一、根据法律规定离婚后算二套房吗?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、根据法律规定离婚后算二套房吗?
  
  根据法律规定离婚后一般情况下不算二套房的，
  
  "二套房"的七种情况
  
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  
  详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  
  购房合同签订后多长时间办银行按揭
  
  买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
  
  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
  
  二、购房贷款手续
  
  1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  
  2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  
  3、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  
  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  按揭贷款办理程序
  
  购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
  
  (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  
  (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  可能很多人对于离婚的时候，房屋的分割问题是比较揪心的，主要是因为担心离婚之后新购买的房子成二套房贷，实际上二套房的范围是有着明确的法律规定的，一般情况下，家庭成员名下有住房，再也没有成年的子女的名字，买房是属于二套房。
  
  

·二手房的房产证过户要多少钱
      在市场经济如此发达的社会，买卖二手房是一个很普遍的现象，在二手房交易中，双方都应缴纳相应的费用。那么，房产证过户具体要交哪些税费？该交多少钱呢？请阅读我们为您整理的内容了解详情吧。 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积...

·跟房东签好合同想毁约怎么办？
      跟房东签好合同想毁约怎么办?支付违约金，承担相应赔偿责任。《民法典》对其有相应的规定：第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但不得超过违反合同一方订立合同时预见到...

·公司出租房高空坠物谁承担责任?
      现在一些公司在小区出租房内办公，如果是高层建筑的话，公司应该在安全措施防范上面下点功夫，严禁员工抛洒物品。当然，有时候光靠预防是没有用的，高空坠物将人砸伤后。伤者要追责。那么，公司出租房高空坠物谁承担责任?我们通过这篇文章做个具体了解。 一、公司出租房高空坠物谁承担责任? 根据《...

·虽然说房屋出租转让合同这是最为普遍的，但是因为房屋出租合同存
      虽然说房屋出租转让合同这是最为普遍的，但是因为房屋出租合同存在漏洞而引起合同纠纷的情况也不在少数。所以拟订合同条款，或者是最后签字的时候，这都不要冲动，提前来了解一下房屋出兑转让合同范本是怎样的?这样才能够避免相关的漏洞问题，保障各方正常的合作关系。 房屋出兑转让合同范本是怎样...

·一、房产证办不下来的原因有哪些?
      一、房产证办不下来的原因有哪些? 1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。 2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。 3、项目仍然...

·商品房套内面积该怎么算
      商品房套内面积该怎么算一、商品房套内面积该怎么算套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。1、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内...

·成都商品房预售许可证是什么?
      成都商品房预售许可证是什么 近日来在成都，出台了一系列新的入户政策，很多人都选择在成都落户。根据成都政府的相关规定，可以通过购房来进行入户，当然，成都本地户口也可以进行商品房的购买。在我国，房地产行业如果对尚未建成的住房售卖，需要获取商品房预售许可证，那么成都商品房预售许可证是...

·离婚房子给女方在我国法律上应该如何进行操作？
      离婚时对夫妻共同财产进行分割主要就是对夫妻共同所有的房产进行分割，不管是协议或者是法院判决将房子分配给女方，在我们的现实生活中您都想要知道离婚房子给女方在我国法律上应该如何进行操作？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、离婚房子给女方在我国法律上应该如何进行操作...

·商铺租赁合同不同于普通的房屋出租合同，商铺租赁合同一旦达成，
      商铺租赁合同不同于普通的房屋出租合同，商铺租赁合同一旦达成，那么当中会涉及到大量的租金，而且将来被出租出去的商铺在进行使用的时候，是必须按照合同当中的条款来进行的。商铺租赁，不管是小型的商铺还是大型的商铺租赁，都需要通过合同来进行约定。下面我们就为您介绍一下商铺租赁合同模板是怎样...

·很多人认为买房子很难，不仅仅是因为房价高，还因为在购房的过程
      很多人认为买房子很难，不仅仅是因为房价高，还因为在购房的过程中涉及到其他税费的交纳。换言之，公民购房需要支付的就不仅仅是房款了。在办理过户手续的时候，一般新买房子要交什么税呢?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价...

·离婚房产证减配偶名字要多久
      离婚房产证减配偶名字要多久在夫妻双方办理离婚手续之前，需要就房产等共同财产进行分割，通常情况下是一方拥有房屋的财产，另一方得到一定的经济补偿金，故而在办理离婚登记手续之后，需要办理离婚房产证减配偶名字手续，根据我国相关法律的规定，离婚房产证减配偶名字要多久? 一、离婚房产证减配偶...