卖方不履行买卖合同怎么办

珠三角律师网 www.zsj64.com

  买卖合同中买受人的目的是取得标的物的所有权，不言而喻，将标的物的所有权转移给买受人，同样是出卖人的基本义务。卖方到底怎么履行买卖合同，才符合约定呢?如果卖方不履行买卖合同的话，买方怎么办?本站我们，将在下文中为你解答疑惑。
  一、卖方应当如何履行买卖合同
  出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的单证，并转移标的物所有权。交付是指标的物占有的转移。在买卖合同中，交付可以是出卖人将标的物的占有直接转移于买受人，使标的物处于买受人的实际控制之下，如将出卖的商品直接交给买受人，也可以是出卖人将对于第三人的请求提取标的物的权利转让给买受人，如将仓单、提单交给买受人。出卖人还应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，比如商业发票、产品合格证、质量保证书、使用说明书、产品检疫书、产地证明、保修单、装箱单、海关发票、领事发票等。
  二、卖方不履行买卖合同怎么办
  1、如果卖方本无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手法诱引买方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，买方要及时向人民法院起诉。卖方有固定住所和财产的，可以先按照民事诉讼程序申请财产保全。卖方骗取定金或预付款后逃之夭夭不见踪影的，买方要及时向公安机关报案，收集提供卖方进行欺诈的线索和证据，配合公安、检察、法院、司法行政机关和工商行政管理机关协办追查侦破。2、无论在哪一种情况下，卖方不履行或不适当履行，迟延履行或拒绝履行，买方都可以根据实际情况与卖方协商，要求卖方承担违约责任。如果双方协商不成，买方可以根据双方在买卖合同中的约定，或申请仲裁决定，或向人民法院起诉。买卖合同中欺诈的防范不仅是合同承办人的任务，而且也是企业合同管理机关的任务，防范买卖合同欺诈措施不仅要在履行阶段进行，而且也要在签订阶段进行。只有合同签约人和合同管理机构提高对买卖合同欺诈的防范认识，认真学习民法典律知识，有不懂的及时咨询律师。在签约履行实践中谨慎防范，买卖合同的欺诈现象才会减少发生，进而杜绝发生。
  
  
  

·签订无固定期限合同的好处是什么？
      签订无固定期限合同的好处是什么？在当今社会中，员工与企业一般签署的都是固定期限的劳动合同，您对固定期限合同也比较熟悉。相对于固定期限合同还有一种无固定期限合同。那么什么是无固定期限合同以及无固定期限合同的好处是什么呢？接下来我们就为您介绍一下。 一、什么是无固定期限劳动合同 ...

·买卖合同应该如何写才有效？
      买卖合同应该如何写才有效?合同是当事人之间建立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同受法律保护。那么如何写一份有效的销售合同呢?根据《民法通则》第五十五条的规定和《合同法》的有关规定，有效合同有三个要点:合同主体是合格的;2. 合同内容必须合法;3.双方签字的意图是真实的。根...

·赔偿金和补偿金是一样的。如果双方协商一致解除合同
      赔偿金和补偿金是一样的。如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。用人单位违反劳动合同法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订...

·铁路运输合同范本是怎样的
      铁路运输合同范本是怎样的？ 近几年，随着我国铁路运输高端技术的成功开发和推广应用，火车这种传统的运输方式现在又焕发出新的活力，快速、便捷、安全、舒适，这些特点让越来越多的人选择高铁或动车的出行方式，同时，这种方式也成为货物运输的一个好选择，那么，铁路运输合同范本是怎样的呢? ...

·合同生效日期早于合同签订提起日期可以吗
      合同生效日期早于合同签订提起日期可以吗一、合同生效日期可以在合同签署日期前吗合同生效的时间，在没有特别约定的情况下一般是合同当事方签字(盖章)认可后即生效。但对于合同约定的具体行为事项的生效时间，要根据实际情况来判断。合同生效日期在合同签署日期前的，合同从签署时合同自约定的生效日...

·租赁合同纠纷转让费的问题
      租赁合同纠纷转让费的问题租赁合同纠纷是在房屋租赁时出现的纠纷，主要集中在租赁合同纠纷转让费上面，很多人在遇到这样的问题时，就不知道怎么办了，为了帮助您了解怎么解决这方面的问题，下面我们收集了一些资料。租赁合同纠纷转让费的问题一、租赁合同纠纷转让问题解决办法“转让费”是指经营者在将...

·石材产品购销合同范本的相关内容
      石材产品购销合同范本的相关内容 石材我们并不陌生，一般装修房子的时候，地上一般都是大理石地面，甚至是更好的石材。这样购买的石材都是一小部分，数量很少，这样都是一面交钱一面当场就把石材拿走。那要是需要的大量的石材呢?这样购买大批量的石材，那就的签署相关合同，就是石材产品购销合同。...

·一、出租人转租解除合同的条件是什么？
      一、出租人转租解除合同的条件是什么1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 民法典 第七百一十一条：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”2、承租人迟延支付租金，经出租人催告...

·最新磷矿石购销合同范本
      最新磷矿石购销合同范本 磷矿石购销合同范本 供方： 合同编号： 需方： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 经供需方友好协商，达成如下协议： 一、产品名称、数量、包装、质量标准及金额： 1、产品名称： 2、数量： 3、包装： 4、质量标准： 5、金额： 人民币大写: 二、质量要...

·怎么预防合同纠纷 合同纠纷如何预防
      受利益立场的驱使，人们在做买卖时，难免会与对方发生摩擦，甚至是发生合同纠纷，而这并是人们所希望看到的。那在交易中，当事人应该如何预防合同纠纷呢?如果纠纷没能顺利预防，您也可以采用诉讼的手段解决纠纷，那合同纠纷的诉讼时效是多久呢?下面将为您做一个较为详细的解说。 一、如何预防合同纠...

·合同中违约金有什么分类
      合同中违约金有什么分类 一、合同中违约金有什么分类 1、法定违约金。由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约...