担保公司抵押手续有哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  担保公司抵押手续有哪些
  
  一、担保公司抵押手续
  
  1、提交贷款申请材料
  
  2、对房屋进行评估
  
  房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
  
  3、签署抵押借款合同
  
  借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
  
  4、办理公证
  
  借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。
  
  5、办理房屋抵押登记。
  
  6、在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。
  
  办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信 用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。
  
  贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产 贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
  
  签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。
  
  二、担保公司担保费的构成
  
  1、公费用、差旅费等管理成本。担保公司应对每个担保项目应分摊的管理费用进行精确的测算，以确定担保费的收取水平。
  
  2、风险准备金。担保业务是一项高风险的业务，为了弥补经营担保业务可能带来的损失，担保公司应该按照国家的有关规定提取一定比例的风险准备金。风险准备金是担保公司财务成本的重要组成部分，担保费收入必须能够满足风险准备金的提取，否则担保公司就会发生亏损。
  
  3、合理的利润。担保公司如果是一个独立经营的经济实体，就必须去追求利润。没有利润，谁也不会去投资担保公司，担保公司也不可能做到可持续经营。因此，担保公司收取的担保费应该包括合理的利润水平。
  
  担保公司并不是慈善机构，因此肯定是需要赚钱的，而这个钱从哪里来?当然就是客户身上，因此这个担保费除去一定的成本费用之后还会收取一定的利润，这是非常正常的。
  
  综上所述，关于担保公司抵押手续，我们要注意，在进行办理的时候，如果是房屋抵押贷款，是需要对房屋进行评估的，另外，在进行办理的时候，担保公司一般是需要收取一定的担保费的，主要包括公费用、差旅费等管理成本，风险准备金以及合理的利润。
  
  

·所属公司故意不让我加班违法吗
      所属公司故意不让我加班违法吗所属公司不让加班一般是不违法的，自愿加班是不需要支付加班费的，只有在用人单位要求加班的情况下才需要支付加班费。加班费是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。劳动者加班，延长了工作时间，增加了额外的劳...

·合伙企业中合伙人偷拉货物怎么办
      合伙企业中合伙人偷拉货物怎么办?合伙企业中合伙人偷拉货物的应当将该利益和财产退还合伙企业;给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。《合伙企业法》第九十六条 合伙人执行合伙事务，或者合伙企业从业人员利用职务上的便利，将应当归合伙企业的利益据为己有的，或者采取其他手段侵...

·公司法规定分公司注销决定谁出
      公司法规定分公司注销决定谁出?分公司注销决定是由股东大会作出的。(1)注销登记在所属工商登记机关办理。如在于洪区登记的，请到于洪区行政审批服务中心大厅的工商登记窗口办理。首先持分公司营业执照副本，到工商登记窗口进行注销登记的相关事项咨询，领取《分公司注销登记申请书》、《指定代表或...

·私募基金公司章程该怎么写？
      私募基金公司章程该怎么写？一、根据《证券投资基金法》(以下简称《基金法》)、《公司法》、《公司登记管理条例》、《私募投资基金监督管理暂行办法》(以下简称《私募办法》)、《私募投资基金管理人登记和基金备案办法(试行)》(以下简称《登记备案办法》)及其他相关规定，制定本指引。 二、私...

·企业分公司有没有签合同资质
      一，企业分公司有没有签合同资质依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同，未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。分公司虽然没有独立的主体资格，但是其实际领取了营业执照，并且从事相关的经营活动，对于普通劳动者而言，可能并...

·一、营业执照到期股东能否退股?
      一、营业执照到期股东能否退股?营业执照到期股东能退股，公司存续情况下的股东退出公司可以选择适用转让出资或者强制公司收购股份(又称公司股权回购)的方式。转让出资(即股权转让)分对内转让和对外转让。1、对内转让指在公司原股东之间进行转让，只要股东之间就价格、价款交付、股东登记变更等达...

·创业型企业融资问题有什么？
      创业型企业融资问题有什么？ 一般在创立企业的时候最必不可少的就是资金了，企业的种类也有很多，其中之一就是创业型企业了，而创业型企业也是有很多融资问题值得探讨的，而如果能够把把这些创业型企业融资问题给分析清楚透彻，那么，对于一个企业的融资也是非常有利的。 一、创业企业融资概述 ...

·公司股东可以用哪些方式出资
      公司股东可以用哪些方式出资公司法提到的共4种方式如下：1、货币设立公司必然需要一定数量的货币，用以支付创建公司的开支和公司设立后的生产经营费用。所以，股东可以用货币进行出资(股东若是外国投资者则用外币出资)2、实物实物指有形物，法律上把财产区分为有形财产和无形财产两大类，实物属于...

·股权投资公司的运作模式？
      股权投资公司的运作模式？ 股权投资公司是指那些通过购买非上市公司的股份而获得的公司。股权投资公司会对意向企业进行调查研究，以判断是否有获利的可能。那股权投资公司的运作模式具体是怎样的呢?我们将在下文中为您回答这个问题，希望可以帮助到您。 一、什么是股权投资公司 一股权投资企...

·分公司之间是否可以签订销售合同
      分公司之间是否可以签订销售合同 一、分公司之间是否可以签订销售合同 分公司是总公司的分支机构，在财务、经营管理上隶属于总公司，无独立的法人资格，一般情况下是有总公司来对外承担责任的。 子公司是指虽然自己可以独立地对外承担责任，但是一定程度上受另一家公司支配的公司。子公司有独...

·有限责任公司股权投资转让方式有哪些
      有限责任公司股权投资转让方式有哪些？ 一、有限责任公司股权投资转让方式 有限责任公司的股权转让方式通常有两种：对内转让和对外转让。 由于有限责任公司兼具资合与人合性，其人合性的特点决定了对股东对外转让出资应进行限制，这是保障公司股东的稳定性和公司健康运行所不可缺少的，因此不同形...