新房办不到土地使用证的原因是什么

珠三角律师网 www.zsj64.com

  新房办不到土地使用证的原因是什么一般新房办不了土地使用证的原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地等等。另外，土地证是经过从下到上多级部门审批通过后的使用证明。有了土地证才能办理房产证。没有通过审批的就不能办理土地证。二、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。相信您对于土地使用证多多少少都有一些了解，而对于一些房子的开放商来说，必须要房屋所有权证和土地使用权证两证齐全才算是永远了完整的权利，但是有的时候，开发商的土地使用证有可能办不下来，就需要我们利用法律武器为自己进行维权。
  
  
  

·土地使用权的租赁方式是什么
      土地使用权的租赁方式是什么 随着我国经济等各个方面的不断发展，国家更加关注对土地的管理，在日常生活中，人们可能因为一些原因需要将自己的土地使用权出租，根据我国相关法律的规定，土地使用权出租有着显影的条件，其出租的方式也是特定的，那么土地使用权的租赁方式是什么呢？我们来了解下。 ...

·国有土地使用权取得方式有哪些
      国有土地使用权取得方式有哪些国有土地使用权取得的方式有出让，划拨和转让。土地使用权的出让是国家将国有土地使用权在一定的年限内出让给我国公民，出让的办法包括签订协议，招标或者是拍卖，划拨方式取得国有土地使用权的都是人民政府用地，转让的话是公民之间对已经获得的土地使用权的的相互转让。...

·城镇宅基地可以继承吗
      我们都知道父母去世之后，作为孩子的或者是一些满足条件的继承人可以继承他们留下来的遗产，这其中的遗产就包括很多房子啊，钱财啊，还有一些其它的东西，而您很看重的城镇人民的宅基地是不是可以继承，这比继承一套房产更加的有意义。根据我国的《民法典》中的规定，这些遗产的项目中就包括这房屋，但...

·无土地使用证不动产
      无土地使用证不动产 土地是国内非常紧缺的资源，因为中国的人口众多，土地资源很难有分配。新中国成立的时间并不长，虽说土地的管理严格，但还是会有一些疏忽的地方，有的农村地区还没有管理好，其中还有很多人拥有的土地使用产还没有办理土地使用证。那无土地使用证不动产怎么处理呢？ 无土地...

·公积金不能异地贷款
      公积金不能异地贷款，可以异地购房。公积金贷款需要做房产抵押，但是异地贷款房产无法评估，因此无法异地贷款。可以采取先在天津一次性或商业贷款，提取北京公积金的方法，至于是否是异地，看你公积金的缴纳区域。如果双方都是在北京缴纳公积金，不能在天津公积金贷款买方，但是可以在天津一次性或商贷...

·土地承包法实施细则
      土地承包法实施细则 土地承包法实施细则 ? ? 第一章 总则 第一条 为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包法》及有关规定，制定本细则。 第二条 坚持以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营制度，...

·土地使用权出资比例是多少？
      土地使用权出资比例是多少？有限责任公司设立之初，会要求股东完成出资义务，现在用土地使用权出资的情况比较普遍。我国对股东实物出资是有比例限制的，不能太高，因为利用土地使用权出资，比例太高的话，会给其它股东带来风险。那么土地使用权出资比例是多少？我们为此整理了有关资料，我们不妨共同了...

·异地登记结婚要办什么手续证明？
      男女双方从相识、相知、到恋爱、走进婚姻的殿堂，期间会经历很多磨难和考验，既包括男女双方的性格、脾气、价值观、人生观等意识和观念形态上的磨合，也包括双方的家庭环境、成长教育、异地相隔等物理和距离上的检验，最终一定有些情比金坚、至情不渝的男女最终结为幸福的连理，那么，异地登记结婚要办...

·可以在哪些地方办理结婚证
      可以在哪些地方办理结婚证 一、可以在哪些地方办理结婚证 结婚登记在一方户口所在地的婚姻登记机关进行，即在城市是街道办事处或区人民政府、不设区的市人民政府，在农村是乡、民族乡、镇人民政府。登记机关对当事人的申请进行认真审查后，对符合法定结婚条件的，即准予登记，发给结婚证;否则不...

·江苏省征地迁坟补偿新标准
      江苏省征地迁坟补偿新标准 江苏省征地迁坟补偿新标准 土地征收的有效条件有三，即基于公共利益的需要、符合法定的权限和程序及依法进行征收。 （一）迁坟注意事项： 1、迁坟前，征拆工作具体实施单位必须发布迁坟公告。在公告规定期限内，由墓主亲属将坟墓迁葬到指定地点，并按规定标准...

·作为无形资产的土地使用权是指什么？
       一、作为无形资产的土地使用权是指什么? 作为无形资产的土地使用权是指转让土地使用权、转让商标权、转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉等。《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)文件第八条规定，转让无形资产，是指转让...