怎么赠与土地使用权给他人

珠三角律师网 www.zsj64.com

  怎么赠与土地使用权给他人1.除了宅基地是自己的，所有土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理赠与，只能办理继承。2.因为现在农村集体土地证都要符合一户一宅基原则，如果你没有分到一户，那么，可以办理转让过户。如果你已经分到一户了，就办理不了转让过户，只能办理继承。需要你亲戚写遗嘱，过世后才能办理。3.土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。我国土地政策是，土地有两种形式，城市土地属于国家所有，公民企业只有使用权;农村的土地归集体所有，公民企业只有使用权。赠予的地能否办土地证1.可以办土地证，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易中心办理过户及土地证、房产证即可。2需要的资料有、土地登记申请书一套;房屋所有权证(复印件);购房契约(复印件)或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交 确 认书 ;继承、赠予、析产公证书(复印件) 原土地证(原件)。3.身份证(复印件) 企(事)业单位组织机构代码证书(复印件);企业工商营业执照(复印件);事业单位法人证书(复印件);赠予需提交契税完税证明。4.赠与，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有口头合同和其它形势)。5.法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。赠予是用地人将其土地使用权无偿移转给受赠人的法律行为。以赠予方式转让土地使用权的，土地使用权的移转没有直接的对价，它无需价金的支付或财产权利的提供作为对应条件。但土地使用权赠予合同可能会附加其他条件，如用地人在将土地赠予给学校使用时，可能会将土地的使用限于与教育有关的目的。此类问题的解决过程是较为繁琐的，最为关键的就是土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。我国土地只是拥有使用权，城市土地属于国家所有，公民企业只有使用权;农村的土地归集体所有，公民企业只有使用权。无法进行赠与。
  
  
  

·国有土地使用权的转让的条件是什么
      国有土地使用权的转让的条件是什么 土地分国有土地和集体土地两种类型，国有的转让也是经常发生的，国有土地使用权的转让使得国有土地的使用权发生了变更，国有土地使用权的转让方式也不是单一的，可以根据不同的需要，选择合适的转让方式。转让意味着使用权发生变更，必须明确转让方式和土地使用范...

·未取得土地使用证的二手房是否可以购买？
      未取得土地使用证的二手房是否可以购买？ 建议不要购买。购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律...

·土地使用证丢了可以补吗
      土地使用证丢了可以补吗一、土地使用证的重要性： (一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括...

·安徽省土地承包政策是怎样的?
      安徽省土地承包政策是怎样的? 一、土地承包 土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 二、安徽省土地承包相关政策 农村土地承包除不再向国家缴纳税费外，还可以享受粮食补...

·湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证有哪些区别？
       一、湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证有哪些区别? 1、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有; 2、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业; 3、土地用途不同：国有建设用...

·2023年强征土地怎么办
      遇到强征土地怎么办当农民的土地被强征的时候，就可以马上和当地县政府反应，如果问题依然得不到解决的话，就可以和省级土地管理部门反应。根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十六条规定：省级政府和国务院才具有征地权限，而市、县、乡等政府都是无权征地的。在农民没有签字的情况下，如果对土地...

·在什么情况下,可以收回集体土地使用权？
      在什么情况下,可以收回集体土地使用权？根据《土地管理法》第六十六条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土...

·征地 安置补偿标准是什么？
      近几年以来我国的发展十分的迅速，也就会出现很多城乡建设，在这种情况下就会占用大面积的土地，在占用土地的时候如果是个人的土地就要给与土地使用者一定的补偿，在保障人民群众的利益不会受到任何的损失 ，那征地 安置补偿标准是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。一、征地 安置补偿标准1、土...

·土地使用纳税人类型是什么
      土地使用纳税人类型是什么现在我国的经济越来越发达，而且有很多惠民的政策，居民为了获取更多的收益将会在使用土地经营做生意，经营者在城镇上做生意是需要向国家缴纳土地使用税的。而有些人是不需要缴纳土地使用税的，那么土地使用纳税人类型有哪些呢？下面我们将针对这个问题为您整理有关资料。 一...

·开平赤坎征地补偿标准是多少?
      开平在推动城镇化的同时，会占用到农村的土地。在发布的征地公告中，会写清征收范围、补偿标准。广东开平制订了征地补偿方案，其中对土地进行划分，各乡镇执行的征地补偿标准也不一样。那么，开平赤坎征地补偿标准是多少?我们通过我们的这篇文章了解下相关知识。一、开平赤坎征地补偿标准是多少?开平...

·辽宁省征地补偿标准新规定有那些?
      辽宁省征地补偿标准新规定有那些? 征地补偿标准是每年都在发生着变化，甚至每个省份的征地补偿标准也都有不同，那辽宁省征地补偿标准新规定有那些?有些是沿用以前的征地补偿标准，有些是修改过的甚至是新增上去的。我们就为你总结出辽宁省关于征地补偿标准的新规定。 辽宁省征地补偿标准 ...