离婚析产登记步骤是怎么规定的

珠三角律师网 www.zsj64.com

  离婚析产登记步骤是怎么规定的
  
  一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?
  
  1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  2、到交易中心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交登记费;
  
  5、取证。
  
  二、哪些房产属于夫妻共同财产？
  
  属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：
  
  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
  
  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
  
  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
  
  4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
  
  5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
  
  6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
  
  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
  
  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
  
  三、夫妻共同财产的范围
  
  民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
  
  (1)工资、奖金
  
  (2)生产、经营的收益
  
  (3)知识产权的收益
  
  (4)继承或赠与所得的财产
  
  (5)其他应当归共同所有的财产。
  
  办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。
  
  

·一、离婚后的父母还是法定监护人吗？
      一、离婚后的父母还是法定监护人吗 根据我国《民法典》第二十七条??父母是未成年子女的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未...

·国有国法，家有家规，只有有制度的约束，社会各界才能和谐的发展
      国有国法，家有家规，只有有制度的约束，社会各界才能和谐的发展。我国生活中的各项生产基本都有相应的制度来进行约束，对于建筑工程也是如此。建筑工程最重要的就是工程的质量了。对于工程质量是需要相关单位放在第一位的。下面，我们就为您介绍建设工程质量相关法律有哪些? 建设工程质量相关法律...

·离婚纠纷中女方为何要争抚养权？
      女子怀胎十月，子女对母亲来说非常重要。很多离婚纠纷中对子女的抚养权争夺是重要的一部分，或者协议或者进行诉讼。很多人不知道子女的抚养归属男方好还是女方好。那么，离婚纠纷中女方为何要争抚养权？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。 一、女方要争抚养权的原因 1、母...

·女方患有精神病男方可以离婚吗
      女方患有精神病男方可以离婚吗?女方患有精神病男方可以离婚，但精神病人属于无民事行为能力人，不能协议离婚，男方只能起诉离婚。根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第三条规定：婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其...

·离婚不建议请律师的情况：
      离婚不建议请律师的情况： 1情感争议型 有些离婚案件，当事人基本上没有什么争议财产，而是情感波折，心理不平衡，觉得自己很受伤很委屈，对方太不是人，太没有良心。律师不是心理咨询师，这类案件一般请律师的意义不大，不如去找婚姻情感咨询师指导自己的心情，或找朋友倾诉调解自己的心情。 ...

·小孩抚养费撤诉申请书怎么写
      ? 在咱们日常生活中，有时候可能会遇到很多的矛盾和纠纷，如果矛盾双方不能够协商解决，那么就可以向人民法院提交申请，由人民法院判决。但也有时候为们可能已经向人民法院提交了起诉申请，但是经有关部门调解私下解决了矛盾，那么就要向人民法院提交撤诉申请书。本文我们将为您介绍的是小孩抚养费...

·没有结婚可以要回彩礼吗？
      没有结婚可以要回彩礼吗最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》〔以下简称司法解释(二)〕第十条作出了如下规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共...

·一方起诉离婚对方不同意离怎么判？
      近年来，我国的离婚率居高不下，在大城市，夫妻双方离婚的情况十分普遍。从方式上，离婚分为协议离婚和诉讼离婚。通常来说，只有当对方不同意离婚的情况下，主张离婚的一方才发起离婚诉讼，通过法院的介入来对离婚做出判决。那么一方起诉离婚对方不同意离怎么判？下面我们听听我们的看法。一、一方起诉...

·一、协议离婚孩子的抚养权能变更吗？
      一、协议离婚孩子的抚养权能变更吗根据我国相关的法律规定，夫妻离婚后的任何时间内，孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时，要遵循“有利于子女的身心健康，有利于子女的健康成长，保障子女的合法权益”的原则，充分考虑父母双方的经济情况或家庭环境等等因素。如果有抚养权的...

·退还彩礼的收据怎么写
      一般情况下，男女双方谈婚论嫁时，男方都要给女方一定的彩礼作为诚意，那么如果后期男女分手了，女方就会把彩礼退还给男方，这个时候有人就问我们，男方收到女方退还的彩礼时如何写收据呢?关于退还彩礼的收据怎么写这个问题，我们做了解答，供您阅读。 一、退还彩礼的收据怎么写 我国法律并没有...

·重婚罪中会对第三者判刑吗
      对于重婚行为，是要依据法律规定，追究行为人的刑事责任的。通常情况下，是对有配偶的一方进行刑事处罚。那么重婚罪中的第三者会判刑吗?大多数人并不是很清楚这个问题，接下来，就让我们为您做详细介绍。一、重婚罪的定义重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配...