13147094815 18620487148 |
13147094815 18620487148 |
珠三角律师
珠三角律师
珠三角律师
章律师
赣州九峰山买房子首付要多少钱1、一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2、二手房的话，所说的首付一般也是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多。3、首付两成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的客户，可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。除了首付还要准备哪些钱?1、契税。契税的征收对象为产权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。2、公共维修基金。此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。3、交易手续费。办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，简称交易手续费同，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。4、物业管理费。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。5、装修垃圾清运费的收取。由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但由于各地的不同，对建筑垃圾清运费的收取也不同，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。买房对于当事人来说可以很好的解决，但是最为关键的就是自己的利益符合法律上的规定，这样对于自己的利益维护才会有着积极的意义，不过对于当事人来说，如果自己的房屋存在问题，就需要有关的部门进行一定的程序处理，从而更好的维护自己的利益。
 |
18620487148  在线法律咨询 |
 |
