申请经济适用房需要什么条件

珠三角律师网 www.zsj64.com

  申请经济适用房需要什么条件根据《经济适用住房管理办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。以上条件所规定的经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，都需要您根据当地政府公布内容来查看自身是否符合条件。这些标准政府部门会由根据居民收入情况、人口结构、商品房价格等各方面因素进行综合来确定。具有时效性，动态管理，每年向社会公布一次。在申请过程中，您需要根据地方出台的相关政策来查看自己是否符合具体条件。二、经济适用房的一般流程(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局根据申请人的家庭情况，现住房面积、需要落户时间、困难程度等综合评分，申购批准顺序通过评分高低来决定。当然，这只是一般流程走向，具体需要如何走流程，则要求个人查看当地有关部门出示的具体文件。经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金。相比之下，商品房采用出让方式须交纳土地出让金，而这也是导致了商品房价格较高的原因之一。而在价格上面，经济适用房价格有政府规定，没有议价空间，但是通常商品房的价格则由市场控制，政府一般不会做出干预。
  
  
  

·购房合同上的名字能更改吗？
      购房合同上的名字能更改吗这个问题不能一概而论，要分情形对待。(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。(三)商品房买卖合同已经...

·父母房子遗产子女继承手续需要哪些材料
      父母房子遗产子女继承手续需要哪些材料 当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料： 1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 2、房屋所有权证和房屋价值评估单。 3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女...

·成都离婚房产分割手续有哪些？
      当夫妻两个人的感情走到终点，无法调解和挽回的时候，离婚不失为一种对双方都有益的解决办法。但是，两个人在婚姻进行期间所创造的属于双方的共同的财产应该如何分配，就成为了一个亟待解决的问题。在这些财产中最主要的一部分就是房产，那么成都离婚房产分割手续有哪些呢？本文将给予详细介绍。婚姻法...

·发展商在征收房屋的时候，需要对被征收人做出相应的补偿，而回迁
      发展商在征收房屋的时候，需要对被征收人做出相应的补偿，而回迁房也就算做出的补偿的一部分了。其实回迁房与商品房没有多大的区别，可以说很多地方的回迁房都是用一部分商品房充当的。那实践中，回迁房是否可以买卖呢?要是你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。 一、什么是回迁房? 回迁房就是...

·新婚姻法关于婚后买房是否就是共同财产
      关于夫妻共有财产的界定，现在已经是婚姻关系当中比较重要的一部分了。因为根据我国的司法经验，很多夫妻在离婚的时候，包括对夫妻共有财产和共有不动产的争夺，这些都是在婚姻关系解散的同时双方据理力争的。下面我们要为您介绍的是新婚姻法关于婚后买房是否就是共同财产? 一、新婚姻法关于...

·司法强拆还有房屋补偿吗
      有补偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人...

·转让按揭的二手房有什么要注意的
      在我们周边的生活中，您可能看到过这样的情况：购房者在房屋贷款还没有还清的情况下，由于需要用钱，不得不将该按揭买来的二手房再卖出去。那么，转让按揭的二手房有什么要注意的？若不小心注意，那么当事人的利益就有可能受到损害。下面，我们就为你做详细解答。 一、转让按揭的二手房有什么要注意...

·买房贷款房产证什么时候可以拿到首先
      买房贷款房产证什么时候可以拿到首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应...

·按揭房产离婚时如何分
      在生活中，夫妻在结婚前或结婚后的短时间内，一般都会买房，毕竟有了自己的住所咱才能安心的处理其他事情，可天有不测风云，有些夫妻在房贷还没还清的情况下，就面临了离婚的问题。那么，按揭房产离婚时如何分呢？请在下文中进行具体了解。 一、按揭房产离婚时如何分 1、婚前取得房屋所有权证的 ...

·遭遇一房二卖时购房者怎么维权？
      遭遇一房二卖时购房者怎么维权?一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，...

·夫妻离婚房产过户的费用是多少 (一)、税类：
      夫妻离婚房产过户的费用是多少 (一)、税类： 1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类： 1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算...