新房交房税费

珠三角律师网 www.zsj64.com

  新房交房税费
  
  1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
  
  2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。
  
  房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
  
  3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  4、证照印花税：5元/本。
  
  5、工本费：10元/本。
  
  二、开发商收取的费用
  
  1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
  
  2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。
  
  3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
  
  4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。
  
  三、物业管理收取的费用
  
  1.物业管理费用：以合同约定为准。
  
  2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
  
  3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。
  
  4.停车管理费
  
  四、物业装修管理收取的费用
  
  1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
  
  2.装修管理费
  
  3.垃圾消纳费
  
  4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
  
  我国的相关办理机构都有着明确的规定。对于新建房屋要收取一定的税费，来保证房屋的合法性。还要缴纳房屋维修基金，来确保以后房屋出现质量问题后能够得到及时的维修和处理。物业费也要进行缴纳，保证小区的正常管理。
  
  

·交通肇事逃逸商业险赔偿吗？
       一、交通肇事逃逸商业险赔偿吗? 交通肇事逃逸的情况下，商业险是不赔偿的，因为已经构成了违法行为。交通肇事逃逸致人死亡的，处7年以上有期徒刑。“因交通肇事逃逸致人死亡”，是指行为人在交通肇事后为逃避法律追究而逃跑，致使被害人因得不到救助而死亡的情形。但刑法理论上对“因交通肇事...

·交通事故赔偿项目表包括哪些内容
      交通事故造成人员伤害的，此时需要根据事故责任的划分，对伤者作出一定的赔偿。那么这个交通事故赔偿项目表都包括了哪些内容呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》以及相关法律...

·交通肇事逃逸未造成伤害的怎么处罚？
      交通肇事逃逸未造成伤害的怎么处罚?根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国刑法》、《交通事故处理程序规定》的相关规定，发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车...

·一、交通事故不赔误工费怎样起诉?
      一、交通事故不赔误工费怎样起诉? 1、原告起诉 2、法院受理后将起诉书副本送达被告 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理 4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告 5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告...

·追尾交警处理要扣分吗
      1、不需要报警的，自己双方能协调处理，或私了后各修各车，或走后面车的保险给前车修车，这都不需要扣分罚款。2、如果报警了，是要被扣分罚款的，因为您在等待警察的过程中车辆是不能移到路边的，这样就会对交通影响很大，同时占用了警察同志的时间，使用了国家资源，所以要被扣分罚款。《中华人民共...

·一、河北省交通事故伤残认定标准的依据是什么?
      一、河北省交通事故伤残认定标准的依据是什么? 一级残疾 1、级重度智力障碍。 2、极重度器质性精神障碍，日常生活完全不能自理。 3、四肢瘫(三肢以上肌力2级以下)。 4、三肢瘫(肌力1级)。 5、重度非肢体瘫运动障碍。 6、植物性生存状态。 7、迁延性昏迷状态。 ...

·现在很多机动车驾驶员醉酒后还继续开车，如果一旦发生交通事故，
      现在很多机动车驾驶员醉酒后还继续开车，如果一旦发生交通事故，受害人权益往往得不到保障，那么针对醉驾交强险是否赔偿？醉驾造成交通事故后交强险保险公司如何赔偿？想必这个问题很多人都想了解，那么下面就由我们结合最新法律知识给您做一个简单讲解。 一、醉驾造成交通事故后交强险保险公司 如...

·离婚后财产分割的诉讼费，一般由原告预交，败诉方承担。
      离婚后财产分割的诉讼费，一般由原告预交，败诉方承担。 《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。 部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 离婚财产分割方式如下： (1)夫妻共同财产，一般应均...

·交通事故要做哪些司法鉴定
      交通事故的处理中离不开司法鉴定，很多时候，需要经过司法鉴定，才能确定事故给受害人造成的人身伤残等级，然后才能据此作出进一步的事故处理。不过具体说来，这个交通事故要做哪些司法鉴定呢？我们一起在下文中进行详细了解。 (一)尸体检验 尸体检验分为尸表检验和解剖检验。 尸表检验是对...

·交付商品房的条件都有哪些
      交付商品房的条件都有哪些在购买了商品房之后会涉及到签订合同、交付商品房、办理过户手续等等流程，而其中有的人就认为交付商品房就是在开发商那里拿到钥匙，但其实此时也有需要注意的地方。另外开发商交付商品房受到一些条件的限制，那么交付商品房的条件都有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一...

·交通事故责任认定未发生碰撞要不要承担责任
      一、交通事故责任认定未发生碰撞也有可能承担责任 《道路交通安全法》第一百一十九条第(五)项规定：“交通事故，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。”可见，是否发生“接触”，不是构成交通事故的必须要件，只要车辆在道路上发生“因过错或者意外造成的人身伤亡或...