签订企业承包经营合同要注意什么

珠三角律师网 www.zsj64.com

  关于承包经营合同，自然人和企业都是可以签订的，当然，不同的主体在签订这类合同的时候，实际需要注意的事项不一样，这些都是当事人应该重点了解的地方。而在此之前，我们也要先搞清楚究竟什么是承包经营合同，下文中我们就来为你做详细介绍。
  一、什么是承包经营合同
  承包经营合同又称承包合同，是指发包方与承包方为承包经营企事业财产，明确双方相关权利义务关系及内容而订立的协议。中国经济体制改革中，为落实生产经营责任制，确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。合同适用范围十分广泛。广义的包括农业承包经营合同和工商企业的承包经营合同。
  (一)按承包指标范围，可分为单项承包和综合承包。
  1、所谓单项承包，是就某一项指标进行承包，这是承包经营责任制刚刚试行时的主要形式之一，目前已不多见。它的优点在于方法简单、目标明确，并且可以把工资同该项指标挂钩，有利于调动广大职工的积极性。2、所谓综合承包，是就两项以上指标进行承包。这种形式综合性强，内容全面，有利于企业的全面发展。
  (二)按承包指标形式，可以分为实物指标承包和价值指标承包。
  1、实物指标承包，是用实物的计量单位或自然物质单位来计算指标的承包，其指标主要有新产品开发、产品产量、物质消耗、技术改造任务等。2、价值指标承包，是用货币单位计算指标的承包，其指标主要有上缴利润、固定资产增值等。按承包指标，又可以分为：(1)缴利润，递增包干。即企业上缴产品税(增值税)后，逐年按一定的递增率向国家上缴利润，一定几年不变。(2)缴利润基数包干，超收分成。即先确定企业上缴利润基数，超收部分按规定比例分成或分档分成。(3)上缴利润定额包干。即核定上缴利润定额，超额部分全部留给企业。(4)减亏(补贴)包干。即对那些亏损企业实行定额补贴，超亏不补，减亏全留或者亏损补贴，减亏分成的承包办法。
  二、签订企业承包经营合同要注意什么
  企业承包经营合同与一般经济合同有所不同。因此在签订合同时，当事人双方应根据合同的特点，按照法律要求和规定进行认真、自愿的协商。应注意以下几点：(一)企业承包方与发包方之间虽然存在行政隶属关系，但在合同关系上他们是平等的。因此，国务院发布的《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》规定：“订立承包经营合同，合同双方必须坚持平等、自愿和协商的原则。”(二)在签订合同时，当事人双方必须兼顾国家、企业、经营者和生产者利益，调动企业经营者和生产者积极性，挖掘企业内部潜力，确保上交国家利润，增强企业自我发展能力，逐步改善职工生活。(三)承包经营合同必须体现权、责、利相结合的原则，落实企业的经营管理自主权，保护企业的合法权益。(四)在国家与企业的分配关系上，合同应体现包死基数，确保上交，超收多留，欠收自补的原则。其实很多都是对于农村当中的农田、荒地、山地等等进行的承包，当然承包会有承包期，具体的承包期虽然可以由当事人协商之后确定，但是我国《土地管理法》里面其实也是对承包的最长期限作出了规定的，此时针对不同类型的土地，法律方面规定的承包期限不一样。

·一、股东财产分割协议书范本怎么写?
一、股东财产分割协议书范本怎么写? 合伙人：甲(姓名)，男(女)，×年×月×日出生，现住址：×市(县)×街道(乡、村)×号合伙人：乙(姓名)，内容同上(列出合伙人的基本情况) 合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：第一条甲乙双方自愿合伙经营×××(项目名...

·公司法要求不再验资如何确定公司的注册资本？
公司法要求不再验资如何确定公司的注册资本？新公司成立的时候，都会要求验资，走一些验资流程，公司的注册资金多少也代表了公司的实力有多雄厚，注册资金多的肯定也会让客户更加放心。现在新公司法却明确了不需要验资，那么就有疑问了，既然公司法要求不再验资，那么如何确定公司的注册资本呢？接...

·企业改制必须资产评估的法律依据是什么?
企业改制必须资产评估的法律依据是什么企业改制本身是一个漫长的过程，因为企业改制的时候涉及到多方的利益，而且为了防止企业在改制的时候发生躲避债务和税费的情况，其实改制之初，国家都是要要审核企业改制的方案，并且要对企业的资产进行评估的。这是改制之前的重要步骤。下面我们就为您介绍一...

·我国公司的减资程序是什么?
我国公司的减资程序是什么? 公司在成立之时，就有了一定注册资本。一般情况下，随着公司经营规模的扩大，注册资本会增加。但是在特殊情况下，比如公司连年亏损，就需要进行减资，用来弥补亏损的数额。按照规定，公司减资属于重大事项调整，要经过股东大会批准。那么，我国公司的减资程序是什么?下...

·在中国是否存在隐名股东？
在中国是否存在隐名股东?这种情况是比较普遍存在的，并且法律也认可，根据公司法司法解释的规定，有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无合同法规定的情形，人民法院应当认定...

·股东应如何转让公司股权
股东应如何转让公司股权一、股权转让方式：股权转让是受让方与转让方意思表示一致的基础上产生的，转让的形式为：有限责任公司股东转让出资的方式有两种：一是股东将股权转让给其它现有的股东，即公司内部的股权转让;二是股东将其股权转让给现有股东以外的其它投资者，即公司外部的股权转让。...

·中小企业融资流程是怎样的
中小企业融资流程是怎样的一、中小企业融资准备工作中小企业融资需要有中小企业融资团队、资料等准备，最关键的是商业计划书准备。通常，与风险投资公司接触的第一步是递交商业计划书。风险投资商经常接到大量商业计划书，因此，商业计划书必需立刻吸引风险投资商的眼球。商业计划书摘要很重要...

·企业兼并合同纠纷有哪些注意事项
因企业合并合同的效力和履行而发生的各种纠纷，可以统称为企业合并合同纠纷。那么，在合并合同纠纷中，我们应该注意什么呢?一、在合并合同纠纷中应注意的事项企业合并和企业合并这两个混淆的概念应该引起重视。如前所述，企业并购是企业并购的优势概念，企业并购是企业并购的最强形式。以收购的形式，...

·上市公司企业融资案例包括哪些？
上市公司企业融资案例包括哪些？在当今这个社会，公司是您都比较常见的一种经营机构，当然，公司的种类也有许多，其中，有的公司已经上市了。上市公司在经营过程中非常容易出现资金周转不开的情况，这个时候就需要及时的进行融资，那么，上市公司企业融资案例包括哪些？那么，接下来我们将为您详细...

·股东会可以决议哪些事项
股东会可以决议哪些事项1、修改公司章程公司章程是公司组织和行为的基本规则，是公司活动的依据，法律对其制定、内容、形式等都有明确要求，公司可以对公司章程进行修改，但必须严格按照法定程序进行，必须经代表2/3以上表决权的股东通过，方为符合要求。2、公司增加或者减少注册资本公司注册资本...