格式条款的认定要注意什么

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  格式条款的认定要注意什么
  
  格式条款一般是用在可以重复使用的合同，一方当事人基于行业习惯、交易习惯在签订合同时就提前起草好该条款，在签订合同时也不与对方协商的条款，它在保险合同等合同中大量存在。下面我们为您介绍关于格式条款的认定的内容。
  
  
  格式条款的认定
  
  
  (一)并非一方提出、交给对方签署的所有条款都是格式条款
  由于前述三方面的特点，格式条款通常只能在合同当事人事实上的地位不平等、一方具有垄断地位、独占地位或优势地位时产生。一般来说，提出合同条款的一方不具有垄断、独占或优势地位，或虽然具有垄断、独占或优势地位，但没有利用这一地位，而是给了对方谈判的机会，对方在事实上拥有订立和不订立合同、订立什么样的合同条款的选择权，不产生格式合同和格式条款。
  (二)是否格式条款与当事人签订合同的方式、方法有重要关系
  一方在订立合同过程中不与对方进行任何谈判，仅向对方出示合同文本要求其签字，则即使其使用的原本是合同范本，也要作格式条款认定和处理;一方提供给对方的原本是为不特定的多数人准备的格式条款，但在与某人签订合同时允许在其基础上协商修改，则该部分条款不属格式条款。
  (三)格式条款必须出自合同一方
  对于政府为了规范市场，统一起草、印制，要求当事人在交易中统一采用的合同，如目前广州市商品房预售过程中统一使用的房屋预售契约，不能认定为格式合同，而只能作一般合同处理。这种合同严格来说只反映了政府的意志，没有具体反映某一发展商和某一业主的意志，政府是格式条款的提供人，发展商只是一方当事人，不是格式条款的提供人，因此不存在“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利”
  的问题;这种合同文本一般由政府向发展商出售，由发展商向业主出示、按要求填写，但发展商使用该合同是因为政府部门的要求，而非自己自愿，而且发展商和业主的利益一般在合同中得到了较好的平衡。因此，也不能对发展商施以特别的限制，尤其是不能在合同条款有两种以上解释时，作出不利于发展商的解释。“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定”，合同法的规定也说明了不是当事人拟定的条款不是格式条款。当然，格式条款由一方当事人拟定，交由政府审核或备案，不改变其格式条款的性质;合同条款由有关行业公会或上级公司拟定的，符合格式条款构成要件的，仍属于格式条款。生活中您签订的格式条款在提高合同效力的同时，有时会给一方当事人带来不公，如果一方当事人在签订合同时没有注意到格式条款，就会给自己权益带来损失。通过上文关于格式条款的认定可知，格式条款的认定必须出自合同一方，与当事人签订合同的方式、方法有重要关系。

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