还清贷款后，可以他项权证取回吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  当我们急需用钱的时候，我们会想一些方式来筹钱，跟亲朋好友借钱、刷信用卡、跟信贷公司借贷、住房抵押贷款等等。如果是一笔比较大的资金，考虑到保障问题，很多人可能会选择银行抵押贷款。之后还清贷款后，这就会涉及一个他项权证取回的问题，那么还清贷款后，可以他项权证取回吗?下面我们就来说一说。一、什么是他项权证：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。他项权利证，是房产部门下发的，一般都押在抵押人贷款的银行或者民间借贷者那一方，以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者，抵押人无权独自对房子做任何处理。二、他项权证取回：(1)根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定：抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。(2)根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，　　第三百九十三条??有下列情形之一的，担保物权消灭：　　(一)主债权消灭;　　(二)担保物权实现;　　(三)债权人放弃担保物权;　　(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。根据上述相关条列可以看出，土地抵押只是向银行或者其他抵押贷款机构提供一种未还款前的保障，而不是把房产变卖，所以抵押人只要在抵押期间遵守相关规定，在规定期限内还清贷款，再到相关部门办理好手续。
  
  
  

·夫妻一方借款是不是共同债务
      夫妻一方借款是不是共同债务 一、夫妻一方借款是不是共同债务 我国婚姻法第19条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解...

·出售非法制造的抵扣税款发票罪立案标准是怎么规定的？
      出售非法制造的抵扣税款发票罪立案标准是怎么规定的?出售非法制造的抵扣税款发票罪立案标准规定具体如下：根据最高人民法院印发《关于适用〈惩治虚开、伪造和非法出售增值税专用发票犯罪的决定〉的若干问题的解释》的通知第六条 伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的可以用于骗取出口退税、抵扣税...

·处理债务方面的纠纷有哪些注意事项
      生活中，债务纠纷随处可见又不好处理，若是没有注意一些重要的细节，债务纠纷还可能酿成新的纠纷。那么，为了避免这种情况，处理债务方面的纠纷有哪些注意事项呢，其实这也就是说，处理债务纠纷时应注意什么呢?对于这个问题，下文将一一为您介绍。 一、处理债务方面的纠纷有哪些注意事项 根据现行法...

·社保局赔偿款多久到账？
      设备厂工人在操作车床的时候，如果不慎受伤，应当及时就诊。在伤情稳定后，向厂子提出工伤认定。拿到认定书后，工人可以向社保局提出赔偿申请，一般来说，工伤赔偿项目中社保局承担的比较多。那么，社保局赔偿款多久到账?下面我们来跟随我们了解下。一、社保局赔偿款多久到账?整体而言，与其问社保工...

·私人借款协议书的范本是什么?
      私人借款协议书的范本是什么样的 现如今，私人之间借款是很常见的一件事，好多人都会把自己手里闲置资金借出去，赚取一些利息。私人借款必须签订借款协议，确保自己的资金有保障，但是好多人不会写借款协议，对于初次借款的人来说更是陌生。不过没关系，您可以参考私人借款协议书的范本，结合我们的讲...

·如果是定期存款怎么存？
      存款对于大家来说都不陌生，但是很多人都会选择去存定期，而定期存款怎么存可能不太熟悉，首先定期存款是要去银行存的，之后在开户后将账户输入进去，然后在自主界面选择整存整取，这样就存好了。但是定期存款的利率一般是高于活期的，所以存的时间越长越好。 一、如果是定期存款怎么存 办理整存整取...

·死者死亡赔偿款算不算遗产
      死者死亡赔偿款算不算遗产不算遗产，公民的遗产不包含公民在人身损害事故中死亡时事故责任者支付的死亡赔偿金，而且人身损害事故中的死亡赔偿金是事故责任者在死者死亡后，按照规定支付给死者家属的。死亡赔偿金在死者生前或死亡时并不存在，所以按照《继承法》及其《意见》的规定，我们可以得出结论，...

·根据我国法律的规定债权债务怎么认定？
      在我们的现实生活当中，如果存在着债权债务的关系。根据相关法律的规定，如果标的物的品格、种类相同的话，那么是可以进行抵消的，当然，这种抵消必须要符合相关的法律规定，很多人都想要清楚的了解一下。根据我国法律的规定债权债务怎么认定? 一、根据我国法律的规定债权债务怎么认定? 如果抵销协...

·社会人欠钱不还怎么办？
      社会人欠钱不还怎么办?1、社会人欠钱不还首先可以与对方协商还款的各项事宜，协商不成可以在证据支持的情况下通过法律途径解决，注意证据和时效。2、向法院起诉欠钱时需要提供哪些证据?(1)当事人是公民的，应查明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址、联系电话;当事人是单位的，应写明单...

·公司拖欠货款起诉败诉怎么办？
      公司拖欠货款起诉败诉怎么办？ (一)一审败诉 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。 根据这一规定，上诉必须符合以下4个条件：1.必...

·债权登记与受偿程序需要注意什么？
      债权登记与受偿程序需要注意什么？ 船舶拍卖价款与责任限制基金清偿,类似企业破产还债程序而又有所不同,也区别于财产执行参与分配。 第一百一十一条　海事法院裁定强制拍卖船舶的公告发布后，债权人应当在公告期间，就与被拍卖船舶有关的债权申请登记。公告期间届满不登记的，视为放弃在本次拍...