上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？
  
  上市公司是规模较大且股份上市的公司，一般来说上市公司的经济受到各种各样的影响。同时上市公司经济也在影响着一个国家的经济。所以说上市公司任何动向都受到各界的瞩目。一旦上市公司决定拆迁，那么首先要我国相关部门提交申请，只有申请通过了，上市公司才可以进行拆迁。那么上市公司拆迁的赔偿标准是什么样的?
  
  一、上市公司拆迁赔偿标准
  
  (一)房产价值赔偿
  
  房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;
  
  企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
  
  (二)设备设施赔偿
  
  设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
  
  1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
  
  2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
  
  3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
  
  (三)停产停业赔偿
  
  停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
  
  (四)搬迁奖励赔偿
  
  搬迁奖励赔偿是固定的,具体看地方政策。
  
  无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
  
  二、上市公司拆迁费用的构成
  
  1、设备搬迁安装费
  
  对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
  
  2、安置费用
  
  如果是动迁的或者是异地安置的，应当根据实际情况考虑动迁时至建成新厂一段时间内的安置费用。
  
  3、解聘员工的安置补偿费用
  
  因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
  
  上市公司因为体系庞大，所以我国法律对于它的规定也比较多。上市公司如果需要拆迁，必须要到我国相关部门提交申请。在这期间必须等待相关部门审核完成才能够进行上市公司的拆迁。如果相关部门没有审批下来拆迁的文件。那么上市公司就不能够进行拆迁。
  
  

·合伙企业解散时财产清偿顺序是什么
      合伙企业解散时财产清偿顺序是什么一般情况下，在合伙企业解散时，应该按照《企业合伙法》等法律规定进行清算，在合伙企业清算后，所得出的合伙企业财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：1、合伙企业所欠招用的职工工资和劳动保险费用;2、合伙企业所欠税款;3、合伙企业的债务;4、返还合伙人的...

·关于什么是公司法人财产？
      关于什么是公司法人财产？ 我们知道，现在的中国，综合国力越来越强，相对应的经济也越来越好，所以带动的公司的建立就多了，每个公司都有一个法人。法人就是公司的负责人。法人它是一个组织，团体，而负责人是一个自然人。那么关于什么是公司法人财产? 一、 关于什么是公司法人财产? 企业法...

·民营企业融资的风险主要体现在哪方面?
      民营企业融资的风险主要体现在哪方面?资金永远是关乎一个企业生存发展的最重要一环，如今民营企业在融资方面仍然存在许多困难。可是，由于相关知识的来源有限，很多人对民营企业融资的内容不太清楚。那么，民营企业融资的风险主要体现在哪方面?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有...

·公司不缴纳五险一金
      国家强制缴纳五险一金，企业不给员工缴纳五险一金违反了国家规定，员工可以向社会保险费征收机构或人力资源和社会保障局的劳动监察部门投诉，如果单位进行了社会保险登记但未给本人参保就由各保险经办部门进行查处；如果单位未进行社会保险等级就由劳动监察部门查处。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁...

·法律规定公司法人能不能换人？
      法律规定公司法人能不能换人？ 公司法人是公司在设立时就要确定下来的一个组织机构，没有法人无法成立公司。公司法人确定后不能随意更换，但是不代表公司法人就一直无法更换，在满足更换条件的情况下公司可以换法人，法律规定公司法人能不能换人? 一、法律规定公司法人能不能换人? 可以。 ...

·股东质押股份是什么意思？
      股东质押股份是什么意思股权质押主要是出质人以自已拥有或有权处分的股份有限公司(上市或非上市公司)的股权或有限责任公司的股权作为质押，为某个经济行为作担保的行为。质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。根据《民法典》（2021.1.1生效）第四百四十三条的规定，债务人或者第...

·发改委企业拆迁安置费用包括哪些？
      发改委企业拆迁安置费用包括哪些？近年来，国家在产业结构上不断调整，对于一些高耗能企业进行拆迁淘汰，而发改委则是指导企业拆迁安置工作的主管部门。对于企业而言，面临拆迁安置的时候会得到政府补偿，那么发改委企业拆迁安置需要支付哪些费用？我们通过我们整理的这篇文章了解一番。一、企业拆迁安...

·公司法规定的公司形式有哪些？
      公司法规定的公司形式有哪些？ 公司法明确规定了公司的整体布局以及经营模式，对于在公司法的相关规定当中，公司的形式都有哪些呢，根据有关的说法，公司一般包括有限责任公司和股份责任公司两种类型，这些也会涉及到上市和非上市两种。 中国公司法规定有哪些公司类型 根据我国《公司法》的规...

·上海融资租赁公司注册流程是什么？
      上海融资租赁公司注册流程是什么？ 一、上海融资租赁公司注册资料有哪些？ 1、外商投资企业设立申请书。 2、投资各方签署的可行性研究报告。 3、合同、章程(外资企业只报送章程)。 4、投资各方的银行资信证明、注册登记证明(复印件)、法定代表人身份证明(复印件)。 5、投资各方经会...

·公司法中公司的营利性是什么？
      营利性简单的来说就是通过经营从中获取利润的一种行为。可是很多人还是对营利性充满了很多的疑惑，首先就是它和盈利性有什么区别或者相似点呢，其次就是营利性和非营利性有哪些不同的地方，最后呢，相信很多人都会问公司法中公司的营利性是什么。接下来就让我们一一为您来解答。一、公司法中公司的营利...

·公司部分股权转让协议怎么写？
      公司部分股权转让协议怎么写？ 当公司的部分股权面临转让的时候，我们需要写一份协议来规定一下股权转让后的相关事宜。那么，一份公司部分股权转让协议应该怎么写，才能更好的保障自己的合理权益呢？下面，我们就结合下面的相关范文来为您解释说明一下公司部分股权转让协议的具体写法。 一、公司...