征地拆迁行政复议有哪些问题？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  征地拆迁行政复议有哪些问题？一、行政复议的受理，行政复议机关应该出具受理通知书;不予受理的，应该出具不予受理书面通知
  《行政复议法》明文规定：行政复议的受理，行政复议机关应当出具受理通知书;对不予受理的行政复议申请，行政复议机关也应当书面告知申请人。然而笔者在承办北京市拆迁维权案件的过程中多次发现：北京市政府及有关部门受理行政复议案件后，不给申请人任何的书面材料;不受理行政复议的，也拒绝给申请人出具书面通知，致使申请人无法进一步行使自己的救济权利。北京市政府及有关部门的这种做法给复议申请人造成诸多不便，直接影响了政府的形象。
   二、行政复议案件的受理和审理应该分开
  根据《行政复议法》的规定，行政复议案件的受理和审理应该分开，实行受审分离制度。也就是说，行政复议案件的受理和审理由两个不同的机构来完成，就像法院的立案庭和具体的审判庭一样，避免审理人员在受理过程中对案件先入为主，从而使得案件的审理更加客观。
   三、行政复议期间的计算应该从行政相对人知道其权利或者复议期限之日起计算
  《行政复议法》规定申请复议的期限是，自知道该具体行政行为之日起60日内。实践中，一些行政机关作出具体行政行为，不制作或者不送达法律文书，或者不告知、不正确告知其权利和申请复议期限的现象时有发生，所以，法律应当明确规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知相对人权利或者期限的，期限从其知道或者应当知道其权利或者复议期限之日起计算。
   四、应该建立听证制度
  行政复议原则上采取书面审查的办法，但并不排除复议机关可以采取组织有关当事人面对面辩论、举证、质证的调查方式。建立行政复议中的听证制度便于复议机关查明事实，正确适用法律，有利于增强复议工作的透明度，充分体现行政复议的公正、公开原则。对于案情复杂重大的案件，尤其是一些拆迁案件，涉及申请人和利害关系人的利益比较大，建立听证制度的必要性更为明显。
   五、复议决定书存在的问题
  现阶段，大多数复议机关所做的复议决定书不能完整体现复议活动的全过程，一些行政复议决定书甚至对申请人何时申请行政复议和被申请人何时提交答复书、证据依据都不作交代，还有的则对超期复议、延长复议期限事由交代不明或者干脆不交代，反映不了行政复议的公开性和透明度。
  此外，复议决定书中的说理部分基本都太过抽象，大多套用一些法律术语和习惯用语，如认定事实清楚、证据确凿、适用法律正确、程序合法、内容适当等，缺乏个案的针对性、适用法律依据的法律分析等重要内容。
   六、重实体、轻程序
  在实践中，我们有时会遇到复议决定书中出现既认定具体行政行为的作出存在违反法律程序的地方，又最终以没有影响到申请人的实体利益为由裁决维持具体行政行为的矛盾体。这显然是违反了行政复议法的规定，也显示出我们的复议机关对法律程序的轻视，直接侵犯了申请人的合法权益。
  上文分别从行政复议的受理、受理和审理、复议决定书的问题等六个部分进行了整理解答征地拆迁行政复议的问题，当行政复议受理后，其机关应该出示受理通知书，如果不受理，也应该出具不受理的通知书，您需要特别注意，如有其它问题，您可以咨询江苏律师。

·宅基地纠纷找哪个部门解决?
一、宅基地纠纷找哪个部门解决? 1、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理; 2、可以找土地管理部门进行确权申请; 3、可以向法院提起诉讼; 4、其他部门。二、宅基地土地使用证更名办理流程是怎样的? 1、准备所需材料 (1)土地登记申请书(国土部门印发...

·土地使用权到期了怎么办？
土地使用权到期了怎么办？我国的土地是归国家和集体所有的，商品房建立在国有土地上，有70年的产权，也就是说土地使用权的最长期限就是70年。像商业用地的话，期限更短，才40年。这里就有很多业主有疑虑，土地使用权到期后如何处理，房子是否被收回。那么土地使用权到期了怎么办？针对这个热点问...

·泸州市泸县征地补偿标准是什么
泸州市泸县征地补偿标准是什么泸州市泸县征地补偿标准第一章总则第一条为进一步依法推进我市征地工作的顺利开展，保障被征地农民的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理实施条例》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》...

·土地使用金是什么意思？
土地使用金是什么意思？土地是国有资源，国家有所有权，我们在获取土地的使用权的时候是要依法缴纳一定的费用的。那么关于土地使用金是什么意思?土地使用金是相对于外商投资企业来说的，企业想要获取土地，国家依法收取使用土地的费用。一、土地使用金是什么意思土地使用费是指外商投资企...

·农民所获得的土地补偿款能继承吗？
农民所获得的土地补偿款能继承吗?农民所获得的土地补偿款能继承，继承人可以继承被继承人合法的财产，而征收补偿费用如果合法取得的，继承人是可以继承的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民...

·闲置土地的土地使用权已设有抵押是否会被收回？
闲置土地的土地使用权已设有抵押是否会被收回？当我们向银行等金融机构进行贷款时，债权人一般会要求债务人出示具有同等价值的物品抵押贷款，如房产证、土地使用证。有不少的债务人再将土地使用权证抵押给债权人后就不再对土地进行处置，而根据我国法律规定长期闲置的土地国土资源局可收回。那么闲置土...

·征地补偿款标准的法律依据有哪些
征地补偿款标准的法律依据有哪些?征地补偿款标准的法律依据有《土地管理法》48条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展...

·国有土地使用证用途是什么
国有土地使用证用途是什么国家的发展和人民的生活，都离不开土地。但是，在我国，土地是国家的资源。您可以办理所有的证件以后合理使用。虽然办理土地使用证的流程可能会比较麻烦，但是，您一定要知道，土地使用证对我们来说是很重要的，无论如何都必须去办理。下面我们就详细为您介绍国有土地使用证用...

·山东修路征地补偿标准法规是什么
山东修路征地补偿标准法规是什么一、山东修路征地补偿标准法规是什么（一）征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗...

·青岛农村征地补偿标准2023的规定是什么？
青岛农村征地补偿标准的规定是什么?考虑到市南区、市北区已无耕地，且2004年我市制定的原市内四区征地年产值高于目前实际的耕地年产值，本次对李沧区征地年产值不作调整，对四市、崂山区、黄岛区、城阳区征地年产值不再划分城市规划区内、外，并作适当调整，调整后的平均上调幅度为35%。其中崂...