西安两限房申请条件

珠三角律师网 www.zsj64.com

  西安两限房申请条件
  
  
  1、一限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。
  
  
  2、二限就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
  
  
  申请两限房时，请核对是否满足如下条件：
  
  
  1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭;
  
  
  2、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制;(北京为5年)
  
  
  3、人均住房面积在15㎡及以下;(具体限制请参考所在城市公布数据)
  
  
  4、3人及以下家庭成员家庭总资产净值在57万元及以下;4人及以上家庭成员家庭总资产净值在76万元及以下;
  
  
  5、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下;
  
  
  6、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
  
  
  二、两限房和自住房区别
  
  
  1、申请条件不同，两限房申请条件比较严格，例如北京申请两限房必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内等等;
  
  
  2、价格不同。两限房的价格不随市场变化，但自住房会变化。
  
  
  3、优先条件不同。两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等;
  
  
  4、备案顺序不同。两限房是先申请备案，有房子再参加摇号;自住房是先有房，之后再申请。
  
  
  5、两限房面积标准标准说明
  
  
  6、原则上，两限房建筑面积主要是以90平方米以下为主，其中1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。但各个城市会根据城市发展需求进行调整，因此不同城市两限房面积标准也会有所不同。
  
  
  西安的两限房的申请有很多的条件限制，这是国家为了让优惠的政策真正的用在有需要的家庭上，避免被一些人占用公共的资源，使有困难的家庭可以解决居住问题，是一项利民的安居工程。两限房的申请具有间隔性，且存在一定的时间的限制，具体咨询专业的律师。
  
  
  
  

·买卖二手房违约金达不成一致怎么办
      在二手房买卖的过程中可能会出现一些违约情形，那么您知道二手房买卖的违约情形都有哪些吗？既然一方存在违约行为，那么就要对另一方赔偿违约金，不过要是买卖二手房违约金达不成一致怎么办？我们一起在下文中进行具体了解。 一、买卖二手房违约的情形有哪些 (一)卖方违约引起的纠纷 目前常见的...

·租房上学需要什么手续
      租房上学需要什么手续成为每个父母必须关注了解的当务之急，而因中国各地教育政策差异，建议你关注拟就学的地方教育局网站，看看相关政策，或者打教育局电话咨询 。现就这个问题为您提供一些参考如下 ，希望能为你解决这方面问题 。 一、租房上学需要的一般性手续： 1、有一年购房或租房合同...

·房子产权到期后房子要拆怎么办？
      房子产权到期后房子要拆怎么办？ 一、房子产权到期后房子要拆怎么办？ 有补偿。根据《民法典》第三百五十九条规定： (1)住宅"建设用地使用权"期间届满的，自动续期。 (2)非住宅"建设用地使用权"期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的...

·买房出资证明应该如何写
      面对房价的飞速上涨，为了能有一处安身之所，不少朋友在结婚前或婚后会决定夫妻共同买房，或者一方父母或双方父母会资助子女买房。一旦出现纠纷，最重要的买房出资证明就成为离婚房产分割的关键证据。那么，买房出资证明应该如何写呢？我们马上在下文中为你做介绍。 一、买房出资证明应该如何写 首先...

·二手房不能过户怎么办?
      二手房不能过户怎么办? 买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题，赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书，要不然两个人一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书，当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书就可以办理...

·如果离婚房子给男方怎么办?
      如果离婚房子给男方怎么办? 婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面这三种情形：(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前...

·房屋登记备案要什么材料
      相对来讲，在房屋租赁合同上面签字之后最好是按照规定办理一个备案登记手续，这样对当事人来讲，可以在一定程度上维护去权益。那进行房屋登记备案的，此时要求提供相应的材料，那究竟需要什么材料呢？我们一起在下文中进行了解。 一、房屋登记备案需提交的材料 根据相关法律的规定，房屋登记备案...

·2023婚后买房写谁的名字都一样吗
      一、婚后买房写谁的名字都一样吗? 是的，因为婚后买房，属于夫妻共同财产。 属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产...

·一般在租房的时候除了房租之外，房东都是会要求承租人支付一个月
      一般在租房的时候除了房租之外，房东都是会要求承租人支付一个月或者两个月的房租作为租房的押金，当然，这虽然不是法律中强制性要求的，但却是一种行业习惯，并且一般情况下最后押金都需要退还。那实践中房东不退还租房押金是否违法？我们一起在下文中进行了解吧。 一、不退还租房押金是否违法 ...

·房屋遗产税的规定具体是什么？
      房屋遗产税的规定具体是什么 《民法典》（2021年1月1日起实施）规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。 1、公证继承： 按照中华人民...

·房产继承遗嘱怎么写
       房产可以说是公民最重要的财产了，而当公民年老的时候可能就会考虑对自己房产进行处理，通常是以立遗嘱的方式进行的，那么此时这个房产继承遗嘱怎么写呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解吧。 房产继承遗嘱范本 男方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。 女方...