也是对此大力支持的，所以越来越多的土地承包商建立起商品房供您选择购买获取巨大的利益，那么对于商住混用的房子跟商品房有不同吗？商住混合50年产权房可办理土地使用证吗？
  商住混合50年产权房可办理土地使用证吗？
  住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的，有期限的是住房土地使用权，一般商品房70年，商业房40年，商住房50年。到期后，你可以依照物权法规定，申请继续使用土地。你这个房子是商住房，土地使用权年限是50年。
  土地使用证和房权证有什么区别?
  一、国有土地使用证(俗称“土地证”)和房屋所有权证(俗称“房产证”)在商品房的权属等问题有着同等重要的作用，但两者又有所区别。二、国有土地使用证和房屋所有权证的联系1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。 2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 三、国有土地使用证和房屋所有权证的区别1、概念(1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。(2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。2、性质(1)国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。(2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
  商住混合50年产权房可办理土地使用证吗？上面已经为您解释清楚了关于商住混用的房子是与商品房一样的额，在使用购买时必须具备有两个证明，一个是房产证，一个就是土地使用证。两者缺一不可，所以咋购买房子的就需要特别小心，了解具体的流程是怎么样的。
  
  
  

·国家政府征地补偿出嫁女儿该有吗
      国家政府征地补偿出嫁女儿该有吗当前阶段征地补偿一般以金钱补偿和土地补偿两种形式，这也是最基本的征地补偿内容，不过有的地区征地补偿款部分内容是按照人口来计算的，这样的话就会涉及到家庭人数的问题，容易产生一些争议和一些难以直接判断的问题，但依旧要进行处理，那征地补偿出嫁女儿该有吗？ ...

·农村土地和房产如何继承？
      (一)农村土地继承农村土地是不可以继承的，根据《农村土地承包法》第十三条的规定，家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题;家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问题，应当由...

·土地纠纷找谁？
      土地纠纷找谁？ 过去，祖辈们守着自家的一亩三分地过了一辈子，对他们而言，土地边界的一点点也会争的面红耳赤，因为那是饭碗和尊严。现在，土地纠纷仍然时有发生，文明时代下，我们不提倡武力解决，那么发生土地纠纷找谁呢？下面我们为您提供土地纠纷解决的相关问题。 一、土地纠纷找谁 土地...

·广东省广州市天河区征地补偿标准
      广东省广州市天河区征地补偿标准广东省广州市天河区土地只有一类： 一类区片区片范围：天园街道、五山街道、员村街道、车陂街道、沙河街道、石牌街道、兴华街道、沙东街道、林和街道、棠下街道、猎德街道、冼村街道、天河南街道、元岗街道、黄村街道、龙洞街道、长兴街道、凤凰街道、前进街道、珠吉街...

·农村土地承包经营权能不能继承有哪些条件
       近几年随着国家对于农村经济进一步开发，对于当地的居民生活就会产生一定的影响，其中的土地承包经营权就是重要的一项，但是在实际运用中，对于继承会存在一些特定条件，如果自己不能满足相应的条件就无法继承有关的权益，所以自己一定要留意此类问题。 土地承包经营权纠纷是指当事人间因承包土...

·土地使用权被邻里强霸怎么处理？
      土地使用权被邻里强霸怎么处理？ 我国自改革开放以来长期实行的是土地所有制，每家每户都有土地并且有自己的土地使用权，而在生活中我们会遇到和邻居的土地相关的纠纷，主要体现在自家的土地被邻居强行占据，这严重违反法律，那土地使用权被邻里强霸怎么处理？下面就详细介绍。 一、土地使用权被...

·征地补偿最新程序是怎样的？
      征地补偿最新程序是怎样的？ 随着社会的发展，农村征地越来越多，为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。而农民最关心的就是农村土地征收赔偿问题。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，政府制定了一系列征地补偿程序，让农民实时了解自己的赔偿情况。那么，征地...

·商业土地使用年限是多少年？
      商业土地使用年限是多少年？ 在我国土地的所有权归属于国家以及集体所有，公民和组织只能取得土地的使用权。根据我国法律的规定土地使用权根据土地的适用方式不同也有所不同。其中商业用地是较为多见的土地性质。下面我们就为您总结了商业土地使用年限的相关法律知识。 一、商业用房土地使用年限...

·个体户变更地址流程是什么
      变更地址有以下流程：1、申请营业执照变更；2、办理工商转出；3、领取新营业执照；4、变更税务登记证。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。《中华人民...

·房地产开发商若需要修建商品房来销售的话，在获得了相应的土地之
      房地产开发商若需要修建商品房来销售的话，在获得了相应的土地之后还不够，此时修建好了房屋的同时还要取得开放无证，这样才具有销售商品房的资质。那究竟房地产开发五证包括哪些呢?而公民在购房的时候又该如何审查这五证呢?下面就让我们为你做详细解答吧。 一、房地产开发五证包括哪些 “五证”是...

·租赁的土地使用权入股合法吗？
      在我国土地所有权是属于国家或者集体所有，城市土地属于绝对国家享有土地所有权，对私人而言享有的则是土地使用权。根据民法总则规定，权利在法律有规定的情况下也是可以成为物权的客体的。那么土地使用权能否被当做物权，租赁的土地使用权入股合法吗?一、租赁的土地使用权入股是否合法依据我国公司法...