自住型商品房申请首付比例是多少

珠三角律师网 www.zsj64.com

  自住型商品房申请首付比例是多少近年来国家出台了自住型商品房等惠民政策，在这项政策下，越来越多的人对于购买一套属于自己的房子有信心。房地产的价格在各个省市都不便宜，而自住型商品房首付的出现无疑是给大多数人带来福音。那么自住型商品房申请首付比例是多少，我们为您整理了相关资料，供您参考。
  一、自住型商品房申请首付比例是多少
  根据三月三十日央行、住建部、银监会机构联合下发的声明,缴存员工家庭运用住宅公积金委托借款采购首套一般自住型商品房,较低首付比例份额下调至为20%。而商业借款和公积金借款首付比例份额也略有不同,详细如下:1、商业贷款:以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋的评估价格的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那较高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。2、公积金贷款:以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
  二、自住型商品房申请条件
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。以上就是我们为您整理的自住型商品房申请首付比例是多少的相关资料，从前面的内容我们大致可以了解到自住型商品房申请首付是没有明确的规定的，但一般情况下都遵循首付比例为20%，对于具体的首付金额是多少都是由开发商决定的，因此，在购买自住型商品房时要对首付有一定的了解。如果您还有相关不明白的问题

·租房合同未盖章生效吗？
      租房合同未盖章生效吗?加盖印章并不是合同生效的必需要件，合同没有加盖印章的，但当事人签字确认的，并且符合其他生效要件的，租赁合同是有效的。法律依据：《民法典》(2021.01.01生效)第四百九十条? 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签...

·一、建房夫妻共同财产离婚时可以要求分割吗?
      一、建房夫妻共同财产离婚时可以要求分割吗? 自建房属于夫妻共同财产的话离婚时可以要求平等分割，离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。 具体案件的处理方式，可区分以下几...

·夫妻离婚房屋归一方怎样办过户手续？
      根据我国法律的规定，夫妻双方在婚内购买的房产应为共同财产，在离婚时，双方都有权利对共同财产进行分割。不过房产的分割较为特殊，一般是双方协商将房屋产权过户给其中一方，而未获得房屋产权的一方则可以得到一定的经济补偿。那夫妻离婚房屋归一方怎样办过户手续?我们来了解一下。 一、夫妻离婚...

·二套房政策有哪些,二套房的认定情况
      虽然大多数家庭一辈子只能买一套房，但是一些富裕的家庭，基本上都会买二套房。一套房和二套房的政策还是存在很多差别，那么二套房政策有哪些?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、二套房政策有哪些? 购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上 1、...

·一、租房网签备案影响续提吗?
      一、租房网签备案影响续提吗? 租房网签备案并不影响续提，续提的方式如下： 1、第一种方法就是短信续提，这是最早的一种方案，本人亲测可行的，续提已经成功到账。具体操作方案如下 2、第二种在上海住房公积金APP上办理，下载APP后登陆-找到网上业务选项-选择租赁续提，然后按照步...

·购买二手房的看房技巧有哪些
      由于二手房很多都是由之前的所有人居住使用过的，因此要是打算购买这样的二手房，在实际看房的过程中，需要掌握的技巧就与看商品房的技巧不同了。那究竟购买二手房的看房技巧有哪些呢？进行二手房交易，肯定是要纳税的。那此时二手房交易要缴纳哪些税种？本文马上为您一一解答这两个问题。 一、购买二...

·拆迁时，房屋评估价值比实际值低如何维权？
      拆迁时，房屋评估价值比实际值低如何维权？ 　　一、拆迁时，房屋评估价值比实际值低如何维权? 　　根据《国有土地上房屋征收评估办法》房地产评估机构对被征收房屋的价值进行评估并将分户评估报告向被征收人送达。如有异议： 　　1、被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告10日...

·房屋鉴定收费标准是多少？
      房屋鉴定收费标准是多少？ 找专长律师：损害赔偿律师 ? ? ? ? ? ?婚姻家庭律师 ? ? ? ? ? ?合同事务律师 ? ? ? ? ? ?债权债务律师 ? ? ? ? ? ?交通事故律师 现在的年轻人辛辛苦苦买到房，虽然说现在房屋质量基本都有保证，可是万一遇到有质量...

·买房其实并不是大家想象中那么简单的事情，此时首先肯定要求买卖
      买房其实并不是您想象中那么简单的事情，此时首先肯定要求买卖双方可以协商达成一致，但之后也会涉及到一些手续的办理，包括登记备案、产权过户等等，这个过程中必然就会涉及到其他的一些费用，那究竟买房子交哪些钱呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、买房子交哪些钱 需要准备的钱包括：房款...

·房屋鉴定等级划分是怎样的
      房屋鉴定等级划分是怎样的一、房屋鉴定等级划分是怎样的 1、结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。 2、结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构...

·房产合同诈骗立案条件是怎么规定的
      房产合同诈骗立案条件是怎么规定的?(1)个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的;(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有的，数额在五万至二十万元以上的。二、合同诈骗罪的判刑标准是怎么规定的?《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下...