渝北最新征地补偿标准都有哪些？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  渝北最新征地补偿标准都有哪些？

  国家在发展的过程中，有一些行业可能会需要进行征地处理，而对于征用他人土地的企事业单位或个体或政府都是需要给予被征用土地的人以一定的经济补偿的，我国全国各地对于征地的补偿标准可能会随着经济社会的发展，做出一定的调整，以下是渝北最新征地补偿标准。

  渝北最新征地补偿标准都有哪些


  1、土地补偿费：18000元/亩，由集体经济组织获得。其中补偿费的80%用于农转非人员参加养老保险，划至社保部门，其余20%付给集体经济组织，用于发展集体经济、安排社员生产生活。

  2、安置补助费：38000元/人，发给符合转非的农业人员。

  3、住房安置：分为统建优惠购房安置和住房货币安置，任选其一，不可兼得。

  (1)统建优惠购房安置：

  A、30平米/人范围内，按600元/平米购买;

  B、超面积5平米/人之内的，按房屋建安造价的50%(1500元/平米×50%)购买;

  C、超面积5-10平米的，按照建安造价(1500元/平米)购买;

  D、超面积大于10平米的，按照综合造价(2300元/平米)购买。

  (2)住房货币安置：

  A、货币安置款：5700元/平米/人×30平米;

  B、货币安置奖励费：400元/平米/人×30平米;

  C、一次性搬迁补贴：4000元/人;

  D、购房补助费：1300元/平米/人×30平米。

  4、青苗费补偿费：按照综合定额补偿，22000元/亩，拨付给集体经济组织，由集体经济组织分配、管理。

  5、地上附着物补偿费：按照综合定额补偿，22000元/亩，拨付给集体经济组织，由集体经济组织分配、管理。

  6、搬迁

  (1)在规定时间内搬迁的，支付搬家补助费：1200元/户(3人及3人以下家庭)，1500元/户(4人及4人以上家庭)。

  (2)过渡费：

  A、不满2年半的，450元/人/月;

  B、满2年半未满5年的，500元/人/月;

  C、满5年的，600元/人/月。

  (3)按时拆房奖励费：3000元/人。

  7、房屋补偿：见下表

  渝北区征收集体土地房屋拆迁补偿标准

  单位：元/平方米

  结构

  类别房屋结构补偿标准

  钢砼结构框架(剪力墙)、现浇盖 660

  砖混结构砖墙(条石)、预制盖(现浇盖) 600

  砖木结构砖墙(条石、木板、穿逗)、瓦盖 480

  片石墙、瓦盖 420

  砖墙(条石、片石、木板、穿逗)、石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) 390

  土墙结构土墙、瓦盖 360

  土墙、石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) 330

  简易结构砖柱(石柱、木柱)、石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦、彩钢瓦) 120

  简易棚房 100

  说明：

  1.房屋层高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同类房屋标准的70%计算补偿;房屋层高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同类房屋标准的50%计算补偿;房屋层高在1米以下(不含1米)的，按同类房屋标准的20%计算补偿。

  2.房屋结构的划分，一律以主体结构为主。三面砖墙，一面土墙，按砖墙计算补偿;两面砖墙、两面土墙，按砖墙、土墙各一半计算，其它情况类推。

  3.房屋三面有墙的按同类标准的75%补偿，两面有墙的按同类标准的50%补偿。

  4.有墙无盖不能作房屋补偿。（以上数据仅供参考）

  《民法典》第二百四十三条?【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

  征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

  征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

  任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

  渝北最新征地补偿做了一定的调整，对于一些房屋，如果只有墙，但是却并没有房顶的话，对于这样的房屋而言，在进行土地征用的时候，是不会对其进行征地补偿的，对于征地的补偿需要依据正用的土地的面积以及被征用的土地所在的位置来进行确定的。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·高层住宅楼土地使用权是多久？
高层住宅楼土地使用权是多久？我们知道我国的土地是国家所有，而我们住的土地是没有所有权的，只有使用权，通常住房的使用权是70年，商业用地是40年，这些规定并不是千篇一律，还要根据实际情况来进行规定，保障土地的合理利用，那高层住宅楼土地使用权是多久？下面就详细介绍。一、住宅土地使用...

·农村宅基地土地使用权到期应怎么办？
我们都知道不管是在农村还是城市，宅基地都是有使用权限的，一般的宅基地权限是70年，那么如果农村宅基地土地使用权到期应怎么办？如果到期了的话，那么是可以到相关部门进行办理续期的，那下面就来听听我们的看法。如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。宅基地的取...

·房地产认购协议书是什么样的
房地产认购协议书是什么样的一、房地产认购协议书样本房地产认购协议书甲方：________ 乙方：____________ 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：第一条项目情况甲方在位于____...

·白云区征地补偿登塘社区征地补偿标准是多少？
白云区征地补偿登塘社区征地补偿标准是多少？城市的建设发展，难免会遇到拆旧建新、拓展城市用地的情况出现，也就是您口中所说的拆迁。拆迁，依据我国的法律规定，拆迁当地的政府必须依据本地的拆迁工作规定，依法依规公开拆迁当地的补偿标准。那么，白云区征地补偿登塘社区征地补偿标准是多少？详...

·国家征地补偿款的支付主体有哪些？
国家征地补偿款的支付主体有哪些？为了土地资源得到合理的利用，国家会依据法律法规进行土地征收，因此国家不仅需要对被征收者进行合理的安置，还要求给予被征收者相应的征地补偿费用。那么被征用者则需要清楚了解国家征地补偿款的支付主体和支付对象才能在获取征地补偿款时不再产生疑惑，接下来本...

·一、异地银行卡身份证丢了怎么补办吗?
一、异地银行卡身份证丢了怎么补办吗? 异地银行卡身份证丢了需要先补办身份证，但可以打电话先挂失银行卡，异地补办身份证的流程是： 1、本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》。 2、缴纳证件工本费，申请补领的需要带上居民户口簿或居住证。 ...

·重庆黔江征地拆迁补偿的规定是怎样的
重庆黔江征地拆迁补偿的规定是怎样的一、20%的土地补偿费的支付方式由区土地房屋征收办公室支付给被征地集体经济组织。集体经济组织在具体使用该款项时，经所在地街道、镇乡政府审查同意后可将该款项用于集体公益设施建设,也可直接支付给被征地农户，用于安排其生产生活。二、征地农转...

·齐齐哈尔农村征地补偿是什么？
征地补偿是在土地被以项目之名征用时国家给与的必要的经济补偿，但是有关这一点，各个地方的征地补偿的政策也不总是一样的，比如说齐齐哈尔农村征地补偿就会根据当地的实际情况来调整实际的征地细则与实施办法，这一点也是规则上许可的。一、齐齐哈尔农村征地补偿是什么齐齐哈尔市中心城区国...

·为了遏制我国的房价，各地房地产部门都相继的出台了限购政策，主
为了遏制我国的房价，各地房地产部门都相继的出台了限购政策，主要就是对二套房的购买作出了严格的限制。在此，我们不仅要了解清楚二套房的认定标准，还要清楚的知道对首套房认定标准是怎么规定的。下面，我们就为你做详细解答一、首套房认定标准是怎样的 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷...

·二手房的土地使用权证过户需要什么？
相信不少人平时在日常生活中，都有购房的经历。特别是二手房来说，价格也比较实惠。当我们决定购买的时候，这件二手房的土地使用权主体就要变更，即所谓的，过户。那么，对于二手房的土地使用权证过户，我们需要准备些什么呢?本站我们整理以下内容，希望对正在购房的您有所帮助。土地的使用证是什么...