集体土地使用证的赔偿标准是多少?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  我国的土地分为国有和集体两大类，像农村的耕地，建设用地及宅基地等就属于集体土地。政府在搞开发的时候，难免征用到土地。那么，集体土地使用证的赔偿标准是多少?这个关系到农民的利益，在我国土地管理法里面有明文规定，根据土地的综合地价确定，下面我们就跟随我们具体了解下。一、集体土地使用证的赔偿标准是多少?征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。二、集体土地上的企业有哪些补偿?1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是厂房标准。2、附着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入(收据)，作折旧处理补偿。4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。综上所述，政府在征地的过程中，会对持有集体土地使用证的个人和单位进行赔偿。集体土地使用证的赔偿标准的制订结合当地经济社会发展水平、土地产值、物价水平及土地供求关系等。一般来说，征地补偿费用是综合地价的二十倍到三十倍，经济发达地区会给的多一些。
  
  
  

·二手房土地使用权怎么算年限？
      我国对于土地一直以来施行的政策就是土地公有制，但是每个人都拥有土地的使用权，拥有的土地将会有土地使用证，一般土地是权是有一定的期限，一般的住房都是七十年的时间，到期之后都会自动续期，那二手房土地使用权怎么算年限?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、二手房土地使用权怎么算年限? 土...

·土地使用权没有终止日期吗
      土地使用权没有终止日期吗土地使用权包括房屋，商业，工业，教育等等方面的所有权。现在有很多进城务工人员想要转让自己的土地或者刚刚买房的人都很关心自己的土地使用权有没有使用期限，如果有的话，土地使用期限有多年。也有些人认为土地使用权没有终止日期。那么土地使用权到底有没有使用期限呢，下...

·农村土地转包是否需经发包人同意?
      农村土地转包是否需经发包人同意? 农村土地承包经营权转让时，须经发包方同意。在没有法定理由和充分证据的情况下，不能推定发包方同意，进而认定土地转让合同有效。承包人其承包的土地私自转包，且违反了双方在协议中的约定，必然引起两个法律后果：一是该转包行为因违反了有关法律的规定而归于无效...

·土地使用分级标准是否有统一规定
      土地使用分级标准是否有统一规定?没有，每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都...

·最新云南省大理州巍山县征地统一年产值补偿标准
      最新云南省大理州巍山县征地统一年产值补偿标准 最新云南省大理州巍山县征地统一年产值补偿标准 云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省大理州巍山县最新征地补偿标准分享给您： 　　云南省楚大理...

·土地证能贷款多少钱啊
      具体能贷多少钱主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的。具体所能贷款的金额需要经过当地正规的评估机构评估后，银行再行确定的。《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请...

·2023福州征地补偿标准概念为何？
      福州征地补偿标准概念为何?2018福州征地补偿标准概念为：在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准...

·私募基金备案注册资本是多少，注册地有什么要求？
      私募基金备案注册资本是多少，注册地有什么要求？ 一、注册资本 法律未明确规定作为私募基金管理人的公司注册资本的特别要求。但根据《关于私募基金管理人近期入会相关工作安排的通知》中规定已设立的私募基金公司入会条件，最低的实缴资本需达到1000万。故律师建议在设立私募基金公司时最低注...

·房地产公司融资岗位的职能职责是什么?
      房地产公司融资岗位的职能职责是什么？一个企业，一家公司，往往是从刚刚创立的几个人慢慢发展的，如果一切顺利，老板有出色的管理能力和眼光，这家公司就容易做大做强，而想要抢占更多的市场，势必要投入更多的资金，那么，融资就是最关键的一步了。而对于房地产企业来说，房地产公司融资岗位的职能职...

·农民土地使用年限是怎么规定的
      我国农村集体土地使用权的确权问题已经正式的告一段落，集体土地使用权确权以后的管理将更加规范统一，而与之伴随的就是各农户也已经开始关注自己土地的使用年限问题。在以前我国有些农户的心目当中是没有关于土地使用年限的概念的，下面我们就给您介绍一下，农民土地使用年限是怎么规定的? 一、农民...

·聊城青兰高速征地补偿标准是什么？
      聊城青兰高速征地补偿标准是多少?聊城在建设青兰高速，这个过程中会征用沿线农村土地，被征地群众可以拿到补偿款，根据当地最新政策，聊城征地补偿标准调整后的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区片价格分别为7万元/亩，5.8万元/亩和5万元/亩，较上一轮价格(6万元/亩、4.8万元/亩、3.8万元/亩)上涨幅度...