夫妻之间财产过户可以吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  夫妻之间财产过户可以吗？
  
  一、夫妻之间财产过户可以吗?
  
  可以在夫妻之间财产过户，只能对一方私有财产过户处理，特别是婚内房产过户的情况，夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：
  
  1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
  
  2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。
  
  3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
  
  4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
  
  二、房产过户手续
  
  (1)房地产转移登记申请表;
  
  (2)申请人身份证明;
  
  (3)房地产权利证书;
  
  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  
  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  
  (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  
  (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  
  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  
  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
  
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  
  对于财产过户的具体情况，当事人之间应当首先协商认定，并达成一致意见，如果对财产过户的具体情况无法达成一致意见的，是无法完成过户处理的，因为相关情况都是需要在当事人自愿的原则下进行的，具体情况结合实际而定。
  
  

·分手费是否受法律保护
      关于分手费的纠纷案件，有的属于真实的民间借贷，有的属于披着“民间借贷”合法外衣的非法之债。虽然法律保护合法的民间借贷，但是法律对分手费的评价争议非常之大。实践中，为了使分手费合法化，当事人通过签订借条、欠条等形式为分手费披上“合法外衣”。虽然借条和欠条等单据是法律认可的形式，但如...

·哪些情况下可以申请离婚损害赔偿
      根据我国相关法律规定，只要是因为法定情形之一导致离婚的，无过错方就有权请求损害赔偿。而实践中一般申请离婚损害赔偿的，往往都是与离婚诉讼同时进行的，此时也需要满足规定的情形，那么才会得到支持。那到底哪些情况下可以申请离婚损害赔偿呢？我们马上为你做详细解答。 一、哪些情况下可以申请离...

·离婚后自愿放弃探视权是否具备法律效力
      社会生活当中的很多婚姻关系，都是因为有了孩子以后才紧紧的拴在一起的。即使夫妻之间的感情存在诸多的问题，但是因为孩子的原因，双方不可能离婚以后就不发生任何关系了。这也不排除有些夫妻在离婚的时候直接在协议书当中放弃了孩子的探视权，对于离婚后自愿放弃探视权是否具备法律效力呢? 一、离婚...

·离婚后女的不要孩子需要给多少抚养费抚养费应由子女
      离婚后女的不要孩子需要给多少抚养费抚养费应由子女生活费、教育费、医疗费等费用组成。在具体实践中，在确定子女抚养费的要从以下几方面给予考虑：1、子女实际需要;2、父母双方的负担能力;3、当地的实际生活水平。由于社会分工不同，当事人的工作情况也不同。从有无固定收入来看可以分成以下的类...

·一、梅州离婚抚养费标准什么样的?
      一、梅州离婚抚养费标准什么样的? 有固定收入的。按照月总收入的20~30%的比例判决，对于在北京、上海、广州、深圳等一线城市，具体数额原则掌握在800~2000元/月。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。 抚养费是父母或其他对未成年...

·离婚2岁女儿抚养权怎么判？
      夫妻因为情破裂或者是其他因素选择离婚，关于孩子的抚养权问题如果双方商议不能处理的，可以通过向法院起诉来判别抚养权的归属问题，但是争夺抚养权是需要符合相关规定才比较有优势，如果是离婚2岁女儿抚养权怎么判？下面就由我们为您详细说明。 一、小孩2岁离婚后谁抚养权 父母离异，客观上会造成...

·如何办理结婚证
      如何办理结婚证 男女双方符合民法典的规定，结婚证办理的程序，可分为申请、审查、登记三个步骤： (一)申请。要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。...

·上海社会抚养费征收标准是多少?
      上海社会抚养费征收标准是多少?上海市社会抚养费征收标准，以子女出生前一年市统计局公布的居民年人均可支配收入为基数，并结合当事人不符合法律、法规规定生育子女的情节确定。具体为:生育第三个及以上子女不符合规定的，按照规定基数的一至三倍征收。关于子女数的计算。当事人一次生育两个及两个以...

·商家口罩涨价可以举报吗？
      商家口罩涨价可以举报吗?可以举报，直接向工商行政管理部门举报处理，疫情期间哄抬口罩价格的，属于经营者捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的行为，根据《两高涉疫司法解释》第六条之规定，违反国家在预防、控制突发传染病疫情等灾害期间有关市场经营、价格管理等规定，哄抬物价、...

·兄弟之间有无抚养义务？
      兄弟之间有无抚养义务？ 抚养一般情况下是指父母对子女的抚养，抚养子女是父母的责任和义务。父母是长辈，而兄弟属于平辈之间，平辈之间需要相互扶持，有能力的兄长会适当的给没有经济能力的弟弟一些经济补贴，但这种情况和父母给的抚养费不一样，那么兄弟之间有无抚养义务? 一、兄弟之间有无抚...

·国家赔偿财政部门承担吗
      一、国家赔偿财政部门承担吗? 是的，国家赔偿费用由赔偿义务机关预算所属的财政部门负担，即赔偿义务机关属于县区财政的预算管理的，由县区财政局安排资金，赔偿义务机关是市级财政预算管理的，由市财政局安排资金。 《国家赔偿法》第三十七条 赔偿费用列入各级财政预算。 赔偿请求人凭生效...