娃娃房主是否具有房产资格

珠三角律师网 www.zsj64.com

  离婚双方协商将房子赠与给孩子。那么，孩子是否具有房产资格呢？
    　　根据《民法通则意见》第六条的规定：“无行为能力人、限制行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无行为能力、限制行为能力为由，主张以上行为无效。”
    　　所以，孩子虽然是无行为能力人或者限制行为能力人，但是父母的赠与行为对他（她）来说是具有法律效力的。
    　　《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见（试行）》第一百二十八条、第一百二十九条分别规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋的，如根据书面赠与合同办理了过户手续，应当认定为赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已经将产权证书交与受赠人的，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定为赠与有效，但应令其补办过户手续。”“赠与人明确表示将赠与物给未成年人的，应当认定为赠与物为未成年人的个人财产。”
    　　这两条法律的规定说明，父母将房产过户到小孩的名下是完全符合法律归于赠与的相关规定。
    　　《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有所房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护。”
    　　一旦房屋过户到小孩的名下，那么即使小孩是无行为能力人或者限制行为能力人，那么也还是房屋的产权人，一样受到法律的保护。

·怎么向法院起诉离婚？
      一、怎么向法院起诉离婚 　　按照以下程序向法院起诉离婚： 　　1.带齐当事人的身份证件、起诉状以及副本到有管辖权的人民法院立案庭立案； 　　2.人民法院审查通过的，予以立案； 　　3.人民法院依法对双方进行调解； 　　4.调解成功，制作调解书； ...

·巨额社会抚养费去向的内容是怎样的？
      我国计划生育法明确规定，对于超生孩子或者私生孩子的家庭或者当事人征收社会抚养费，社会抚养费是我国实施计划生育、控制人口增长、减少政府财政负担的一项重要措施。那么，巨额社会抚养费去向的内容是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、巨额抚养费取向 众所关注的社会抚养费，...

·一、孕妇重婚罪也要坐牢吗?
      一、孕妇重婚罪也要坐牢吗?缓刑的概率较大。一般会让孕妇生下孩子然后顺利进行哺乳，此期间为缓期执行。根据我国刑法的规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。因此，对于婚外情一方，重婚罪肯定是要判刑的，即使是拘役，也属于刑事处罚。对于明知他人有...

·婚姻保证书有法律效力吗
      婚姻保证书有法律效力吗?婚姻保证书具有一定的法律依据，但这不等于其一概有效。判断婚姻保证书的效力，应针对签署背景、设定条件及处分的权利，结合法律规定及公序良俗综合判断。以下三种情形写的婚姻保证书，一般认为其不具拘束力：一是保证书系出具人在被胁迫下(如在酒店被亲友团捉奸)签署，且出...

·原告丛某某与被告兰某某离婚后财产纠纷
      原告丛某某与被告兰某某离婚后财产纠纷一案，本院于2011年9月2日立案受理后，依法由代理审判员孙博碕适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丛某某到庭参加诉讼，被告兰某某经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告丛某某诉称，原、被告于2009年1月9日协议离婚，...

·夫妻一方隐藏共同财产怎么办
      夫妻一方隐藏共同财产怎么办离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务的处理有以下几点可供参考：1、被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有上述行为的证据，在最大程度上保护自己的财产权益。2、只要证实一方有上述行为，法院对这一方可以少分或不分。3、离婚后，...

·离婚可以请求损害赔偿的情形包括哪些？
      离婚可以请求损害赔偿的情形包括哪些?《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零九十一条规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。1、重婚。重夫妻一方与他人登记...

·大家都十分清楚在广州实行的租售同权政策，在我们的现实生活中，
      您都十分清楚在广州实行的租售同权政策，在我们的现实生活中，您对于租售同权可能也就是听过而已，这也就意味着您并不知道广州租售同权新政在我国包括哪些内容？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、租售同权 租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等...

·离婚诉讼要带什么资料
      离婚诉讼要带什么资料一、一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料(1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。(2)双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。(3)夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。(4)有子女的还应当提交子女的...

·登记后一个月离婚怎么办？
      登记后一个月离婚怎么办?我国婚姻法采取是登记制，经民政部门办理登记手续，领取结婚证就是法律所承认的夫妻关系，一个月后办理离婚手续也是法律上所说的协议离婚。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据婚姻法的有关规...

·离婚协议抚养费写高了可以反悔吗？
      一、离婚协议抚养费写高了可以反悔吗?可以，离婚协议书在夫妻双方意思表示一致时成立。故一般情况下，夫妻双方在离婚协议书上签字时成立。然而，成立并不意味着协议生效。根据我国的法律规定，当事人离婚应到婚姻登记机关办理离婚手续，进行离婚登记，离婚协议书是其中需要携带的文书材料。因此，离婚...