2023国有土地使用权出让金的标准是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一般诚征或者农村的居民名下都会拥有部分土地的使用权，那么如果想要把国有土地的使用权出让时是需要一定的费用的，下面，本站我们就针对这些问题为您带来国有土地使用权出让金的标准是什么的相关内容。国有土地使用权出让金的标准是什么根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平方米左右，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。(二)已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及市区红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地出让金。(三)拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算：1.被拆迁户原土地为1990年5月19日以前取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.被拆迁户原土地为1990年5月19日(含当日)以后取得划拨国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补交的土地出让金，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，其拆迁安置房转让不再收取土地出让金。拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。(四)以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得国有建设用地使用权的，按标定地价的30%收取土地出让金。2.1990年5月19日(含当日)以后取得国有建设用地使用权的，按标定地价的50%收取土地出让金。当然出让金的具体的缴纳费用是需要具体去根据所出让土地的具体情况来确定比例，通常一般情况下指的是指农业开放土地。
  
  
  

·一、分居两地怎么办离婚手续?
      一、分居两地怎么办离婚手续? 《婚姻登记条例》第10条规定：“内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。”不过，登记离婚有三个前提条件：其一是你与丈夫自愿离婚，且已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见，双方签署离婚协议;...

·设计单位要在当地备案吗
      在当地备案是一定需要的。合同备案流程有以下几个方面：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。取得环保局“环境评估审查意见”。取得规委给发改委的“规划意见函复”。取得规委给建委的“规划意见函复”。取得建委的“选址意见通知书”。取得发改委的“招投标方式通知书...

·内外勾结骗取征地补偿怎么办？
      内外勾结骗取征地补偿怎么办？对于征地国家、地方的补偿力度不能说不大，我们知道，很多国家行政人员利用职务之便，然后内外勾结骗取征地补偿款，遇到这种情况期门不能坐以待毙，仍任恶势力的发展和敛财，那么，面对这种情况，国家有什么法律规定进行规范呢？下面就让我们带领您来了解下具体的内容。 ...

·河南省道征地补偿标准是怎样的？
      河南省道征地补偿标准是怎样的？ 随着城市的不断发展，越来越多的城市需要展开征地的活动。有征地就会有补偿，不同的地方补偿也是不一样的，我们听说过很多关于征地补偿的纠纷，这大多是因为双方对补偿金额无法达成一致所导致的。所以了解相关的政策就很有必要。今天，我们就来了解一下河南省道征地...

·土地使用证70年是什么意思，国有土地使用证如何办理
      土地使用证70年是什么意思，国有土地使用证如何办理在购买房屋后，并不意味着我们即取得了房屋的所有权和使用权，必须在准备齐全相关材料后到相关国家机关办理房产证和土地使用证，才能合法的使用该房屋。对于其他类型的土地也是需要先办理土地使用证才能正常使用的。你是否知道土地使用证70年是什...

·农村土地使用权证可以财产保全吗？
      农村土地使用权证可以财产保全吗？ 我们知道，诉讼是一个需要时间的过程。在财产纠纷案件中，从起诉、法院受理到做出判决，时间的流逝可能为债务人转移财产提供了便利，这导致债权人的合法利益受到侵犯。因此，我国设立了财产保全制度。那么， 农村土地使用权证可以财产保全 吗? 一、农村土地使用...

·村征地补偿款拒不分配怎么办
      农村的征地补偿款不仅是拆迁补偿低，村委会甚至是包括地级政府对于安置补偿的相关政策的落实根本就不到位，而且补偿费用的账务在处理的时候也特别的不规范这些都是当下农村征地补偿款存在的一些问题。关键是有些农户还遇到过村征地补偿款拒不分配，如果村委会拒不分配的话是能够先向当地的乡政府投诉，...

·房地产中介服务合同纠纷有哪些
      房地产中介服务合同纠纷有哪些？根据我们的了解，随着房价的不断上升，二手房在房产交易中占据了很大一部分，这在房产交易中的比例也是非常重要的，那么房地产中介服务合同纠纷有哪些，这又会给消费者带来哪些避免不了的纠纷呢，下面我们就来跟您讲解。 房产中介存三大典型纠纷 针对房产中介法律纠纷...

·农村祖宅基地继承纠纷怎么处理？
      1.从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承 在大陆法系物权体系上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项特殊的财产，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取...

·大埔高速征地补偿条例
      大埔高速征地补偿条例 大潮高速公路大埔段（含大漳支线）建设征地拆迁补偿规定 第一条为保障大潮高速公路大埔段（含大漳支线）建设顺利进行，保护被征地、被拆迁当事人的合法权益，妥善做好土地、房屋征收补偿及安置工作。根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理...

·湖南省2023农田征地补偿新标准是多少?
      湖南省农田征地补偿新标准是多少?根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。...