拆迁安置房要交房产税要怎么交

珠三角律师网 www.zsj64.com

  拆迁安置房要交房产税要怎么交
  
  拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
  
  对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
  
  《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：
  
  1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
  
  2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
  
  3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
  
  4、个人所有非营业用的房产;
  
  5、经财政部批准免税的其他房产。
  
  二、拆迁房要交哪些税
  
  卖动迁房需交的税费:
  
  1、若产证满五年,且产权人是少有的一套住房,则无税!
  
  2、若产证不满五年,则交总房价的1%的税费!
  
  3、若产证满五年,产权人不是至少有的一套住房,则交总房价的1%的税费!(产证是否满五年,是根据办产证之日起算)还有的就是中介费了,若您是卖房子,且只需要支付不高于1%的中介费! 若您是业主,建议您直接报净到手价,剩下所有的费用由下家承担!
  
  动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。
  
  拆迁的房屋一般分为两大类: 拆迁的房屋一般分为两大类:
  
  一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章, 在取得所有权的 5 年之内不能上市交易。
  
  另一类是动迁房。 是因房产开发等因素而动拆迁, 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置 人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言) 。
  
  该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
  
  动迁房提交下列材料:
  
  (1)《房地产登记申请书》(原件);
  
  (2)身份证明(复印件);
  
  (3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
  
  (4)《动迁协议》(原件);
  
  (5)地籍图(原件两份);
  
  (6)房屋平面图(原件两份);
  
  (7)契税完税证明(原件)即可办理产证。
  
  以上就是关于安置房要交房产税的相关内容，因为安置房特殊性，总是要达到限定的期限才能交易，而且对业主名下的产权个数有一定的要求，当然根据具体的拥有产权数和房子性质的不同，所缴纳的税率也不同。如有任何疑问，也可以具体咨询相关的机构。
  
  

·商标侵权案值多少移交公安
      商标侵权案值多少移交公安 一、商标侵权案值多少移交公安 、销售金额在五万元以上的; 2、尚未销售，货值金额在十五万元以上的; 3、销售金额不满五万元，但已销售金额与尚未销售的货值金额合计在十五万元以上的。 有法律所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解...

·员工交社保要从工资扣吗？
      员工交社保要从工资扣吗?养老保险、失业保险、医疗保险这三项保险由用人单位和职工共同缴纳，员工个人缴纳部分一般由单位从员工工资中代扣代缴。工伤保险、生育保险这两项保险则由用人单位按照一定比例全额承担。二、如何计算保费缴费金额=缴费基数乘缴费比例。1、社保缴费基数社保的缴费基数，是指...

·交通违章多久能查到?
      交通违章多久能查到? 一、交通违章多久能查到? 车辆交通违章需要2-7天能查到，最晚需要15个工作日，各地的时间是不统一的。 车辆违章查询有五种方式： 1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。 2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到车辆违...

·车祸住院赔偿标准是多少
      车祸住院赔偿标准是多少 车祸住院赔偿标准是多少 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第十九条 医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任...

·一、临牌出交通事故会赔偿吗?
      一、临牌出交通事故会赔偿吗?如果购买了保险就会赔付。首先报案。因为保险已经生效。只不过是用发动机号(或出厂序列号)为凭证上的罢了。等正式牌照下来后做个变更就可以。不影响发生交通事故，只要保险已经开始生效就没有任何问题，包括理赔。但要注意车管所颁发的临时车牌有效期一般在15天，只要...

·交通事故责任理赔流程是什么，
      随着生活条件的改善，越来越多的人都会为了方便自己去买车，但是车越来越多，交通事故发生得也越来越频繁，所以每个人都会为自己的爱车买一份保险，那么发生交通事故的时候，具体的交通事故责任理赔流程又是怎样的呢?下面来为您具体介绍一下。 一、交通事故责任理赔流程 1、当您驾车发生交通事...

·重庆违章停车怎么举报？在哪里举报？
      根据不同的情况分别向交警举报、物业投诉、所属企事业单位投诉。一、在市政管辖的公共场所违章停车，拨打110或122向交警举报。工作人员会根据车主登记的联系方式，联系车主来移动车子，并对交通违章行为进行教育和处罚；二、在小区、商场等公共场所违章停车，找物业、管理方投诉。请其纠正违规停...

·一、法律规定交通事故误工费找谁要？
      一、法律规定交通事故误工费找谁要？ 交通事故误工费一般由全责方负责赔偿。全责方和公司有劳动关系的话，公司部可以要求司机承担，如果属于雇佣的话，在司机有重大过失的情况下，公司可以向司机追偿。没有驾驶证司机要承担部分赔偿责任。 《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害...

·一、交通事故伤残赔偿金三七责任赔偿应该要怎么赔？
      一、交通事故伤残赔偿金三七责任赔偿应该要怎么赔？ 根据《交通安全法》的规定，当事人赔偿对方的损失时，先从应当赔偿的总额中减去交强险限额，余下的当事人赔偿70%。如是当事人的车有商业三者险，实际上当事人的这70%也先由保险公司赔偿。对方赔偿当事人的损失也一样，只是他的责任是30%...

·拾得遗失物未交还失主会受到什么处罚
      拾得遗失物未交还失主会受到什么处罚您在生活中可能会捡到别人的遗失物，大部分的人会选择将遗失物交给警察或者还给本人但是不乏有一部分的人将它占为已有。那么拾得遗失物未交还失主会受到什么处罚呢？请阅读由网站我们为您带来的文章进行相关的了解和认识吧。 拾得遗失物未交还失主会受到什么处罚 ...

·机动车交强险有哪些
      机动车交强险有哪些特点在了解机动车交强险的时候，除了要知道这是指什么外，还要知道机动车交强险的特点有哪些，而实践中又是如何计算机动车交强险的。针对这两个问题，我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。一、机动车交强险有哪些特点实行交强险制度是通过国家法规强制机动车所有人或管理人购买...